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鈴木 宏幸
スズキ ヒロユキ
北入り建物のLDKの配置は北側？南側？
住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/04/23 07:25北向き（北側に道路）の土地で、北入り（奥行が狭いため）の賃貸アパート経営を考えています。間取りは１ＬＤＫで考えていますが、ＬＤＫは、南側・北側のどちらに配置するのが人気（一般うけする）でしょうか？また、家賃への影響はありますでしょうか？ちなみに、南側には学校の校庭が広がり見渡しは良いです。
クルさん （ 滋賀県 / 男性 / 37歳 ）
断然南向きです!!
アトリエ137の鈴木と申します。自然素材を大切にしたモダンデザインの住宅を多く手がけております。
皆さんお書きになっているので、今更ですが。。。
南向きのLDKのほうが集客的にも家賃設定的にも、断然よいのではないでしょうか!
北側接道でしたら、玄関や共用廊下を北側にプランニングしやすく、南側の間口をすべて居室にできますので、尚のことと思います。
南側がどうしても見せたくないような環境でしたら別ですが、それでも工夫しながら、太陽の動きに配慮した設計をするのがよいと思います。
クルさんの敷地は、南側が学校の校庭ということですので、日中の音や視線は少々気になるかもしれませんが、そのあたりをマイナス面?と考えたとしても、植栽など目隠ししたりすることも考えられますし、十分プラス要素に変えていけるところだと思います。
ご参考にしていただければ幸いです。
鈴木宏幸@アトリエ137
http://www013.upp.so-net.ne.jp/atelier137/
