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●家を建てよう！！ のコラム一覧
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仕上げ表があれば建物のグレードが判ります
見積り書をもらったが安いのか高いのか判らない。合い見積もりを取っても、値段がバラバラで比べようが無い。
家造りを思い立ってあれこれ勉強していると必ずぶつかる問題です。
建築の値段は材料代と工賃で成り立っています。材料代には定価のある製品もありますし、相場もありますから概ねの高い安いは判断出来ますが、職人さんの工賃は工務店さんと、職人さんの力関係によって決まります。
例えば、漆喰塗りの壁と、漆喰壁に...(続きを読む)
親との同居
住まいの間取りは、家族構成により全く異なります。将来の事を見越して計画する事も視野に入れますが、全てを想定した場合の家なんて、敷地と予算を常識的な範囲で考えるならば不可能なことです。
また、ライフサイクルを考えて間取りを計画する事も、実は非常に難しい問題なのです。自分の老後だけを考えて、間取りを計画しても、今の自分にフィットする家にはなりません。親が子供服を買う時の心境で、直ぐにそうなると予想でき...(続きを読む)
欠陥住宅をつかまされないために
マイホーム新築をお考えの際、設計事務所さんと契約されずに、建設会社さんに設計・施工で依頼されるのであれば、工事途上で第三者的な立場で現場を見てもらう建築士をつけることをお勧めします。そして契約書の中に市販されている建築工事標準仕様書を添付させておくのが良いでしょう。標準仕様書は国交省が監修したものや、フラット35を利用する時に用いる標準仕様書が出回っています。そうした一つの施工基準の下で工事を監理...(続きを読む)
間取り図の書き方、自分でプランしよう！！
注文住宅を建築するとき、もっともワクワクするのは間取りを考える時間です。そのワクワク感が多ければ多いほど、思い入れのある良い家となり、大袈裟に言えば、家が恋人の様に思えてきます。自分が好きな人（家）の為なら、長く苦しいローン返済にも耐えられるでしょう。
建売住宅を購入される方には、このワクワク感がありません。初めのうちはどの家も新しく皆さんも褒めてくれますが、古くなると誰も何も云わなくなり、家の欠...(続きを読む)
土地と家相
人は大きな決断をしようとする時、その決断に間違いが無いか、あらゆることを検討します。 そして家相が良くないとなると今まであまり気にも止めなかった家相が、何か重大な欠点の様に思えて来て決断を鈍らせてしまいます。 その欠点が元で、もしも現状よりも悪い結果になったらどうしよう、と考えてしまい現状を抜け出せないでいるのが殆どの人です。 私は、クライアントから土地の相談を受けると、土地を見つける前に土地に...(続きを読む)
工務店やハウスメーカーの選び方
建築は人の手が基本となる手作り感のある作業です。
工務店やハウスメーカーの様なビルダー選びも、それと良く似ていて建築主とビルダーさんの相性が合うかどうかが建築の出来不出来に結構左右します。
人から勧められるのも良いですが、勧めた人と相性が合うからと云ってご自分と合うかどうかは判りません。
冷たい言い方になりますが、ご自分でこれはと思う、ビルダーさんを探し出してメールで問い合わせるのが一番確実なの...(続きを読む)
建築主の自主検査
建築工事が始まると、お施主さんも現場に行く機会が増えます。現場に行って何を見れば良いのでしょう。建物が間違いなく仕上がっているかチェックする事も大切ですが、専門的なところは専門家に任された方が良いかと思います。
専門家が気付かないところが、お施主さんのチェックの対象かと思います。専門家は専門分野しか見ていません。
つまり基礎工事を例に挙げると、
敷地内が整理整頓されているか？
道路が土が汚れてい...(続きを読む)
建売住宅の自由設計の問題点
建売住宅の中で、建てる前に買主を見つけ間取りを自由に設計出来る方法で販売している「売り建て住宅」をよく見かけます。その際間取り図面を書くのは、販売担当の営業マンであることが多いです。 しかし住宅のプランニングと云うのは、本来は設計事務所の専売業務です。作成した間取りを最高の状態にする為に構造や使用材料を選定していかなければなりません。 本来、自由設計を謳うのであれば、間取りだけでなく仕様や建築主の...(続きを読む)
住まい造りのアドバイス致します
住宅メーカーの中に、構造材まで「桧・米松・ホワイトウッドから選んでください」と云うメーカーがあるそうです。
一見すれば、使用する材料を選択出来る自由があるのは、希望通りの家が建てられる反面、建てる専門家として無責任でもあります。「自由に選択出来ます。」と云われても素人さんにはどれが良いか判らないのが正直なところでしょう。
私が建築の素人で、構造材の選定まで客任せにされたのなら、逆に工務店に構造...(続きを読む)
河内長野の家が完成しました。
無垢フローリングと漆喰で仕上げた家が完成しました。
合板フローリングにない肌触りと、調湿効果の高い漆喰とのマッチングにより、家の中に入ると手造り感のある、体と心に優しい家になっています。(続きを読む)
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