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八納 啓造
ヤノウ ケイゾウ
東側道路、南、西、北に家がある、長方形の土地
住宅・不動産 住宅設計・構造 2011/02/08 12:39はじめまして。
いいなと思う土地に巡り逢えたのですが、三方に家が迫っており、購入を迷っております。
東西に長方形の土地なのですが、日当たり、採光など、うまく設計すれば、よい場所なのかなとも思うのですが、素人なので、間取りが思いつきません。
土地は７２坪あり、少しだけ南側ひな壇になっています。家族は、夫婦と２歳、６歳の子供二人です。
なにかいい間取りのアドバイスがあるとうれしいです。よろしくお願いします。
とんとんたんたさん （ 広島県 / 男性 / 35歳 ）
購入前に確認したいこと
質問拝見しました。
南北の奥行きにもよりますし、南側に建っている建物の幅にもよって日当たりは変わってきそうですが、基本的に72坪もの土地があれば、対策は十分考えられるでしょう。
また土地購入にあたり先に確認していただきたいこともあります。
それは、
●総額をいくらまでかけるか
●家の仕様や規模を検討してもらい、大枠の概算をつかむ
●最後に総額から家の概算を引いた予算に土地代が納まっているか？
です。
今回のご質問の雰囲気ですと、家をどれくらいの規模にするか、どのような工夫をすれば、日当たりなどが最適な間取りが造れるか？はこれからのようにお見受けします。まずこの段階で、工務店さんか設計事務所に相談して、ラフプランと概算を出してもらうと良いでしょう。
そうすると、総額と土地代との関係も見えてきます。
多くの場合、土地を先に買い、それから家を建てようとします。しかし、多くの場合、家の予算が足らなくなるなどの問題が起こりやすいので、土地を購入する前にぜひ先に書いたポイントを頭に入れながら整理されることをお薦めします。私の事務所も広島にありますので、何か分からないことがあればいつでもご連絡ください。
素敵な家になることを願っています。
八納啓造
