建築士の仕事は、設計段階と施工段階に分かれます。

設計段階では、

地盤調査関連・敷地調査・基本設計・実施設計 ・壁量計算及び構造検討
確認申請図面、書類作成 ・工務店選択、見積調整の手伝い
構造材プレカット工場図面チェック

などなど多岐にわたる作業をします。

施工段階においては

現場監理　地盤～構造 　
現場監理　設備～内装
中間検査申請書類作成・立会
完了検査申請書類作成・立会

などを行います。

カンリには二つのカンリがあります。
管理　：　工務店の現場監督が現場を運営すること
監理　：　設計者が図面通りに施工されているかチェックし、現場と質疑応答すること

監理者は確認申請に名前を書く欄があって、ここにサインした人が責任を持って
やらなければいけない事が法律に定められていますが、実際には行われていない現場が
非常に多いです。


建築士は施主の立場に立って工務店との折衝も行います。
ここで重要なのは、工務店の推薦であれ、ご自身が探してこられた方であれ
設計・監理契約を直接結ぶことです。

施主が建築士の直接の依頼人になって始めて、建築士は施主の味方になることができます。
（工務店の下請けでは、逆らえませんよね）

また、上記のような仕事を設計段階から竣工まで半年～1年間つきっきりになるのですから、
国交省告示15号というものに定められた正規の設計・監理費がないと仕事はできません。
カスミを食っては生きていけませんので。

工務店の下請けになっている場合には、上記の仕事の基本設計と確認申請だけを
安価にやらされている事も多いです。これではきちんとした仕事は望めないですし、
出来上がりの内容も「神のみぞ知る」状態になりかねません。
何か要望やトラブルがあっても、素人の施主さんが工務店と折衝しなくてはいけません。

大事なことは、「設計」と「監理」の契約を設計事務所と直接結ぶことです。