真山 英二

本日は、平成24年度実務指導員説明会に参加してきました。 実務指導事業とは、神奈川県の宅建指導グループと提携して、 実務指導員が、県本部の会員である宅地建物取引業者の事務所において 業務状況を調査し、宅地建物取引業の適正な運営を確保するために、 業者へ指導および相談に応じて助言を行うものです。 今回、実務指導員に選ばれました。 同業者同士なのに、指導することに若干の抵抗がありますが、 せっ...(続きを読む)

住宅金融支援機構より、フラット３５（S）の制度変更のお知らせが来ました。 最大の変更点は、融資金額についてです。 現在の制度では、不動産の売買契約書の売買価格（いわゆる１００％ローン）まで 融資を受けることが可能でしたが、今年の4月1日以降の申込から、 売買価格の9割（９０％）までしか、融資を受けることができなくなります。 フラット３５（S）の特徴としては、物件の審査が厳しい分 （物件...(続きを読む)

初めまして、真山英二（さのやまえいじ）です。 これから1年間の連載で、 「失敗しない住まいの買い方・選び方」を お伝えしていきたいと考えております。 住まいの購入は、人生の一大事です。 大きな金額が動き、慣れないことで不安になります。 そんな中で、だれもが納得して、満足のいく家を買いたいと思っています。 わがままは承知で、自分だけは絶対に失敗したくないと考えています。 それでいいと思います。...(続きを読む)

地震保険では 「全損」「半損」「一部損」の3つに分類された被害程度に応じて、 保険金が支払われます。 大地震においても、現在の建築基準法に基づいて建てられた建物であれば、 地震による直接被害を受けることは少ないと思われます。 地震による火災・津波等を除けば、実質的に「半損」も しくは「一部損」程度の損害になる可能性が高くなります。 したがって、建物構造、エリア、地形、周辺隣家との密集具合が ...(続きを読む)

このたび、被害にあわれた皆様に心よりお見舞い申し上げます。 また、犠牲になられた方々とご遺族の皆様に対し、深くお悔やみを申し上げます。   被害状況が判明するほど、自然に対する人間の無力さを感じます。 しかし、こういう時こそ、みんなが力を合わせて、英知を結集して 希望をもって、この困難を乗り越えていかなければなりません。   一人一人の力は、微力です。 でも、その小さな力が結集する...(続きを読む)