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真山 英二
サノヤマ エイジ
コラム一覧
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マイホーム探しで、一番オススメの資格は！？
From 真山英二（さのやまえいじ） ところで、１０月１６日（日）って何の日だか知っていますか？ 不動産業界にいる人は、そわそわして仕方がない、宅建の試験日です。 毎年、だいたいこのくらいの時期の日曜日に試験が行われます。 正式名称は、「宅地建物取引士資格試験」略して「宅建」と言われます。 1965年の法改正から、長らく「宅地建物取引主任者」として存在していましたが、 去年（2015年）の４月...(続きを読む)
もう、かんべんして！！
From 真山英二（さのやまえいじ） プゥー、プップゥー―――！！！ クラクションが響き渡ります。信号は青、しかし車はびっしりと並んでぴくりとも動かず、、、 地下駐車場から出てくる車と元から並んでいた車が互いに譲らず、にっちもさっちも動けず。 そこに、後続車がどんどんと列を成し、、、 業を煮やした車が横から回り込もうと無理やり右折して、さらに混乱は深まり、、、 そんな状態が、10分以上続き、、...(続きを読む)
平均往復通勤時間は、１時間４２分！
From 真山英二（さのやまえいじ） １０月に入ったというのに、この暑さ、、、 もうすぐ台風がくるみたいですね。せっかくの三連休がどうなるのか心配です。 マイホームさがしで、立地を考えた時に、何を優先しますか？ 子供の学校の近く、スーパーや買い物に便利、駅やバス停に近いなどなど いろいろと考えなければならないことが多いと思います。 今回は、マイホームの立地と通勤について考えてみたいと思います。...(続きを読む)
RCの雨漏りは大変！
From 真山英二（さのやまえいじ） 「社長っ！！わかりました！！！」 「ほんとっ！？どこ？」 「ドアの左上のボックスが全部防水処理されてなくて、、、これで大丈夫だと思います！！！」 「よかったぁ、、、ありがとう！！」 昨日の電話の会話です。 ずっと原因のわからなかった雨漏り箇所が特定できたようでほんとホッとしました。 昨年に雨漏りが発生。 調べてみると、屋上の防水が切れているのが判明し、防水...(続きを読む)
今まで1000件以上不動産相談を受けてきて思う事
From 真山英二（さのやまえいじ） 「発車しま〜す、閉まるドアにご注意ください」 そう言われても、、、 一眼レフとMAC BOOKをカバンにパンパンに詰めた事を後悔しながら、満員電車へ。 最近は、もっぱら車移動なのでひさびさの朝のラッシュはとてもこたえました。 やっぱり、日本の満員電車は怖い、、、 今日は、川崎県民センターです。 神奈川県から全日本不動産協会が委嘱を受けて不動産に関する無料相...(続きを読む)
誰か！お願いします！！、、、シーン・・・
From 真山英二（さのやまえいじ） 「誰か、お願いします！」シーン・・・ 「ほんと、誰か、お願いします！！」シーン・・・ 「ほんと、困るんです！！誰かお願いします！！！」シーン・・・ 自治会の理事会でのできことです。 役員を決めたり、防犯のボランティアを募集したり、防災会議の出席を促したり、 何かを決めるときに必ず起こるひとコマだと思います。 実は、今期は地元の自治会の役員になっています。...(続きを読む)
お気に入りの場所を、、、
From 真山英二（さのやまえいじ） 「ありがとうございました」 新しい店員の明るい声を聞きながら冷たいアイスコーヒーを片手に、気持ちよく、お店を出ました。 最近、といっても8月末ごろの話ですが、近くのヴィド・フランスが閉店して、ドトールコーヒーが移転してきました。 もともと二俣川駅にドトールはありましたが、ちょっと事務所から離れていたのであまり行くことはありませんでした。 位置関係をよく知っ...(続きを読む)
LED照明の活用法について
From 真山英二 よいっしょ！ドンドンドン、、、ガチッ・・・エ～ン、エ～ン、、、、、 今の家に住む前の昔の話です。 はしゃぐ子どもを高めに抱っこして、階段を勢いよくのぼって行ったら、、、 思いっきり子供の頭が階段の丸い照明にガチッ！！子どもは、一瞬、きょとんとした表情をした後に、大号泣！！！ 親戚のところへ行くために新調した洋服も涙でぐちょぐちょ。 こっちが泣きたくなりました。 ふと、そん...(続きを読む)
カーン、カーン、カーン・・・
From 真山英二（さのやまえいじ） カーン、カーン、カーン・・・ なかなか電車が来ません。遮断機がおりたまま、すでに1分。 やっと、電車が来ました。駅のすぐそばなので、ゆっくりと通過していきます。 あぁっ、、、 踏切の方向指示器に逆側の矢印が点灯！まだ来るの、、、 昼間の出来事です。普段はそれほど待つことはないのですがちょっとしたダイヤの乱れで開かずの踏切になってしまったようです。 マイホー...(続きを読む)
不動産業者は、コンビニよりも多い！？
From 真山英二（さのやまえいじ） 今回は、ちょっと豆知識です。 不動産屋さんって、よく見ますよね。 ところで、全国で不動産業者がどれくらいあるか知っていますか？ 正解は、平成28年3月31日時点で、123,307業者です。＊一般社団法人不動産適正取引推進機構より 宅建業者は、許認可事業なので免許数で正確な数字が分かります。 実際、どれくらいの店舗が稼働しているのでしょうか？ それは正直なと...(続きを読む)
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