真山 英二(不動産コンサルタント)- コラム(11ページ目) - 専門家プロファイル

真山 英二
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真山 英二

サノヤマ エイジ
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
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コラム一覧

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サンデー毎日 2010年7月11月号に掲載されました。

サンデー毎日 2010年7月11月号に掲載されました。 サンデー毎日 2010年7月11月号に 株式会社ハッピーハウスおよび真山英二(さのやまえいじ)が 掲載されました。(続きを読む)

2010/06/28 23:59

第一回 変動金利の実情について

実際にお客様と接していて、住宅ローンについて一番誤解が多いのが変動金利だと感じています。 変動金利は、住宅ローンにおける基本的な商品です。 変動金利については、大きく3つの特徴があります。 1.  5年間支払い額が一定 2.  半年毎、金利の見直し 3.  5年後の支払額を見直す際に、支払額が最大で125%まで 住宅ローンは、国民の生活を安定させるための「持ち家」政策の根幹の一つです。...(続きを読む)

2010/06/08 23:00

2010年6月の住宅ローン金利速報

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。 フラット35の金利が大きく下がりました。SBIモーゲージが、2.41%(35年間完全固定)です。 フラット35Sを活用できる物件であれば、さらに1%優遇(10年間)が受けられます。 固定金利をご希望の場合は、ぜひご検討ください。   2010/6/1 住宅ローン主要金利 都市銀行等(団体信用保険込み) *年数表示は固定期間特約付変動金利です。  ...(続きを読む)

2010/06/01 18:34

2009年10月の住宅ローン金利

平成21年10月の住宅ローン速報です。 注目は、フラット35(固定金利)の金利です。 最低水準が、先月の2.69%からさらに下がり、 なんと2.64%です。 長期的な返済計画を立てている人で、 リスクに対する不安が大きい人には かなりお薦めです。 主要金融機関の各種金利は下記の通りです。 フラット35以外に関しては、 金利優遇が付く場合がありま...(続きを読む)

2009/10/02 22:36

ついに買い時到来!?

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。 先日、ある建売メーカーの社長さんから、 ちょっと興味深い話を聞きました。 今年(平成21年)に入ってから、なぜか、 金融機関の人がマイホームを購入しているケースが多いと。 古くから不動産業を行っている方々に意見を聞いたら、 前回のバブル期(平成2年に終結)にも同じような 現象があったそうです。 金融機関...(続きを読む)

2009/04/05 01:42

最近の住宅ローン審査について

先日、某都市銀行の担当者より、電話があり、 今月(平成21年4月)から、審査が少し変わりますのでと 連絡がありました。 実は、同様の電話をいくつか別の金融機関からも もらっていました。 具体的に言うと、  1.勤続年数の短い人  2.自己資金(俗にいう頭金)がない人    *諸費用ローンを併用する場合 については、 現在、審査がとても厳しく...(続きを読む)

2009/04/02 23:53

買物は好きですか?それなら、、、ワクワク

突然ですが、皆様、買物は好きですか? 自分は、大好きです。 どうしても欲しかったものが、 やっと買えるときとても幸せになります。 特に、金額が大きい高価なものを購入するときほど、 胸がときめいてワクワク・ドキドキします。 しかし、なぜか住宅購入を検討している人は、 不安と心配の方が大きく楽しそうには見えません。 様々な理由をお聞きしましたが、 ...(続きを読む)

2009/03/31 23:46

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