阿部 龍治(相続&不動産のお悩み相談110番)- コラム「【不動産 虎の巻】」(5ページ目) - 専門家プロファイル

阿部 龍治
創業48年。年間500件(累計3万件超)の仲介実績/建物管理60棟

阿部 龍治

アベ リュウジ
( 東京都 / 相続&不動産のお悩み相談110番 )
株式会社首都圏ビルマネジメント 代表取締役
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【不動産 虎の巻】 のコラム一覧

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【オフィス移転】チェックポイント(26)トイレの種類

Check Ponit26 D.衛生設備【トイレの種類】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【トイレの種類】 ひとつなら和式?、ふたつなら和洋各1 解説) トイレの種類には、大きくわかて2つあります。 ・洋式トイレ ・和式トイレ 古いビルの竣工当時は、和式トイレが主流だったようです。 ...(続きを読む)

2008/05/24 13:00

【オフィス移転】チェックポイント(25)男女別トイレ

Check Ponit25 D.衛生設備【男女別トイレ】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【男女別トイレ】 女性が多い会社は必須か? 解説) 以前は、小型オフィスでは共同トイレが主流でした。 貸室面積を少しでも広くするという風潮があったようです。 女性の社会進出と、和式トイレから洋式トイレへと変わっ...(続きを読む)

2008/05/23 13:00

【オフィス移転】チェックポイント(24) 床仕上げ

Check Ponit24 C.貸室内【床仕上げ】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【床仕上げ】 タイルカーペットが主流 解説) 主なオフィスの床仕上げは (1)タイルカーペット・・・毛の短い60センチ角の絨毯カーペット (2)P(ピー)タイル・・・プラスチックタイルの略 (3)長尺シート・・・長いシ...(続きを読む)

2008/05/22 13:00

【オフィス移転】チェックポイント(23) 天井高

Check Ponit23 C.貸室内【天井高】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【天井高】 OAフロアのカーペット上から天井までが有効高さ 解説) 築年数の古い物件では、天井高が2400くらいのものもあります。 OAフロアを後から設置した場合、天井高が圧迫されて閉塞感を覚える方もおります。 ...(続きを読む)

2008/05/21 13:00

【オフィス移転】チェックポイント(22) 照度

Check Ponit22 C.貸室内【照度】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【照度】 暗すぎず明るすぎず・・・ 解説) ここでいう照度とは、貸室内の机上の明るさをいいます。 昔は蛍光灯で暗い場合は、机に補助の電灯を付けていたことを思い出します。 明るすぎると目が疲れやすくなり、暗すぎると視力が低...(続きを読む)

2008/05/20 13:00

【オフィス移転】チェックポイント(21) 採光

Check Ponit21 C.貸室内【採光】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【採光】 採光のある窓面数がポイント 解説) 平面図から窓面の数はわかることがありますが、隣に建物があったり、目の前の建物により光が入ってこないなどは、現地で確認する必要があるでしょう。 【心の声】 ...(続きを読む)

2008/05/19 13:00

【オフィス移転】チェックポイント(20) 眺望

Check Ponit20 C.貸室内【眺望】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【眺望】 オフィスも眺望良い方が気分がいい 解説) マンション・アパートなどの場合、室内からの眺望がひとつの大きなポイントになっています。 近年、寝ている時間を除くとビジネスマンが一番長く過ごしている「オフィス生活(らいふ)...(続きを読む)

2008/05/18 13:00

【オフィス移転】チェックポイント(19) 貸室内装

Check Ponit19 C.貸室内【貸室内装】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【貸室内装】 自社オフィスに適した内装か? 解説) オフィスビルの一般的な内装についてご紹介しましょう。 【仕上げ】 床:タイルカーペット、ピータイル、長尺シートなど (OAフロアの場合は、タイルカーペット...(続きを読む)

2008/05/17 13:00

【オフィス移転】チェックポイント(18) 空調調節

Check Ponit18 C.貸室内【空調調節】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【空調調節】 ブース毎にコントロール可能がベスト 解説) 中小オフィスに多い「個別空調システム」の場合、 温度調節やOn−Offを室内機毎に可能な場合と、複数の室内機でコントローラーを共有している場合があります。 大...(続きを読む)

2008/05/16 13:00

【オフィス移転】チェックポイント(17) 空調室内機

Check Ponit17 C.貸室内【空調室内機】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【空調室内機】 室外機の馬力と部屋の広さと形状で数を決定 解説) 中小オフィスに多い「個別空調システム」の場合、 空調の室外機1基につき、室内機が1〜3基のタイプがあります。 空調室内機の数は、室外機の馬力と部屋の...(続きを読む)

2008/05/15 13:00

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