早乙女明子
サオトメアキコマンション本契約について。
マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/08/07 22:50質問させてください。
例えば、
1.ローン審査がすでに通過しているとします。
2.9月に借入融資金銭消費貸借契約を行うとします。
この9月の契約を行った後に、現在の収入が落ちたとしたら、どうなるのでしょうか?
給与が常勤+非常勤1+非常勤2
の内の非常勤2が無くなった場合などですね。
ローン開始が12月頃として、その間に上記が発生した場合です。
宜しくお願いいたします。
補足
2011/08/07 22:50早速、ありがとうございます。
要は収入そのものが減少するというよりは、申告した場所を失うようなイメージです。
それを代替する当てはあります。
諦めたくないマンションなので、金銭消費賃借契約後に取り消しとかになりたくなかったので、お聞きしました。
ポルシェ964さん ( 神奈川県 / 男性 / 31歳 )
金消契約の前に検討を
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こんにちは、さおとめあきこ総合研究所の早乙女明子です。
ご質問に
『この9月の契約を行った後に、現在の収入が落ちたとしたら、どうなるのでしょうか?
給与が常勤+非常勤1+非常勤2
の内の非常勤2が無くなった場合などですね。』とありますので、
まずその点について。
簡単に申し上げますと、契約後については、申し込み内容通りに履行されるのが当然で、事情があって個々に予定変更が出たとしてもそれは自己責任でカバーすべき問題です。
世の中には、ローン契約が履行され、住宅ローンが実行されさえすれば会社を辞めてしまう、という方もいらっしゃいます。
払える、払えないは別問題として、契約を手に入れるために長年我慢して働き続け、契約という目標が達成されたら、嫌なことは払拭する、という考えの方もいるくらいですから、
お金を貸す側は、『契約書記載内容通り、履行』として進めていかないと、数万の債務者に対応出来ません。
保証協会なども、申し込んだ時点のデーターでローンを実行(貸し付ける)すべきか判断します。
そのあとは、当然に申し込み時の状況が継続され、返済が履行され続けるであろうと考えます。
履行されない場合は『担保』を取っているので、債務不履行時の決め事を実行すればよいのです。
債務不履行(返済を怠る)→ 通知 → 差し押さえ → 競売 → 自己破産
とならないよう、皆さん懸命に返済を続けているようです。
金消契約前の現時点で非常勤2の方の収入減が見込めているのでしたら、その方の収入は返済に充当せず、常勤1の方の収入だけで返せる金額と期間を設定すれば如何でしょうか。