大間 武
オオマ タケシ住宅取得についてローンかキャッシュか迷っています
マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/04/10 10:52取得済み(支払済み)の土地に対してマイホームを取得するにあたり、
ローンをどう組むべきなのか迷っています。
家族構成は 夫:38歳、息子:2歳、私:36歳 の3人家族ですが、
今後第2子も視野に入れています。
夫婦の貯金として現在
預貯金:230万、株式:85万、投資信託:45万、という状況です。
これとは別に私の親からの遺産で
預貯金:1650万、株式:380万、投資信託:1700万、外資系年金保険:1400万 があります。
外資系年金保険は息子の学費として満期が平均10年後くらいに定めてあり、
手をつけるつもりはありません。
このような資産状況の中でどの程度の住宅購入が可能なのか、
そもそもローンを組むべきなのか、キャッシュで購入もあり得るのか・・・
についてアドバイス頂きたいと思います。
ちなみに昨年夫がリストラに遭ってしまい、健康状態は良好ですが、
現在無職(求職中)の状態です。
私は勤続15年の会社員ですが、産休・育休を経て現在は短縮勤務の状況ですので
ローンを借りるとなると私のみとなり、1000万程度が限界かなと考えております。
健康である限りこのまま働き続けるつもりです。
家は中部圏です。
ミルキーアンさん ( 岐阜県 / 女性 / 36歳 )
住宅建築の規模と今後のライフプランとのバランス
- ( 3 .0)
ミルキーアンさん、ご質問ありがとうございます。
ファイナンシャル・プランナーの大間です。
ご質問の住宅取得に際してローンを組むか、
キャッシュで一括支払をするかについてですが、
大きなポイントは
☆住宅建築金額の予算規模
☆ご主人様の就職
☆今後予定されているライフイベント
です。
☆現状のまま建築した場合(ローン有・なし)
☆ご主人様の再就職が決まってから建築を始める場合
など、実行条件、実行時期も含めると
様々なライフプラン、キャッシュフローのパターンが出来ますので
一度考えられるパターン全てでシュミレーションを行ってみましょう。
どれかに偏ってもいけないですし、
全く何もしないのも良くありません。
普段の生活や今後のライフイベント実現とのバランスを考えながら
最適なプランを選択してください。
評価・お礼
ミルキーアン さん
ありがとうございます。
実は間取り等は既に決まっていまして、住宅予算は現在建築会社さんからの見積待ちです。
主人の再就職が決まってから・・・がベストなのでしょうが、諸事情があり、住宅建築は主人の職とは関係なしに進めていく予定です。
このパターンで自分なりにシュミレーションして頭の中をまとめます。