十文字 洋一(建築家)- Q&A回答「お住まいの行政で確認してください。」 - 専門家プロファイル

十文字 洋一
バランスの取れたコスト管理とクオリティ-の高いデザインを提供

十文字 洋一

ジュウモンジ ヨウイチ
( 東京都 / 建築家 )
代表取締役
Q&A回答への評価:
4.5/15件
サービス:0件
Q&A:29件
コラム:0件
写真:4件
お気軽にお問い合わせください
042-785-4157
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。
印刷画面へ
専門家への個別相談、仕事の依頼、見積の請求などは、こちらからお気軽にお問い合わせください。
問い合わせ
専門家への取材依頼、執筆や講演の依頼などは、こちらからお問い合わせください。
取材の依頼

庭に平屋を新築するにはどうしたらよいですか

住宅・不動産 新築工事・施工 2019/08/03 21:37

今住んでいる場所は、幅約2.5mの道路にしか接してないのですが、新築は可能でしょうか?

福さん ( 男性 / 45歳 )

お住まいの行政で確認してください。

2019/08/06 10:43
( 5 .0)

福 様

はじめまして、ド-ム建築設計事務所の十文字洋一です。

お住まいの行政「市役所、区役所等」の道路課、建築指導課ですが
行政によりいろいろですので、受付で建物を建てるために道路について相談したい旨を伝え
案内を受けてください。

建築基準法の道路は以下の種類があります。
住宅であれば、42条-2項道路に該当すれば
2.0mの接道(2.5mの道路に接する長さ)で建築可能です。

42-1-1 1号道路 国道、県道、市道などの道路法の道路
42-1-2 開発道路 開発許可などにより築造された道路
42-1-3 既存道路 建基法の適用及び都市計画区域に指定される以前から存在した4m以道路
42-1-4 計画道路 事業執行が予定され特定行政庁が認めた道路
42-1-5 位置指定道路 道路位置指定による道路
42-2 -2項道路 建基法の適用及び都市計画区域に指定される以前から存在した4m未満の道路
42-3 3項道路 土地の状況により4m未満で指定された道
42-4 4項道路 6m区域内の特定行政庁が認めた道
42-5 5項道路 6m区域指定時に現存していた道で幅員4m未満の道
42-6 6項道路 幅員1.8m未満の2項道路

ただし、昭和25年11月23日(建築基準法が施工された日)以前から使われていた道

以上です。

追伸:お庭に平屋を新築する計画とのことですが、既存の建物がある場合は
   敷地分割して平屋専用の敷地とするのか、既存の建物の増築とするのかでは
   行政、用途地域によりますが細かな検討事項が発生します
   既存の建物の図面、確認申請書・検査済証を持参して行政に教示を受けることを
   おすすめいたします。

ご検討ください。
   

評価・お礼

福 さん

2019/09/26 12:22

とても解りやすいご説明で、勉強になりました。
市役所に相談に行ってみようと思います。
ありがとうございました。

十文字 洋一

2019/09/26 17:09

福 様

高評価ありがとうございます。

又、何かありましたら、遠慮なく一報ください。

十文字より

プロフィール評価・口コミ対応業務経歴・実績連絡先・アクセスQ&A写真