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八納 啓造
ヤノウ ケイゾウ
中古住宅購入
住宅・不動産 住宅検査・測量 2012/02/03 04:22初めまして
昨年 築15年の中古住宅を購入しました
住みはじめてから
風が吹く度に 壁が軋む音がし
浴室下辺りからゴンゴン音がしたり
一階の天井の壁紙にヒビが入ったり
（四ヵ所)
良く見ると色んな所に（特に壁)隙間があったりします。
この先住んで行くのにとても不安です
瑕疵担保はついていません。
こういった場合は専門業者さんに調べて頂いた方がいいのですか？
瑕疵担保以外に法的に守られる事は無いのですか？
アドバイス宜しくお願いします。
ヌーピーヌーさん
（
千葉県 / 女性 / 31歳 ）
実績のある設計事務所などに相談されるといいと思いますよ
文面を拝見しましたが、この先不安な思い心中お察しします。
この場合、リフォーム業者などに見に来てもらうと、根本的な原因などを追及することが出来ない可能性がありますので、出来れば、リフォームの実績が多い設計事務所や耐震診断をしてくれる専門家がいますので、どちらかに相談されるのが無難でしょう。
どちらかというと耐震以外のことも含まれそうなので、前者の設計事務所などに相談し総合的に判断してもらうのもおすすめです。
気になった時がベストなタイミングですので、調査してもらうことをお勧めします。
それと瑕疵担保以外に法的に守られているかどうかについてですが、まずこの住宅を購入時に確認申請の書類関係などはもらっていますか？基本的に、完了検査まで受けた住宅でそれらの資料が法的に完了済みをもらっていることも大切になります。手元にあるかを確認され、ない場合は購入した不動産業者さんに訪ねられるといいでしょう。建物を改修するにしてもそのあたりの資料は大切になりますので確認してみてください。その上で相談される設計事務所さんなりに瑕疵担保以外に守られるものがないかなど詳細を確認されるといいと思います。
不安が解消され快適に住まえる家になることをお祈りしています
八納啓造
