真山 英二
サノヤマ エイジ
コラム一覧
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本日、全日横浜支部の不動産無料相談会を行います。
本日、横浜そごう前の地下通路で、 全日本不動産協会横浜支部主催の 不動産無料相談会（12:00～16:00）を行います。 予約は必要ありません。 相談員として、 弁護士：大島先生 税理士：大木戦線 ファイナンシャルプランナー：真山英二（さのやまえいじ） 宅地建物取引主任者：全日役員 となっております。 すべて無料で、いろいろな相談ができるので、 ぜひ、お立ち寄りください。 詳細は、...(続きを読む)
二俣川駅南口地区市街地再開発の記者発表
相鉄線二俣川駅南口の再開発の記者発表がありました。
二俣川駅南口地区市街地再開発組合が正式に発足し、
事業概要が改めて発表されました。
上記画像は、二俣川駅南口地区市街地再開発組合からの引用です。
（http://www.futamata-minami.jp/）
当初から、一年の遅れての、平成29年度末（平成30年3月末）の
完成予定となっております。
トラブルなく事業が進んで、...(続きを読む)
あけましておめでとうございます。
あけまして、おめでとうございます。
昨年も、皆様のおかげで、たくさんの方々と出会い、
たくさんのよりよい暮らしのサポートをさせて頂きました。
ほんと、感謝、感謝、感謝です。
横浜での素敵な暮らしをぜひ楽しんでいただければ幸いです。
今年は、ますますパワーアップして、
地元の横浜情報（特に旭区、瀬谷区）を発信していきます。
フェイスブックページも、ぜひお楽しみください。
http...(続きを読む)
とっても嬉しかったこと
本日、平成24年の宅地建物取引主任者資格試験の合格発表がありました。 今年は、弊社から2名の合格者が出ました。 社会人になってからの資格勉強は、日々の実務にプラスしての 受験勉強となるため、とても大変だと思います。 弊社の社員が日々の激務に加えて、自己研鑽につとめ、 結果を出したことについて、 代表者としてとても誇らしく思います。 こういった頑張り屋さんで、 素晴らしい社員に支えられて...(続きを読む)
ハッピーハウスのフェイスブックページがユーザーネームを取得…
皆さまに、ほんと感謝です。
昨日、皆様にお願いしたところ、
ハッピーハウスのフェイスブックページの
「いいね」が５０を超え、
フェイスブックページのユーザーネームを
取得することが出来ました。
ハッピーハウスのフェイスブックページのＵＲＬは、
www.facebook.com/happyhouse.co.jp
です。
皆様に押してもらった「いいね」がさらにもっともっと
良くなるよ...(続きを読む)
平成24年度実務指導員説明会に行ってきました。
本日は、平成24年度実務指導員説明会に参加してきました。
実務指導事業とは、神奈川県の宅建指導グループと提携して、
実務指導員が、県本部の会員である宅地建物取引業者の事務所において
業務状況を調査し、宅地建物取引業の適正な運営を確保するために、
業者へ指導および相談に応じて助言を行うものです。
今回、実務指導員に選ばれました。
同業者同士なのに、指導することに若干の抵抗がありますが、
せっ...(続きを読む)
GW休暇のお知らせ（５月５日（土）から５月９日（水）まで）
いつもお世話になっております。 大変お手数をおかけ致しますが、 下記の期間をGW休暇とさせて頂きますので よろしくお願い申し上げます。 株式会社ハッピーハウスのGW休暇 平成24年5月5日（土）から5月9日（水）まで なお、5月10日(木）より、通常営業とさせて頂きます。 御用の場合は、留守番電話にメッセージをご登録ください。 (続きを読む)
フラット35（S）の制度変更について
住宅金融支援機構より、フラット３５（S）の制度変更のお知らせが来ました。
最大の変更点は、融資金額についてです。
現在の制度では、不動産の売買契約書の売買価格（いわゆる１００％ローン）まで
融資を受けることが可能でしたが、今年の4月1日以降の申込から、
売買価格の9割（９０％）までしか、融資を受けることができなくなります。
フラット３５（S）の特徴としては、物件の審査が厳しい分
（物件...(続きを読む)
最高裁が更新料「有効」の判決
ハッピーハウスの真山（さのやま）です。
昨年より、いろいろと議論があった更新料について、本日（H23/7/15）、最高裁で「賃料の補充や前払い、契約継続の対価などの趣旨を含む複合的なもの」として、有効であるとの判断を下しました。
今までの商習慣を考慮すると、更新料が無効となることはないものの、その程度に対する尺度が示されるのではと言われてきました。今回の判決においては、1年で2か月の更新料も有...(続きを読む)
はじめに
初めまして、真山英二（さのやまえいじ）です。
これから1年間の連載で、
「失敗しない住まいの買い方・選び方」を
お伝えしていきたいと考えております。
住まいの購入は、人生の一大事です。
大きな金額が動き、慣れないことで不安になります。
そんな中で、だれもが納得して、満足のいく家を買いたいと思っています。
わがままは承知で、自分だけは絶対に失敗したくないと考えています。
それでいいと思います。...(続きを読む)
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