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真山 英二
サノヤマ エイジ
契約書を交わす前に振り込んだお金の返還は？
住宅・不動産 不動産売買 2009/05/02 04:352〜３社のハウスメ−カ−と新築の相談をしていました。
そのうちの１社から年度末ということでかなりの割引の話をされ
契約の運びになりました。
契約日は大安がよかったので月末にということにして
振り込みは会社の締め日に間に合わないから早くふりこんでということで２日前に500万＋印紙代をふりこみました。
次の日同居予定で入院中だった母の検査結果がでて、そちらの諸事情もあり、建築を見直さざる状況が生じました。
契約書にはサインも印も押していないのですが
振り込んだお金は戻ってくるのでしょうか。
もう２か月になろうとしています。
補足
2009/05/02 04:35みなさまに お金の返還は可能とのご返事いただき少しホットしています。
お金を振り込んだ3日後に母のことで状況がかわったので契約できない旨
話しました。営業マンからもう少し母の具合をみてと提案があり
1か月ほどそのまま経過しました。
状況は変わらないので再度返金のことをお話ししました。
関係をもっていたいので100万ほど残してなら返金するような話でした。
将来どうなるかわからないので全額返金をと申しでました。
その後回答がないのでメ−ルで催促したところ返金の手続きをするとのことでした。1週間ほどしても連絡なく再度メ−ルしたところ
社内で協議しておりなんらかの対価をいただきたいとの方向で検討中とのことでした。相手が業界で1.2をあらそう大手ハウスメ−カ−なので
顧問弁護士もいることと思い不安です。
く-ちゃんさん （ 宮城県 / 女性 / 53歳 ）
返還の請求について
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ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
法的な個別相談に関しては、弁護士、司法書士等の
専門家へご相談ください。
少しでもお役に立てればと思い、一般的な話として
ご参照ください。
契約書を交わす前に振り込んだお金に関しては、
業者に返還の請求をすれば戻ってきます。
契約書を交わして、手付金として支払った場合は、
手付金としての効力を持ちます。
しかし、今回は、契約書を交わしていないので、
特に法的な拘束もなく、業者は返還しなければなりません。
ただ実務的には、お金を先に預かって、心理的な拘束を行い、
なるべく契約に結び付けようとする業者がいるのも事実です。
お母様の事情で、今回の話が無理なのであれば、
その事情をよく話して、返金してもらえば良いと思います。
もし、それでもなかなか返してくれないようでしたら、
内容証明で返金の請求をしてください。
評価・お礼
く-ちゃん さん
真山さま
おかげさまで一昨日全額銀行口座に返金してもらいました。内容証明の件とても役立ちました。
心より感謝しております。
