藤森 哲也

●３月９日（日）　１３：００～ 　①ここだけはチェック！賢い住宅買い替え虎の巻　基礎編（講師：崔ＦＰ） 　②ここだけはチェック！賢い住宅買い替え虎の巻　応用編（講師：藤森ＦＰ）   難しいイメージのある買い替え。 コツを知ればもっと身近に！！ 今月は ご自宅のお買い替えを検討されているあなたのための 疑問・不安を解消する「住宅買い替えセミナー」です。 ・宅地建物取引主任者 ・ファイナ...(続きを読む)

＜テーマ＞ ●よい土地はこうして探す、こうして買う。 ●市場に出ていない優良物件に出会うには？ ●ここが大事、気になる土地は事前に徹底調査。 講師／（株）アドキャスト　代表取締役　藤森　哲也 なかなか納得できる物件が見つからない土地探し。 いい土地が見つかっても、 建物も含めると予算オーバーになるなど悩みが尽きません。 そこでパナホームは、 豊富な未公開土地情報とファイナンシャル・コンサルテ...(続きを読む)

  前回は、他人の土地を借り、そこに新築することは可能ですし、無償・有償どちらの   借り方でも建築に問題はないこと。   但し、無償で借りる場合は「使用貸借」、有償で借りる場合は「賃貸借」として扱われ、   土地を借りる際に関係してくる法律の違いに伴って、借主の権利も違うものになることに   注意が必要と話しました。       例えば使用貸借(無償)の場合、   ...(続きを読む)

最近、寄せられる相談の中で、同じような内容のものが多くあります。   申込金を支払い数日後に契約を控えている方で、その契約を取りやめたいと言うと、   契約キャンセルができないというものです。     売主の業者からは・・・、   「申込金の返金はできない」「損失が出ているから訴訟も考える」「損害賠償請求する」   といった対応で、どのくらいの損害賠償が生じるのか、どんな責任...(続きを読む)

  地盤チェック③では近隣のボーリングデータの見方などについて説明しましたが、   普段からボーリングデータを目にすることがある環境や、少しでもその内容について   勉強した者でないと、なかなか理解しづらい資料だと思います。     実際、数年のキャリアがある不動産業者でも、基本的な見方すら分かっていないことが   多く、間違った判断や見解を説明しているケースがあります。  ...(続きを読む)