ハッピーハウスの真山（さのやま）です。

売主が隣地へ続く埋設管の存在を知っていたにも関わらず、
告知をしなかったのであれば、告知義務違反となります。

しかし、埋設管の状況等については、所有者である売主も
正確に把握していない場合がよくあります。

そのために、売主の瑕疵担保責任がついています。
売主が知らなかった瑕疵（隠れたる瑕疵）についても、
瑕疵担保責任の期間中であれば、売主が責任を持ちます。

契約行為なので原則は、契約書上の瑕疵担保責任期間内の
請求に限るため、契約書上3か月以内とあれば、
3か月を経過していると請求はできません。

ただ、実務的には、期間を過ぎていても
売主に連絡をして対応をお願いしてみます。
売主次第ですが、対応をしてもらえることもあります。


今回のケースですが、実際に実損害が生じている状況ですか？

例えば、
　隣地への配管を撤去しなければ予定していた建築ができない
　解体中に、隣地への埋設管を傷つけてしまい隣地から損害賠償が来た
　解体で配管を撤去したものの、その配管撤去のために特別な費用が発生した
等々

損害賠償の支払いについては、売主が責任を持ちます。
損害賠償等を追及する場合には、原則として実際に生じた損害額を
賠償してもらうことになります。

したがって、実態としては実損害が発生していないのであれば
請求自体ができない可能性もあります。

まずは、法律的に責任（売主の瑕疵担保責任期間内かどうか）
があるのか、そして、相当因果関係のある
実損害が生じているのかどうか、を確認して見てください。

個別の法律相談等については、弁護士等の専門家へ
ご相談ください。

少しでもお役に立てれば幸いです。