尾山 道郎(ファイナンシャルプランナー)- Q&A回答「フラット35については問題ないでしょう」 - 専門家プロファイル

尾山 道郎
高校中退・元公務員の異色FP

尾山 道郎

オヤマ ミチオ
( 徳島県 / ファイナンシャルプランナー )
haco life CEO
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フラットと銀行について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2017/01/28 22:53

現在義母の土地に注文住宅3000万を予定してます 頭金諸経費含め500万入れるのでローンは2500万予定です。自動車メーカー子会社勤務5年年収670万です
銀行カードローン295万あり毎月4万支払いしています フラットを予定してます 事前審査で楽天銀行、アルヒで承認もらいました
他に携帯分割やクレジットカードの借入枠はありません このままフラットで本審査通りますか?
また銀行は事前審査もしてませんが通る可能性はありますか?延滞や遅れは一切ありません

やまおたさん ( 東京都 / 男性 / 40歳 )

尾山 道郎 専門家

尾山 道郎
ファイナンシャルプランナー

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フラット35については問題ないでしょう

2017/01/31 21:59
( 5 .0)

フラット35の審査基準は「年収×35%」が他のローンも含めた年間返済額の上限です。
やまおたさんの場合であれば、月に直して19.5万円ですね。カードローンに枠を4万持って行かれたとしても毎月返済額が15.5万円までは通る計算ですので、他の事故等がないのであれば問題なく通過するでしょう。

他の銀行ローンも通る可能性が高いと思いますが、この場合の審査基準は銀行によって全く違い、返済遅れがなくともカードローンなどを嫌う銀行もありますので、通らないケースもあり得るかもしれません。とはいえ基本的には信用情報は優秀な方にはいると思われますので、あまり心配は不要ではないかと思います。

無事審査通過されることをお祈りしております。

評価・お礼

やまおた さん

2017/01/31 22:44

大変心強い返事をいただきありがとうございます

尾山 道郎

2017/01/31 23:30

いえいえ、お役に立てたなら何よりです。こちらこそありがとうございます。

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