真山 英二(不動産コンサルタント)- Q&A回答「心配しなくて良いと思います。」 - 専門家プロファイル

真山 英二
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サノヤマ エイジ
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
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住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2015/10/20 17:45

この度、住宅ローンを組んで土地+注文住宅を購入する事となりました。

私の両親に半分援助してもらうこととなり、
税金対策で土地の名義を父と主人半分ずつにして、注文住宅の名義は主人にして、
両親が亡くなった時にその土地の名義を私に変更し相続する事に決まりました。

ローンの支払いは主人1人になるのですが、相続等があるため、ローンを組む際に連帯保証人として
父と私の審査が入るといわれたのですが、主人に内緒で45万円のカードローンがあります。
その場合、審査はやはり通らないのでしょうか。
主人1人の仮審査は通っており、本審査をかけるときに連帯保証人の父と私の審査が入るといわれました。

よろしくお願いいたします。

Micacoさん ( 東京都 / 女性 / 37歳 )

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不動産コンサルタント

2 good

心配しなくて良いと思います。

2015/10/27 12:13

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

お聞きしている範囲において、
これまでにカードローンの延滞等がなければ
問題はないと思います。

土地の半分は父親名義なので、
ご主人が借入れをする住宅ローンは
金融機関からみると十分な担保を
もったものとなります。

今回、共有名義者が債務者のご主人からみると
義理の父親にあたるので、形式上、Micacoさんも
連帯保証人になっているだけです。

金融機関も住宅ローンの獲得競争で
できる限り融資をしたいのが実情です。

今回のカードローンについて、特に事故歴等がなければ
過度に心配をする必要なないと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

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