辻畑 憲男
ツジハタ ノリオ新築建て売り一軒家を購入しましたが、すぐに売りたい。
住宅・不動産 不動産売買 2014/07/27 03:07先日新築建て売りの一軒家の購入を決めました。手付金の100万円と不動産会社への仲介料300万円を支払いました。住宅ローンは貰えることになりましたが、まだサインはしていません。この購入を決めた時はこの場所でこの値段なら悪くないと思い、20年後でもほぼ同じ値段で売れると言われました。実際に、すぐ近所に築20年のほぼ同じサイズの家が、ほぼ同じ価格で売り出されており、不動産の方もこれが売れるんですよと言われていました。購入はあらよあらよという間に決まってしまい、今になってその住宅会社のことを詳しく調べて、早まってしまったと既に後悔しております。質問は、未入居のママ売りに出せるのか?または、そうしたほうが高く売れるのか。問題はないのか。ローンの契約はまだしていないのですが、これはどうするべきかということです。どうぞアドバイスよろしくお願いします。
platypusさん ( 東京都 / 女性 / 46歳 )
売却について
こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
現状の売買相手にお金を支払わずに第3者に売却することはできません。
まずは不動産会社と売買契約をしているのであれば、その売買を実行するのか、または手付金を放棄してキャンセルするかの選択になります。
売買を実行するのであれば、売却相手にお金を支払わなければなりません。
そのお金がないのであれば、住宅ローンの契約をし支払いをしないとなりません。
そのあとに売るかどうかになってくるでしょう。
すぐに売れるかどうかについては、相手があるのでなんともいえません。
現状がきれいな状態であれば未入居のまま売却のほうがいいでしょう。