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真山 英二
サノヤマ エイジ
貸家建付地とは・・・
人生・ライフスタイル 遺産相続 2011/01/19 21:49貸家建付地とは、相続する時の土地そのものの評価額が減額されるのか？
税務申告する際の課税が安くなるのか？
教えて下さい。
taiyou1130さん （ 埼玉県 / 女性 / 40歳 ）
貸家建付地の評価方法
- ( 5 .0)
ハッピーハウスの真山（さのやま）です。
個別の税的相談については、税理士、税務署等にご相談下さい。
貸家建付地とは、
所有する土地に建築した建物を他人に貸し付けている場合の、
その土地（貸家の目的とされている宅地）のことをいいます。
貸家建付地の相続財産としての評価方法は、
貸家建付地の価額
＝自用地とした場合の価額－自用地とした場合の価額×借地権割合×借家権割合×賃貸割合
となり、評価額が自用地としたときのものよりも減額されます。
評価の詳細は、国税庁のタックスアンサー（下記リンク）をご参照ください。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/hyoka/4614.htm
また、各エリアの借地権割合は、下記リンクでご確認ください。
http://www.rosenka.nta.go.jp/
少しでもお役に立てれば幸いです。
評価・お礼
taiyou1130 さん
2011/01/23 21:18
詳しく説明していただきありがとうございます。
紹介してもらったリンクで色々勉強したいと思います。
