渕本 吉貴

アパートローンや不動産投資融資の不安を解消する、資金調達コンサルタントの渕本です。 個人で、アパートローンや不動産投資融資を借入する場合、申込者の属性についての質問です。 アパートローンや不動産投資融資での個人の属性とは、 ・年収 ・勤務先 ・勤続年数 などです。 もちろん、アパートローンや不動産投資融資の審査では、個人の属性も対象となっていますが。。。 ⇒ アパートローン・不動産...(続きを読む)

不動産担保は、抵当権と根抵当権のどちらにしたら良いのか？ 担保交渉や融資取引で、お困りの社長さんへ実践的なアドバイスをしている、銀行対策.ｃｏｍへの相談事例です。 事業資金（運転資金・設備資金）の融資に際して、不動産担保を提供するのは、問題ないのですが。。。 銀行からは、根抵当権の設定を依頼されました。抵当権では、いけないのでしょうか？ 不動産担保は、抵当権と根抵当権のどちらにしたら良...(続きを読む)

日銀が導入した、マイナス金利に関連して、日銀の当座預金とは？について、簡単に説明します。 Ｑ：日銀の当座預金とは？ Ｑ：銀行は、日銀の当座預金に、どのくらい預けるのか？ Ｑ：日銀が、当座預金にマイナス金利を導入したら、銀行の預金もマイナス金利になるのですか？ ⇒ マイナス金利が導入される、日銀の当座預金とは？の続きは、こちら 【 銀行借入や会社の資金繰りについてのお問い合せは、こ...(続きを読む)

資金繰りに困っている経営者さんから、良く聞く不安で。。。 事業資金の返済が厳しい場合には、一時的に、リスケ（返済猶予）ができる、ということを聞きますが、 ・リスケ（返済猶予）を口にした途端に、銀行に見捨てられませんか？ ・銀行から貸し剥がしをされずに事業再生ができるのでしょうか？ というものがあります。 元銀行融資審査役職者で、リスケ（返済猶予）での事業再生をサポートする、コンサルタン...(続きを読む)

銀行の実質的な決算分析とは、どのようなものなのか？ 中小企業や個人事業主の資金調達コンサルタントの銀行対策.ｃｏｍには 『 決算は、黒字なのに、融資を断られました 』 と、事業資金の調達にお困りの方から、相談があります。 このような事業資金の調達にお困りの方の決算書を拝見すると、確かに、黒字なのですが。。。 決算内容を分析すると、実質的には、赤字決算というケースが、多いのです。 実...(続きを読む)