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阿部 龍治
アベ リュウジ
【不動産 虎の巻】 のコラム一覧
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【オフィス移転】チェックポイント（６） 配管の余裕
Check Ponit６ Ａ．建物関連【フロア間配管の余裕】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【フロア間配管の余裕】 光ファイバーが通らないことがある・・・ 解説） 従来、フロア間配管は、電話のために施設されていました。 ダク･グループがお借りているオフィスビルでは、４階までが４本、５階以上が２本となっ...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（５） 新耐震基準
Check Ponit５ Ａ．建物関連【新耐震基準】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【新耐震基準】 １９８１年(昭和５６年）竣工の建物は新耐震基準適用か？ 解説） １９８１年 （昭和５６年） ６月１日、建築基準法（施行令）の改正により新しい耐震基準 （いわゆる「新耐震基準」） が施行されました。よって、この日以...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（４） エレベータ
Check Ponit４ Ａ．建物関連【エレベータ】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【エレベータ】 有無×人数×形×台数 解説） 賃貸オフィスビルのエレベータについて、物件資料で確認できないこともあります。 物件資料の設備関係の欄に記載されていることが多いですが、ある場合にあえて記載しない場合や逆に無...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（３） 築年数
Check Ponit３ Ａ．建物関連【築年数】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【築年数】 やっぱり新しい方がいい？ 解説） 建物ができあがって、お披露目をした時期を「竣工」といいます。建築会社（建物を建てる人）から施主（建築を依頼した人・会社）へ引き渡しをされた時期とも言えます。 一般的な取引におい...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（２）エントランス
Check Ponit２ Ａ．建物関連【建物エントランス】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【建物エントランス】 明るくグレード感があるのがトレンド 解説） 一昔前の賃貸オフィスのビルエントランスは、暗めに作ることが多かったようです。 最近の新築や転売された後にリニューアルされる傾向では、エントランスホールは...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（１） 建物外観
Check Ponit１ Ａ．建物関連【建物外観】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【建物外観】人は見た目で判断する 解説） Ｑ．男女を問わず、初めて合った人をどのように判断しますか？ 多くの方は、まず第一印象で判断するのではないでしょうか。 社会人として、見た目はとても重要です。 面接のときに...(続きを読む)
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