岡田 晃朝
オカダ アキトモ住宅ローンの名義変更について
住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2020/09/15 23:18はじめまして!
10年前に住宅を購入、2500万を私名義 500万を私+連帯債務保証人 (元の旦那)で
7/8私 1/8元旦那の配分です。
6年前に離婚し 離婚協議書はなし。
住宅には私が住んでいますが 名義等変更せずにいました。
5年前に再婚し、別の銀行で名義+住宅ローンを再婚相手に組み替える事は可能ですか?
私は5年前から専業主婦で、再婚相手の収入で暮らしています。
変更の承諾は、元旦那からはもらっています。
えみちゃーんさん ( 大阪府 / 女性 / 37歳 )
ご回答
今、借りてる銀行に全額弁済でき、新銀行が貸し付けを承諾すれば可能でしょう。
元夫からは承諾を得ているならば、その点は問題ないでしょう。
しかし、現在借りてる銀行からすれば、今ある元夫の連帯債務か連帯保証(いずれなのかこの点が分かりませんが、いずれにせよ)が抜けることになります。
ですので、まず今の銀行については全額弁済できるかどうかでしょうね。全額弁済できるならば、あえて反対する必要はないかと思います。もっとも、将来利息をどうするかの問題はあります。
新しい借り入れ銀行は再婚相手が借りるわけですから、再婚相手に借りれるだけの信用があるか次第でしょう。