山田 大史(代表サポーター)- Q&A回答「白紙解約について」 - 専門家プロファイル

山田 大史
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ヤマダ ダイシ
( 福岡県 / 代表サポーター )
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住宅ローン白紙解約について

住宅・不動産 不動産売買 2017/09/03 17:48

オープンハウスの不動産で新築戸建て購入のため、50万円の手付き金と頭金50万円を支払い、住宅ローンの申請をしてもらいました。結局仮申請落ち、オープンハウスと話し合い、8月20日に白紙解約の承諾をもらいました。本日9月3日まで、いつ解約できるか、いつ100万円戻してくれるか回答がありませんでした。こちらから連絡しても、まだ書類作成中ですと言われました。9月13日は手付き金解除期限なので、すごく不安です。

1.手付き金解除期限の9月13日になったらどうなりますか。
2.今できることは何でしょうか。

usula55さん ( 千葉県 / 男性 / 31歳 )

白紙解約について

2017/09/03 18:13
( 5 .0)

 手付解除期限を9月13日においているならば、14日以降のキャンセルは手付解除ではなく、違約金での解除となります。しかし、今回は住宅ローンの仮審査が否決になっているので白紙解約になり、手付金等は戻ってきます。安心して大丈夫です。でも相手も承諾しているのになかなか戻ってこなければ不安になりますよね。今できることと言えば、「言った」「言わない」「聞いた」「聞いてない」を防ぐためにこちらから、書面にして(例えば、「ローン審査否決のため、白紙解約の手続きをお願いします」等)書いて郵送しておいてみてはいかがでしょうか?そして、届いているかどうかの確認の電話を入れたほうが良いですね。ご参考くださいませ。どうぞよろしくお願い致します。

評価・お礼

usula55 さん

2017/09/03 19:14

ご回答及びご説明いただき、ありがとうございました。
オープンハウスから白紙解約の承諾及びこちらから白紙解約のお願いの電子メールはすべて保存しております。
安心になりました。
本当にありがとうございました。

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