真山 英二(不動産コンサルタント)- コラム(4ページ目) - 専門家プロファイル

真山 英二
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真山 英二

サノヤマ エイジ
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
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コラム一覧

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「それ、違いますよね!」(怪訝、、、)

「それ、違いますよね!」(怪訝、、、) From 真山英二(さのやまえいじ) 「それ、違いますよね!」 けげんそうにお客さんが言います。 「ちょっと待ってください。ええっと、、、」 不動産の販売図面をグルグル回しながら部屋の配置を確認します。 「いやっ、、、こちらが南側に、、、」 夜の案内で、外はもう暗くて何も見えません。 図面上は正しいはずなんだけど、、、 ちょっと、確認させてください、、、(涙×恥) もう、10年以上も経ちますが...(続きを読む)

2016/10/23 09:00

危ない!キキッ、キーーー、ガッシャン!

危ない!キキッ、キーーー、ガッシャン! From 真山英二(さのやまえいじ) 危ない!! キキッ、キーーー、ガッシャン! 子どもが横から来た車にびっくりして転倒。 急いで、かけよって、、、 鼻血を出してちょっとぐったりしています。 「気持ち悪くない!?」声をかけます。 無言で首を横に振る姿を見て少し安心。骨折はしていなさそうです。 道の横にとりあえず寝かせておきます。 かなり、ドキッとしました。 もう、1年半くらい前のことです。  ...(続きを読む)

2016/10/22 09:00

「ちょっと話があるんですが、、、」(嫌な予感)

「ちょっと話があるんですが、、、」(嫌な予感) From 真山英二(さのやまえいじ) 「ちょっと話があるんですが、、、」(嫌な予感) 契約前日にご主人からの電話です。 ちなみに、今まで一度も会ったことがありません。 当然、嫌な予感がします、、、  この家族、いつも奥さんが子ども達を連れて家を見に来てくれていました。 そして、よく奥さんが言っています。 「家が欲しいんだか、欲しくないんだか、、、結局、最後は文句を言うのよ。」 奥さんとしては、...(続きを読む)

2016/10/21 10:04

住宅ローン計算の基礎

住宅ローン計算の基礎 From 真山英二(さのやまえいじ) このアイテム、何かわかりますか?もちろん、電卓ではありますが、、、 不動産屋さん、必携の「ローン電卓」です。 正式名称なのかどうかはわかりませんが、一般的に家電量販店などでは、「金融電卓」と呼ばれています。 個人的な話になりますが、経営コンサルタントから不動産業に移った時、パソコンよりもこのローン電卓の方が使用頻度が圧倒的に多かったです。 今回は、「住宅ロ...(続きを読む)

2016/10/20 09:53

マイホーム選びで成功する人の心構え!

マイホーム選びで成功する人の心構え! From 真山英二(さのやまえいじ) 「失敗しない老人ホームの選び方」 昨日のセミナーのテーマです。 今年に入ってからも、月に数回のペースで講師をさせてもらっています。 毎回、30人から50人くらいの人が話を聞きに来てくれます。 高齢化社会でもっともニーズのある話の一つだと思います。 マイホームと老人ホーム、、、 全く別物に聞こえる人も多いと思います。 でも、実は全く”同じ”ものです。 生活の...(続きを読む)

2016/10/18 09:41

網入りガラスの真実

網入りガラスの真実 From 真山英二(さのやまえいじ) 「ああ、よかった、鉄線が入っていて」 建売住宅を案内している時の一コマです。 「この窓、シャッターが付いてなくて気になっていたんですよ」 (う〜ん・・・) 「これなら安全そうですね。」 (やっぱり、、、) この奥様は、防犯のことをとても気にしていました。 確かに、最近、物騒な事件もよく聞きます。防犯意識が高くなるのもうなずけます。 ただ、、、 この金網入り...(続きを読む)

2016/10/17 09:38

マンションってどれくらいもつの?

マンションってどれくらいもつの? From 真山英二(さのやまえいじ) この建物を知っていますか? ちょっとレトロな感じで素敵ではありませんか? 建築学を学んだ人であれば知っている方も多いと思います。 「旧三井物産横浜ビル」(現:KN日本大通りビル)です。 日本で現存する最古の総RC造建物です。 神奈川県横浜市中区にあります。 1911年(明治44年)に竣工し関東大震災、第2次世界大戦の空襲と時代の大波を乗り越えてきました。 ...(続きを読む)

2016/10/16 17:44

じゃあ、それもお願いします、、、

じゃあ、それもお願いします、、、 From 真山英二(さのやまえいじ) 「じゃあ、それもお願いします」 いつもの担当が外出中なので、店長がわざわざ対応してくれます。 車の点検でディーラーに来ています。 定期点検で、「エアコンのクリーナー」だけでなく「エアクリーナー」の交換も指摘され、「ワイパーのゴム」「車内の除菌」、、、 言われるがままに、つい頼んでしまいました。 定期点検パックに加入していながら追加費用、約2万円、、、 車の...(続きを読む)

2016/10/16 09:00

ほんとに、全部、張っちゃいますよ!?

ほんとに、全部、張っちゃいますよ!? From 真山英二(さのやまえいじ) 「ほんとに、全部張っていいんですね?」「いいよ」 「ほんとに、これを全部張っていいんですよね?」「大丈夫だよ」 「ほんとに、全部、張っちゃいますよ!?」「だから、いいって!!」 5年前の自宅を建てる時。 寝室の壁紙(クロス)についてのクロス職人との会話です。 濃いこげ茶色のクロスを寝室の全体に張ってもらおうと思いました。 一般的に、クロスは壁と天井で分けて...(続きを読む)

2016/10/15 11:27

ぴったりの恐怖、、、

ぴったりの恐怖、、、 From 真山英二(さのやまえいじ) ガチャ、バサッ、、、 冷蔵庫にマグネットでついてる給食の献立表が落ちる。 拾った紙をマグネットで同じ場所にはりつける。 うちの冷蔵庫を全開にすると必ず起こる儀式のような作業です。 最近は、年少の下の子も自分で冷蔵庫の扉を開けるのでそんなことが頻発します。 正直なところ、ちょっと、「ああぁぁ、、」と思います。 でも、なんで毎回そんなことが!? それは、 「ぴ...(続きを読む)

2016/10/14 08:01

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