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藤森 哲也
フジモリ テツヤ
借地権での住宅ローン借り換えについて
マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/09/12 11:422年前に、住宅ローンを利用して借地権付きの戸建て住宅を購入しました。
その際、２年固定金利を利用したので、まもなく固定金利適用期限が参ります。
金利の上昇に備えて、キャンペーンを利用した10年固定程度で他銀行に借り換えしたいと思っておりましたが、借地権では申し込みできないと、いくつかの銀行で言われました。
実際、借地権の場合ですと有利に借り換えられる銀行は現状ではないのでしょうか。 宜しくお願いします。
yokko2003さん （ 東京都 / 女性 / 35歳 ）
借地権での住宅ローン借り換えについて
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yokko2003 さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
まず質問ですが、２年前に購入された借地権付き戸建ては新築で購入されたのでしょうか？
新築の場合であれば、築２年とのことになりますので、借り換えは十分可能かと思われます。
全ての銀行が融資可能ではないのですが、メガバンクでも数行ありますよ。ご心配はいりません。
但し、地主さんが銀行提出用の書類に印鑑を押して頂けるかを確認する必要があります。（融資銀行によって書式が若干異なるため）
もし、購入された物件が購入時中古住宅で築年数がある程度経ってしまっていると、借り換えの条件は厳しくなります。
詳細は別途お問い合わせ下さい。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
評価・お礼
yokko2003 さん
遅れまして失礼致しました。
希望がみえる回答を頂き有難うございました。
状況が整えばご相談させて頂きたいと思います。その際はどうぞ宜しくお願い致します。
