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阿部 龍治
アベ リュウジ
【不動産 虎の巻】 - 【失敗しないオフィス移転】 チェックポイント５０ のコラム一覧
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【オフィス移転】チェックポイント（20） 眺望
Check Ponit２０ Ｃ.貸室内【眺望】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【眺望】 オフィスも眺望良い方が気分がいい 解説） マンション・アパートなどの場合、室内からの眺望がひとつの大きなポイントになっています。 近年、寝ている時間を除くとビジネスマンが一番長く過ごしている「オフィス生活（らいふ）...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（19） 貸室内装
Check Ponit１９ Ｃ.貸室内【貸室内装】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【貸室内装】 自社オフィスに適した内装か？ 解説） オフィスビルの一般的な内装についてご紹介しましょう。 【仕上げ】 床：タイルカーペット、ピータイル、長尺シートなど （ＯＡフロアの場合は、タイルカーペット...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（18） 空調調節
Check Ponit１８ Ｃ.貸室内【空調調節】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【空調調節】 ブース毎にコントロール可能がベスト 解説） 中小オフィスに多い「個別空調システム」の場合、 温度調節やＯｎ−Ｏｆｆを室内機毎に可能な場合と、複数の室内機でコントローラーを共有している場合があります。 大...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（17） 空調室内機
Check Ponit１７ Ｃ.貸室内【空調室内機】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【空調室内機】 室外機の馬力と部屋の広さと形状で数を決定 解説） 中小オフィスに多い「個別空調システム」の場合、 空調の室外機１基につき、室内機が１〜３基のタイプがあります。 空調室内機の数は、室外機の馬力と部屋の...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（16） 個別空調
Check Ponit１６ Ｃ.貸室内【個別空調】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【個別空調】 １８：００以降も仕事しますか？ 解説） 空調には大きく分けて２タイプあります。 ・集中（セントラル）空調タイプ 多くの大型オフィスは、集中（セントラル）タイプの空調です。 空調基本時間内（一般的には...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（15） 貸室形状
Check Ponit１５ Ｃ.貸室内【貸室形状】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【貸室形状】 整形に近い方が無駄がありません。 解説） オフィス室内の形状は、いくつかのタイプに分かれます。 ・長方形タイプ 一般的に、レイアウトし易いと言われています。 ・正方形タイプ 長方形よりもレ...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（14） 契約面積
Check Ponit１４ Ｃ.貸室内【契約面積】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【契約面積】 (a)オフィス室内 ＋ (b)トイレ・給湯室 ＋ (c)その他 解説） 契約面積に含まれる面積は、オフィスのサイズや所有者の考え方により異なります。 (a)オフィス室内 実際にオフィスとして利用する執務...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（13） 床荷重
Check Ponit１３ Ｂ.ＩＴ設備【床荷重】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【床荷重（ゆかかじゅう）】 通常、３００Ｋｇ／平方メートル程度 解説） 床荷重とは、１平方メートル当たりの重さ制限のことです。 目安としては、 オフィスの場合、通常、３００Ｋｇ／平方メートル程度 住居の場合、２５０Ｋｇ...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（12）コンセント数
Check Ponit１２ Ｂ.ＩＴ設備【コンセント数】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【コンセント数】 人数とレイアウトを適した数と配置 解説） 当たり前のことですが、コンセントは電源からの配線が必要になります。 そのため、以前のオフィスでは、コンセントは柱・壁にある【壁面コンセント】タイプでした。...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（11） 電話回線
Check Ponit１１ Ｂ.ＩＴ設備【電話回線】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【電話回線】 アナログからデジタルへ 解説） 従来の電話はアナログ回線です。 インターネットや光ファイバーの普及に伴い、以前と比べて品質の良いデジタル回線（ＩＰ電話）が登場してきました。 ダク･グループが管理してい...(続きを読む)
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