大長 伸吉
ダイチョウ ノブヨシアパート経営 - 年金大家ノウハウ取得会 のコラム一覧
141件中 11~20件目RSS
「忘己利他」の精神、成功し続けるための大切なキーワード
「モウコリタ」のお話しです。 「もう懲りた」の語呂にすると、覚え易いものです。 といっても、こちらの懲りたではありません。 仏教でも使われる4文字熟語のことです。 その漢字は、「忘己利他」(モウコリタ)です。 先日、この言葉をいただきまして、とても共感できるものでしたので、お伝えします。 これは、最澄のお言葉と言われています。 「己(おのれ)を忘れて他(た)を利(り)する...(続きを読む)
2015年に不動産賃貸経営で目標を達成する人
今年こそ収益物件を所有しようとの目標を掲げている方もいます。 しかし、収益のレベルにおいては良いレベル悪いレベルがあります。 誰もが簡単に得られるようなレベルでは、大した利益を上げられません。 トップレベルの収益を得る物件でなければ長く所有する価値がありません。 そのために気を遣わなければならないことは、苦労を経験することも大事なポイントです。 「自己資金をたくさん投入できる人は苦労をせ...(続きを読む)
住宅ローン破綻が急増、この対策には新発想が必要です!
2013年から2014年にかけて、低金利、消費税増税の影響など住宅ローンを組む好条件がそろっていました。 そのため、多くの人が住宅ローンについて検討を重ねています。 住宅ローンを検討する人は自宅を所有するのか、賃貸するのか。 この2つの選択肢でしか、比較しない人が大半。これが大きな間違いです。 多くの人が自宅所有と賃貸のそれぞれのメリットについてのみ比較します。 これも間違い。 ...(続きを読む)
あなたの老後の家計が破産?!家賃収入が対策になる
厚生労働省の平成25年簡易生命表では、男性の平均寿命は80.21年、 女性の平均寿命は86.61年と発表されています。 平均寿命は、男女とも平成24年を上回っています。 寿命が延びた理由は、改善医療技術の発展が要因です。 日本の医療が進歩したため、日本人が今まで以上に長生きできるようになりました。 同年代での4人に1人が90歳まで生きるといわれています。 今後も、日本人の寿命は年々増加...(続きを読む)
アパート経営を成功させる秘訣は自己資金を積み上げること
不動産投資において、自己資金を貯蓄しておくことはとても大切です。 自己資金が多ければ多いほど、これから起こるすべてのことにおいて優位に働きます。 最もわかり易いのが、銀行からの融資です。 自己資金が多い人は、銀行の融資を必要としません。 借り入れがなくても、土地と建物を購入できてしまいます。 しかしこのような人はきわめて稀で、多くの人は銀行からお金を借ります。 お金を借りるときでも、自...(続きを読む)
荒廃した建物がある場合、土地の固定資産税1/6の軽減措置撤廃!?
本日の日本経済新聞に、興味深いニュースが出ていましたね。 災害・事故リスク、風致・治安悪化の恐れのある空き家がある場合、 土地の固定資産税の1/6軽減措置を除外するというもの。 古家があり、本人が住んでいない、 または人に貸していない場合でも、 土地の固定資産税、建物の固定資産税、維持管理費は、 負担であることに変わりありません。 さらに、建物がある土地への軽減措置がなくな...(続きを読む)
消費税増税分の負担を軽減できる!『すまい給付金』
4月から消費税が8%になり、税金の負担が増えましたね。 住宅は高額な買い物ですので、購入する人に消費税の8%が大きな負担となってしまいます。 これから賃貸併用住宅の取得しようとしている人に朗報です。 住宅を取得者向けに、消費税の負担を軽減することを目的とした『すまい給付金』という制度があります。 消費税が8%-10%に引上げられた後に住宅を取得した場合、引上げによる負担を軽減するため...(続きを読む)
【7/9(本日)】東京都内小規模アパート取得セミナーのお礼
【7/9(本日)】東京都内小規模アパートセミナーが無事に終了しました。 このセミナーは、募集開始が6日前で、 また、大雨の中、参加していただき、ありがとうございました。 今日もまた、とても熱意のある方に参加をしていただきました。 不動産投資について、すでに80冊の本を読んでくれている方でして、 その方が、はじめて不動産投資セミナーに参加しようと思っていただいたのが、 このセミナーと...(続きを読む)
600万の年収を2倍にする!東京都内小規模アパート取得戦略!【7/23】8名限定セミナー
■ セミナー名: 600万の年収を2倍にする!東京都内小規模アパート取得戦略!!8名限定セミナー ■ サブタイトル: 8年間で収益物件53棟の建築と満室をコンサルし、私自身も4棟のアパートを運営中。 この経験則をあなたが活用できます。 東京都内の貴重な土地は永遠の資産となります。 ■ セミナー概要: 【定員8名限定の小規模セミナーです。】 本業だけでは楽しい生活が遅れない、...(続きを読む)
600万の年収を2倍にする!東京都内小規模アパート取得戦略!【7/9】8名限定セミナー
■ セミナー名: 600万の年収を2倍にする!東京都内小規模アパート取得戦略!!8名限定セミナー ■ サブタイトル: 8年間で収益物件53棟の建築と満室をコンサルし、私自身も4棟のアパートを運営中。 この経験則をあなたが活用できます。 東京都内の貴重な土地は永遠の資産となります。 ■ セミナー概要: 【定員8名限定の小規模セミナーです。】 本業だけでは楽しい生活が遅れない...(続きを読む)
141件中 11~20件目