伴場 吉之

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時を経て、ますます存在感と愛着が増す建物。

伴場 吉之

バンバ ヨシユキ
( 建築家 / 東京都)
株式会社コルピソス 所長(代表取締役)
ここ10年以上、年に1~2棟、事業主と投資用ワンルームマンションの設計をし、時々、地主さんの有効土地活用で賃貸マンションを設計している。いつも、事業では限られた予算で高家賃を追求している。デザインや培った設計技術や経験を生かせればと思う。
03-5315-7155
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。
東京都 世田谷区
営業時間
9:00~20:00ぐらい
定休日: 日曜日、祝日、第一・第三土曜日
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強み・特徴

弊社はデザインと機能重視の投資用マンション「アジールコート」シリーズの設計実績やセレの投資用アパートの事前協議・確認申請・工事検査の実績が豊富で、個人の賃貸併用住宅の設計経験も豊富。事業主のデザイン会議でのプレゼンや賃貸仲介から入居者の声からコストと品質と差別化は常に探求してきた。その経験を生かし、事業計画、融資交渉、設計、設計監理、賃料設定などの業務を行える。また、住宅・店舗などの設計も行う。
集合住宅 事業用投資ワンルームマンション設計
地主による有効土地活用による賃貸住宅設計
住宅・不動産トラブル全般 一括土地活用会社に不信感が生じた時の建築的コンサルタント・設計・設計監理
高気密・高断熱住宅 高気密・高断熱・低温輻射熱・エアコンのいらない住宅の経験があります。
賃貸併用住宅 事業用投資ワンルームマンション設計経験を生かし、地主による有効土地活用による賃貸住宅設計は豊富。
オール電化住宅 プロパンガスの地域でお勧めします。
対応エリア
  • 宮城県
  • 福島県
  • 茨城県
  • 栃木県
  • 群馬県
  • 埼玉県
  • 千葉県
  • 東京都
  • 神奈川県
  • 山梨県
  • 長野県
  • 岐阜県
  • 静岡県
  • 愛知県
  • 三重県
  • 滋賀県
  • 京都府
  • 大阪府
  • 兵庫県
  • 奈良県
  • 岡山県
  • 広島県
  • 山口県
  • 沖縄県

対応業務

有効土地活用(賃貸マンション・アパート・併用住宅)
競争力をつけ少しでも高く貸し、リスクを回避。
<住宅ローンを早く返済する為に賃貸併用住宅を客観的に検討して見る。>
事業主に鍛えられた弊社は瑕疵を防いだ上で、透明な競争で無駄なコストを省く。大手でも大建築家でもコストが掛ればリスクです。事業収支では堅く近隣相場家賃を入れるが高く貸せた家賃で早期返済するのが最大のリスク回避です。
「家賃下落リスク」には20年後でも競争力のある物件を造る事をお勧めする。
住宅設計
コスト、品質保持を行った上で、施主や設計者によるセルフビルド:オブジェ、壁画、騙し絵、5x緑、水鉢、塗壁、家具などで遊び、植栽による四季感を出し、メンテの少ない樹種で落葉高木をシンボリツリー&冬でも見栄えさせます。また、RC・S・木造を問わず、もったいないの精神で低温輻射熱や省エネの設計をします。そして弊社の若い担当も付け、施主様の懸念や要望を拾い、良い建物が出来ればと思います。
事業用ワンルームマンション
10年以上、年に1~2棟設計・設計監理を行ってます。
事業主様のご用命をお待ちしております。
ファミリー分譲マンション
業務委託で年に1~2棟、1万m2程度のマンションの事前協議・確認申請・実施設計・事業主打ち合わせを行っています。
事業主様のご用命をお待ちしております。
店舗設計
個人施主より、ビル内の和風レストランや500m2を越える鉄骨の中華レストランの経験があります。
無垢材&柿渋塗り
自然素材を生かし、10年経っても味わいが深まる建築。
エアコンのいらない家
高気密高断熱にし、最小の開口部を設置し、熱損出を最小にし、冷暖房の不要な中間期を少しでも長く維持する。そして地域での風光を考慮し、最高の位置に窓を配置し風の流入、高低差換気で熱気の排出を行う。冷暖房時はパイプ中間ダクトファンにより上下に偏る冷気暖気の循環を行う。冷暖房も全熱交換型換気扇により熱損失を減らす。エアコンの風は直撃すると辛いので、鍾乳洞の涼しさ、自然な暖かさの低温輻射熱で冷暖房する。

経歴

1960年10月 群馬県太田市に工務店の長男として生まれる。
1979年3月 群馬県立太田高校普通科卒業(地方の進学校)
1985年3月 芝浦工業大学建築工学科卒業(畑聡一研究室)
1985年4月 小野里工業(株)(群馬が本社のゼネコン)
1989年10月 (株)双建設計入社(渋谷道玄坂の設計事務所)
1994年9月 独立、高田馬場~新宿6丁目~新宿2丁目~東麻布
2005年12月株式会社コルピソス一級建築士事務所(世田谷)

1960年~1985年
太田に生まれてから芝浦を卒業まで
空っ風の中、田圃の先に、中世の山城の麓、遠くに小学校が見える。悠然と聳える赤城を北に、キーンと張った砂っぽい冷気の中、登校、なかなか着かない。工務店の跡取りで、貧しいながらも、大事に育てられた。近所では、隣組も健在。田舎の進学校に進み、勉学、弓道に励む。芝浦工大でも弓道部。卒論は畑聡一研究室で漁村の集落研究。人と住まい、奥は深い。
1985年~1989年
ゼネコン~目黒のインテリア設計施工会社
群馬が本社のゼネコンの埼玉支店に入社。一発勝負のコンクリート打設までの過程、打設日の気合、翌日のセンメントの科学反応による熱。現場の匂いは体感しました。設計する事にも興味を持ち始め、インテリア会社に転職。飯倉のモビリアの仕事などもし、バブル華やかな頃、大理石で三次元の受付カウンターなど、面白かった。
1989年~1994年
渋谷、道玄坂、株式会社双建設計
目黒の会社から紹介されて、本格的に設計事務所に勤めた。目黒の風呂なし4.5帖のアパートから、道元坂の事務所まで、通った。マンションや個人邸、病院や医院、ゴルフ場クラブハウスなど、基本設計から現場の設計監理、やらせてもらい楽しかった。その頃,夢を語っていた渋谷道元坂や新宿ゴールデン街のバーは今も通っている。
1994年~2005年
独立~東麻布
最初、大きな構造事務所の一角を間借りして、独立。その後、結婚したり、単独で事務所を借りたりしました。主な業務は分譲マンションの設計と監理。一部、個人邸、自動車ショールーム、事務所、倉庫など多彩に活動。
2005年~2016年
世田谷区北烏山自社ビル
夏は木陰、冬は陽射しの欅並木沿いに自社ビル建設。3・4階+5階ロフトの斜壁3層が自宅。2階を貸して、賃料と建物の住宅ローンがほぼ同額で返済。1階は墨モルタルの床暖房+全熱交換換気扇+植木で快適。ジャスダック上場で、デザイナーズ分譲マンションで、有名なアーバネットコーポレーションでは、弊社が設計事務所実績が一番多いです。

実績

住宅(投資用ワンルーム、分譲マンション、個人オーナー収益用賃貸マンション、個人邸)を中心に、事務所、店舗、倉庫、工場、なども設計しております。分譲マンションでは、瑕疵が出ずらく、財産としての建物を長期耐用に応えます。一方、個人施主の建物では、フルカスタムならではの、個性あふれる建物を設計しております。また、国産材の有効利用や伝統工法による建物なども地道に活動しております。
日神デュオステージ祖師谷大蔵(分譲マンション)
「都立砧公園」「世田谷美術館」などが直ぐ傍、都心のスローライフを満喫出来るディンクス向け分譲マンションです。ワイドスパンが多く、多彩な間取りが多く、コンクリート打ちっ放しのフレームに木目調手摺がデザインの基調です。当初、ペット共生マンション仕様であったが、最終的には仕様変更し、ペット可マンションとなった。
ヴィラージュ ド クロシェ(有効土地活用・収益物件)
秋葉原の駅から見える好立地。練塀町と言う伝統のある町名を生かし、練塀のタイルやモノトーンのキューブによる市松模様のデザインで発展する秋葉原と伝統を配慮した。縁有って、普段は一括で土地活用を行うゼネコンと初めて一緒の仕事をした。普段、分譲マンションの経験の多いコルピソスと建築文化が違っていたが面白かった。良いモノは採用し、適度な緊張感が好循環となり良い建物が出来た。賃料も相場より1~2割高く貸せた。
里山にある家(木造2F+ロフト)
無垢材ちょうながけ外壁は無塗装。数年かけて、木肌がシルバーグレイになるのを楽しむ。ローコスト高気密高断熱。施主設計施工みんなで、漆喰塗りを楽しむ一部セルフビルド。第一回トステム設計コンテストバスルーム部門入賞作
エヌステージ板橋本町アジールコート(分譲賃貸)
デザイナーズマンションが主力であるジャスダック上場の「アーバネットコーポレーション」の物件です。弊社は、創業当時からお付き合いし、取引設計事務所の中で一番多く物件を手がけております。単身用ユニットバス1114なのに足が延ばせる。マンションでは少ない落葉樹を、常緑樹と上手く合わせ、生かして、多用しました。四季を感じさせます。西壁の縞柄のタイルの配列に苦労した。
受賞・メディア掲載
・2010年、賃貸住宅雑誌「地主と家主」Vol.30に「サンクレール大久保」掲載
・2010年、5/5全国賃貸住宅新聞 コラム「人気物件」に
     「サンクレール大久保」掲載
・2009年、建築雑誌「現代日本の建築vol.3」に
     「アジールコート品川」、「シンボルツリーのある家」、「コルピソス」掲載
・2007年、第1回トステム設計コンテストに
     「里山にある家」バスルーム部門「入賞」

住所・連絡先・URL

専門家名
伴場 吉之(バンバ ヨシユキ)
事業所・屋号
株式会社コルピソス
住所
157-0061
東京都 世田谷区 北烏山9-1-4  colpisos1F
TEL / FAX
TEL:03-5315-7155 FAX:03-5315-7195
URL
http://www.piso.co.jp/ (コルピソスのホームページ)
http://plaza.rakuten.co.jp/colpisos/ (所長のブログ)
https://www.facebook.com/colpisos (コルピソスのフェイスブック)

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※専門家に対する営業や広告掲載に関するご連絡はご遠慮ください。

営業・アクセス情報

交通アクセス
京王線/京王本線 千歳烏山駅(徒歩7分)
営業時間
9:00~20:00ぐらい
定休日
日曜日、祝日、第一・第三土曜日
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