十文字 洋一(建築家)- Q&A回答「ザックリの概算です。」 - 専門家プロファイル

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店舗兼住宅の価格を知りたい

住宅・不動産 新築工事・施工 2018/02/07 23:00

来年に店舗兼住宅の新築を予定しています。どれくらいお金が必要になるのか知りたいです。アバウトで良いので、二階建と三階建のときの一般的な建物本体工事(店舗設備、備品含む)の価格を教えていただけますでしょうか。外構、地盤改良、手数料等は別途で構いません。建物の詳細を下記に示します。

準防火地域 木造建築
延べ床面積 二階建の場合 20坪
三階建の場合 30坪
一階 店舗、二階・三階 住居
店舗 大衆中華料理店
客単価(500〜1000円)

よろしくお願いいたします。

あんとさん ( 神奈川県 / 女性 / 29歳 )

ザックリの概算です。

2018/02/08 12:08
( 5 .0)

あんと 様

はじめまして。

ド-ム建築設計事務所の
十文字洋一です。

ご提示の条件で道路「4.0m以上」に接していること

下水道が完備されていること、更地が前提でお答えいたします。

建物の坪単価は(100平米以上)で60万円/坪からです。

3階建ては1割程度UPします。

店舗の内装(住宅の仕様と同等)は住宅の坪単価に含めるとしましす。

厨房機器+エアコン+看板で400万と想定します。

以上から

1)2階建て20坪
 20×60×1.1(坪数が小の割り増し)+400=1.601万円(税抜き)

2)3階建て30坪
 30×60×1.1(3階建て割り増し)+400=2.201万円(税抜き)

他に住宅部のエアコン、カ-テンブラインド等の費用が必要です。

以上です。

参考にしてください。

よろしくお願いいたします。

十文字洋一
株式会社ド-ム建築設計事務所
東京都町田市下小山田町4005-7
042-785-4157・042-785-4158(FAX)
090-2327-1968
http://www.dome-design.co.jp  
E-mail y.jyumonji@dome-design.co.jp

評価・お礼

あんと さん

2018/02/08 22:31

店舗兼住宅は全く価格の検討がつかず、困っていたので、とても助かりました。出していただいた概算を参考にさせていただきます。心からお礼申し上げます。

十文字 洋一

2018/02/09 14:02

あんと 様

高評価頂きありがとうございます。

現場近隣の状況で、店舗の換気ダクトを2階以上に上げなければならない等

別途ダクト代が思いのほかかかったりしますので、予算に予備費を設けておいて

ください。

他に質問があれば遠慮なく、お声がけください。

十文字洋一

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