土地を購入し、現在、設計してもらっているところです。よくある、広い土地を手前１区画、後ろは路地状敷地２区画に区切られており、路地状敷地の左側を購入しました。（下図の●の部分）

　　　　北
　　　　小道
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┃●●●┃○○○┃
┃●●●┃○隣○┃
┃●●●┃○家○┃
┃●●●┃○○○┃東
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┃●┃○○○┃○┃
┃●┃○隣○┃○┃
┃●┃○家○┃○┃
┃●┃○○○┃○┃
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　　　４ｍ公道
　　　　南

敷地面積は100mmで、路地状の部分を除く長方形の部分が70mm程でしょうか。長方形の部分の手前の横辺5.772m×縦辺13.75mです。裏側の右角が少し三角形に削られており、裏側の横辺は4.90mです。

北側の小道側は、殆どが畑で見晴らしが良く、一部中学校の敷地なので、当分家は建たなそうです。中学校の敷地ではありますが、空き地で、畑とか木が植えてあり、学校本体や校庭からは少し離れているので、騒音や砂埃の心配はなさそうです。
東側・西側は、境界60cmくらいまで隣家があります。
南側には、他の方の家が建ち、おそらく境界60cmくらいまで寄せてくるでしょう。
北リビング・南リビングどちらにしても、そちら側に2m程の庭を設ける事が出来ます。

採光の面で、北リビング・南リビングどちらか悩んでいます。コスト面から、中庭案は考えていません。

光に関しては、現地を見ないと、この情報だけでは何とも判断できないとは思いますが、絶対南向きが良いのか、それとも工夫次第で北側でも可なのか、アドバイスを頂けたらと思います。宜しくお願いします。