大間 武(ファイナンシャルプランナー)- Q&A回答「できるだけ事前審査より良い状態にしましょう。」 - 専門家プロファイル

大間 武
お金にも“心”がある。送り出す気持ちで賢く上手な家計管理を

大間 武

オオマ タケシ
( 千葉県 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社くらしと家計のサポートセンター 代表取締役
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事前審査 後

マネー 住宅資金・住宅ローン 2016/07/02 18:15

38歳
会社員
勤続年数2年
年収360万
カード枚数1枚
ファミマカード クレジット付 枠はショッピング55万 内キャッシング10万
他借入
車ローン残70万
リボ残6万
キャッシングは1度も使った事は無
尚 支払い全てに延滞は1回も無
3月に新築建売購入の為 信金に2700万の事前審査 時 リボ払いも対象と知らず車ローンだけ申請
その後 不動産から他にも借入ありますねと銀行から言われたそうです
結果 車のローン完済の条件付きでOK
事情があり8月に引越したい為不動産と話し合い それでもOKとの事
そして7月に入り契約して本審査前なんですけど 3月から7月までの間に買い物してリボ残が15万に なってます
これは厳しいでしょうか?
本審査では2500万を申込予定です

1788さん ( 福岡県 / 男性 / 38歳 )

大間 武 専門家

大間 武
ファイナンシャルプランナー

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できるだけ事前審査より良い状態にしましょう。

2016/07/05 23:41

1788さん、ご質問いただきありがとうございます。
ファイナンシャルプランナーの大間武です。

ご質問いただいた住宅ローンの事前審査後についてですが
事前審査で条件が付いた場合には
最低限その条件はクリアしないと
本審査も厳しいと思われたほうが良いでしょう。

また、さらに事前審査よりも良い状態にしていただくと
金融機関の印象も良くなり本審査もスムーズに進むと思われます。

1788さんの事前審査時点と本審査前の状態で気になる点は
リボ払いが金額倍以上に増えていることです。

リボ払いの金額が増えることは
「リボ払いをしないと家計収支が成り立たないのであれば
住宅ローンを支払っていけるだろうか?」
と金融機関に思われる可能性があり、良い印象を与えません。

住宅を購入するという大きなライフイベントですから
これをきっかけに家計収支の大幅な見直し、改善をオススメします。

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