岡田 晃朝
オカダ アキトモ隣の解体工事、越境を超えて掘り起こされました
住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2020/07/15 23:222年ほど前に新築で家を建てました。隣に古いアパートが建っており、この度解体工事が始まりました。アパートの解体後、業者が土を2.3m程掘り起こしていたのですが、境界に建っているブロック塀の下まで掘り起こしていました。そのブロック塀は新築する際に30.40cm程土を盛り、土留め用に境界内に作ったものです。ブロック塀を作った時に入れたと見られる鉄筋まで露出しており、ブロック塀の間には隙間が出来、犬走りとブロック塀の間にクラックまで入っていました。更にブロック塀の下に崩れてこないようにか木枠のようなもので地面に突っ張り棒のようなものまでしていました。掘り起こした大きな穴には水が溜まっています。数日前に解体業者にこれはこんなに掘り起こして大丈夫なのかと問うと、大丈夫ですと言っていましたが、まさか越境してまで土を掘り起こすとも聞いていなかったので憤りを感じています。
本日解体業者にクレームの電話を入れると、業者は依頼主に隣の家に影響が出るか確認したが、構わないから掘ってくれと言われたと言うのです。依頼主は不動産屋です。
素人目には、許可もなく越境してブロック塀の下まで掘り起こしたこと、さらにブロック塀に隙間ができ、クラックまで生じさせたことは賠償や修復などを求めて良いのではと思うのですが、可能でしょうか。
magcaさん ( 高知県 / 女性 / 29歳 )
ご回答
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素人目には、許可もなく越境してブロック塀の下まで掘り起こしたこと、さらにブロック塀に隙間ができ、クラックまで生じさせたことは賠償や修復などを求めて良いのではと思うのですが、可能でしょうか。
境界内のブロック塀で、あなたの所有物なのですよね。
おっしゃるとおりです。
修復費用の見積もりを出し、状況を写真などに収めて、損害賠償を求めての訴訟となるでしょう。工事業者か隣人を問題にするか、どちらに主張していくかは検討が必要でしょう。
その相手だと、話し合いでは難しいかもしれません。訴訟なども検討されるとよいでしょう。
評価・お礼
magca さん
2020/07/16 20:53回答ありがとうございました。今日になり、元請けの不動産屋がこちらが境界を越境してきているのだと主張し始めほとほと困り果てております。