真山 英二(不動産コンサルタント)- Q&A(9ページ目) - 専門家プロファイル

真山 英二
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真山 英二

サノヤマ エイジ
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
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Q&A一覧

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  • hug1102さん ( 北海道 /30歳 /男性 )
  • 2012/07/05 07:47
  • 回答1件

個人信用情報の実務的な確認方法

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。フラット35(Sを含む)の申込書は、「お申込人」と「連帯債務者」で分かれています。一般的に、夫婦で連帯債務の場合、ご主人が...
  • akremさん ( 東京都 /37歳 /男性 )
  • 2012/07/06 13:26
  • 回答1件

贈与税がかからない共有持ち分について

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。贈与税がかからないようにするには、出資金額と登記持分を一致させる必要があります。住宅ローンに関しては、その債務者が金融機関...
  • どりさん ( 北海道 /38歳 /女性 )
  • 2012/06/28 23:07
  • 回答1件

連帯保証人を外すことの可否について

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。1.の連帯保証人を抜けることに関して、お聞きしている範囲においては難しいと思います。実務的な流れとしては、「どり」さんの不...
  • まるちゃるさん ( 東京都 /48歳 /男性 )
  • 2012/06/23 00:13
  • 回答1件

登記持分について

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。個別の税務相談等に関しては、税理士、税務署等のご確認ください。以下は、すべて一般的な話としてご参照ください。購入する不動産...
  • xxzさん ( 東京都 /33歳 /女性 )
  • 2012/05/07 10:08
  • 回答1件

「名義」の変更について

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。住宅ローンを組んでいる不動産の「名義」に関しては、住宅ローンの名義(誰が債務者か)と不動産の名義(誰の所有権か)の2つをわ...
  • komattemasuさん ( 岐阜県 /33歳 /男性 )
  • 2009/07/09 21:29
  • 回答3件

土地の瑕疵担保責任

[[ハッピーハウス:http://www.happyhouse.co.jp/]]の真山(さのやま)です。個別の法的判断に関しては、弁護士、司法書士等の専門家へご...
  • ちょうすけさん ( 埼玉県 /33歳 /男性 )
  • 2009/10/06 12:03
  • 回答2件

瑕疵担保責任の期間について

[[ハッピーハウス:http://www.happyhouse.co.jp/]]の真山(さのやま)です。民法上の瑕疵担保責任は、買主が知ったときから1年以内に請...
  • cotoonさん ( 大阪府 /28歳 /男性 )
  • 2009/04/13 15:50
  • 回答4件

築年によって税金が大きく変わります。

一般的に言われているように、購入の諸経費は、物件本体価格×5〜8%ぐらいの金額がかかります。中古物件購入の際のポイントとしては、木造住宅(非耐火構造)で、築20...
  • meka25さん ( 長野県 /31歳 /男性 )
  • 2012/04/15 19:52
  • 回答1件

法的手段で対応をする形になると思われます。

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。法律論的には、貸主および借主の合意があれば賃貸借契約は成立します。しかし、実務的には、何か問題があった時に「言った・言わな...
  • KLGLさん ( 大阪府 /43歳 /男性 )
  • 2012/04/08 00:31
  • 回答2件

土地や擁壁の瑕疵担保責任について

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。通常の不動産取引において、個人が売主の場合、瑕疵担保責任の期間としては、2か月もしくは3か月に設定するのが一般的です。おっ...

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