辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー)- Q&A回答「住宅購入について」 - 専門家プロファイル

辻畑 憲男
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

辻畑 憲男

ツジハタ ノリオ
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション 
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資金計画を立てずに注文住宅の契約をしてしまいました。

住宅・不動産 不動産売買 2013/10/31 17:14

トピを開いて下さり有難うございます。
題名の通りの状況で、今更ながら不安になっております。

 夫 38歳(100名程度の企業の会社員)
   年収650万(税込)
 私 38歳 (派遣社員)
   年収300万(税込)
年末に400万かかる結婚式を控えており、ブライダルローン70万を私名義で借入れ、ご祝儀で返済予定です。
手元に残るお金は50万~70万といったところでしょうか。

物件は、土地1300万・建物2500万の予算で考えており、頭金なしで3800万借入るつもりです。銀行の審査は通っています。
現在、2人とも実家の為、生活に必要なものがほとんど無く、家具・家電は別途購入致します。

今後、子供を1人儲けたいのですが、国公立のみで養育することを前提になるのかと考えています。私が派遣の為、安定した収入を確保できないことを考えると、遅まきながら無謀ではないかと思い始めた次第です。

今ならまだ設計段階なので、間取りを我慢すれば、150万位は減らせそうです。
ローンスタートは家引渡し時からで大丈夫なように交渉できたので、それまでに、120万貯められそうです。諸経費や頭金もかかるでしょうし、それも足りないのでは・・・。と不安です。

どうかご助言をお願い致します。

daffy1226さん ( 東京都 / 女性 / 37歳 )

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入について

2013/10/31 18:37
( 4 .0)

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

せっかくのマイホームですので間取りの我慢もどうかと思われますが、奥様の年収が下がると余裕がなくなるように思われます。また、3800万円は「変動金利」で借りる予定ではないでしょうか。もし、そうであるならば金利が上昇した場合の対策も必要になってきます。

住宅購入した場合には、住宅ローンのほかに固定資産税がかってきます。そして、修繕費の積立もご自身でしなくてはなりません。

まずは、「今後の家計の収支状況を想定しましょう。」といいいたいのですが、今すぐには難しいと思いますので、一緒に暮らしだしたら、最初の1ヶ月~2ヶ月の収支状況をみて検討しましょう。

その収支状況により、今後の対策を考えるしかないかと思われます。

評価・お礼

daffy1226 さん

2013/11/01 10:27

早々にご回答くださいまして、どうもありがとうございます。
やはり、子供が出来たら2~3年は働けなくなりますので、生活は厳しくなりそうですね。

そうなのです、変動金利の予定です。
金利が上がると毎月の支払いも増える・・、ということですよね。
その状態で、やっていけるのかどうか、旅行や趣味をどの程度今後の人生で楽しめるのか。。
まだまだ、想像がつきません。

夫にもこちらで頂いたアドバイスを週末みてもらい、相談したいと思います。
ありがとうございました。

辻畑 憲男

2013/11/01 18:19

評価ありがとうございます。
現状では、はっきりお答えが出来ずすみません。

ご主人の今後の収入のアップの仕方によっても違ってきたり、いろいろ条件によって変わってきますので、ご主人といっしょに考えてください。

まずはライフプランが重要です。
今も楽しく、将来も楽しく暮らせるように夫婦で話あってください。

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