渕本 吉貴
フチモト ヨシタカ不動産投資・アパート経営は、楽に稼げる、不労所得なのか?
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銀行や信金融資での資金調達・資金繰りコンサルタントの銀行対策.com の渕本です。
先日、ある不動産投資に関するコンサルタントをしている方とお話する機会がありました。
不動産投資やアパート経営については、いろいろなセミナーが開催されていますね。
宣伝文句を見ると・・・
・将来の年金不安を煽り、リタイア後の所得が確保できるというもの
・不動産投資やアパート経営は、素人でもできる、簡単だというもの
・管理会社があるので、不労所得が得られるというもの
などが、あるように思います。
本当に、不動産投資やアパート経営は、素人でもできる、不労所得なのでしょうか?
その不動産投資に関するコンサルタントの方も、言っていました・・・
「不動産投資は簡単だと思って、手を出すと失敗する!」
「不労所得ではなく、アパート経営・不動産賃貸経営を本気でしようとする人にしか、お勧めできない」
とのことです。
融資としては、金額も大きいので、銀行や信金も余裕があるときは、積極的にしますが・・・
実は、不良債権化するケースもあるので、資金的に余裕がなくなると、まずは、不動産投資やアパートローンの見直しに手をつけるのです。
これから、不動産投資やアパート経営をしたい方々は、不動産賃貸経営・アパート経営について、しっかりと勉強して・・・
本気で、不動産賃貸経営・アパート経営をするんだ!というレベルになれるようにしてくださいね。
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渕本 吉貴
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