大長 伸吉

新年、明けましておめでとう御座います。 いよいよ、２０１４年がスタートしました。 昨年よりも今年、時間とともに進歩をしているのが自然の流れであるはずなのに、 最近はなかなか進展がみられませんでした。 それでも昨年より明るい話題が出はじめて流れが変わってきました。 昨年の流れにのって、今年も変化の年となることは間違いありません。 その時に、自分自身の準備が足りていないと、大差をつけられて...(続きを読む)

２０１３年もあと少しを残すのみとなりました。 ここで、今年の基準地価の発表を振り返ります。 毎年の恒例となっていることですが、７月に、国土交通省より、基準地価が発表されています。 この発表を受けて、多くのニュースにて、 「三大都市圏の全用途にて上昇、アベノミクスの効果」などとの見出しになっていました。 ここ数年は土地価格の下落が続いていましたので、この土地価格上昇とのニュースはインパクト...(続きを読む)

今年もあと３週間程となりました。 年の瀬が近づいてきましたね。 ここで、アパート管理にかかわることで、再確認をしてもらいたいとがあります。 特に、今年、お住まいや事務所の転居があった方は、 郵便局への「住所転居届け」をお忘れなく。 転居届けの手続きを行っておけば、 以前の住所に送付をされても、 １年間は、新規住所への転送をしてくれます。 これは、翌年も更新ができます。 不動産賃貸...(続きを読む)

東京でも、街路樹が良い具合に色づいてきました。 先週、東京で乾燥注意報が出たのと同時期に、落ち葉も増えてきました。 自主管理にてアパート運営されている方は、そろそろ、掃き掃除の時期ですね。 昨日の強風と豪雨にて、さらに葉が落ちました。 今日一日で、道路も乾き、明日以降は掃き掃除にちょうど良いタイミングです。 吹き溜まりに、落ち葉が積もる前に行っておきましょう。(続きを読む)

不動産経営で成功をするためには、立地選びが大切です。 入居者にとってより良い立地を選択することにより、多くの入居者から注目され、満室となります。 これは空室対策としても避けては通れず、ここを甘く考えると大変な失敗を招いてしまいます。   確かに良い土地を選んでも土地の価格が高すぎて、収入よりも出費が上回り、利益が減ってしまうことはいけません。   しかし、余りにも多くの大家さんが、入居...(続きを読む)