真山 英二(不動産コンサルタント)- Q&A回答「まずは住宅ローンの事前審査を行ってみてください。」 - 専門家プロファイル

真山 英二
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サノヤマ エイジ
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
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住宅ローンは組めるのでしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2014/01/12 20:39

新築の一戸建てを購入しようと思っているのですが、
主人が 消費者金融で 借り入れをしていて 昨年 9月に完済をしました。

勤続年数は20年 収入は750万円
ですが、住宅ローンは通りますか?
アドバイスをお願いします。

momotaakiさん ( 神奈川県 / 女性 / 42歳 )

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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まずは住宅ローンの事前審査を行ってみてください。

2014/01/13 20:31

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

ご相談内容だけでは、詳細が分からないので
一般的な話としてご参照ください。

仮にその他の借入れがなく、今までに支払い事故等がなければ、
お聞きしている範囲において、住宅ローンは可能だと思われます。

仮に都市銀行の一般的な条件で概算をすると、
(返済期間35年、返済比率40%、審査金利4%)
およそ5640万円程度の借入れが可能になります。

実際の住宅ローン審査は、
個人信用情報、勤務先、勤続年数、年収等々の個人属性と
物件の担保評価の総合的な判断となります。

ご主人の消費者金融等のことが気になっているようなので
どこか都市銀行で住宅ローンの事前審査を
行ってみてはいかがでしょうか。

銀行の事前審査は無料です。
事前審査は、個人で銀行にいって申し込むこともできますが、
物件の話もあるので、信頼できる不動産業者を通じて
行うことをおすすめいたします。

その際の目的は個人信用情報の確認といっても過言ではないので
通常であれば絶対に審査に通る条件で事前審査をかけてみて、
住宅ローンを借りられるのかどうかを確認してみてください。

住宅ローンが借りられるのであれば、どれくらい借りられるのかは
物件と自己資金等の各種条件に依存してきます。

まずは、住宅ローンが借りられるのかどうかを事前審査で確認した上で、
具体的な物件を探してみてください。

少しでもお役に立てれば幸いです。

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