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八納 啓造
ヤノウ ケイゾウ
教えてください
住宅・不動産 住宅設計・構造 2011/10/07 19:07１５坪の土地に中古の家を購入して住んでいます。
建ペイ率 ５０
容積率 １００
この狭さで３階建てのRC住宅は可能でしょうか？
それと、RC住宅を建築した場合の屋上の防水加工は何年ごとで費用はどの位掛かりますか？？
チータさん （ 東京都 / 男性 / 47歳 ）
その他の諸条件によっても変わってきそうですね
他の建築家の方も答えていますが、それ以外にも前面道路の幅員によって高さの制限が出たりします。
ですので、施工的に可能であっても、建築基準法上建てられないという可能性もありますので、もし追記でその他の条件や情報を掲載していただけましたら、より詳細にお答えできるように思います。
用途地域、前面道路の幅員だけでも分かるとお答えできるように思います。
それと、ＲＣ住宅でも木造などと同様に屋根にガルバリウムなどの金属屋根を乗せることもあります。そうなると沿岸地域でなければ、２０年の保証がついていたりするケースもあります。初期投資でどれくらい金額をかけたいか？メンテナンス費用として年間積み立てる金額をどれくらいにするか？でも変わってくるでしょう。
このあたりは、具体的に設計事務所などに相談にのってもらうほうがケースバイケースで的確にお答えできると思いますので、このプロファイルなどを活用して、設計事務所に直接あたられるのも一つだと思いますよ。
追記出来るようでしたらお願いします。
お待ちしていますね。
八納啓造
