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藤森 哲也
フジモリ テツヤ
年収負担率とは？
マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/09/18 00:05はじめまして。
昨年に5000万の戸建てを1000万の頭金で購入いたしました。諸費用も貯蓄でまかない、4000万の35年ローンを
全期固定と全期間1.2％金利優遇の変動のミックスで組みました。
夫、32歳の年収は税込760万で年収負担率では24％程で、今までもローンと同額の家賃を払いながら、年間100万以上は貯蓄できていたのと、年収ももう少しは上がる見込みですので、大丈夫だと思ったのですが、最近ネットで見てみると、負担率は手取りで計算したほうがいいとありました。
手取り560万で計算すると、負担率は32％となり、ネット上では30％はかなり危険などと書いてありました。それで、将来やっていけるのかが急に不安になりました。
子供は５歳と１歳で、私は専業主婦です。
最近、住宅のチラシで自宅近辺の値上がりを知り、土地の値段を坪数で計算してみたら、6000万はするようでした。
将来、破産の危機があるなら、今のうちに家を売って
安い家を買い直した方がいいのでしょうか？
クリームさん
年収負担率とは？
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クリーム さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
単純に住宅費を年収負担率で判断するのは、あまりにも無理がありますし、
全ての収入層をいっしょくたに計算して、「３０％以上はかなり危険」というのも
とても根拠があるものとは思えません。
それぞれの家庭で収支のバランスは違いますし、今後必要となる支出（教育費等）も変わってきます。
もし、漠然とした不安があるのでしたら、一度、今後のライフプランとキャッシュフロー表を
作成してみてはいかがですか？
以上、抽象的な回答になりましたがご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
評価・お礼
クリーム さん
年収負担率というものが、意外に曖昧なものだということでしょうか。雑誌やネット上での情報に振り回されず、わが家の家計診断をきちんとしたいとおもいました。ありがとうございました。
