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阿部 龍治
アベ リュウジ
【不動産 虎の巻】 - 【失敗しないオフィス移転】 チェックポイント５０ のコラム一覧
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【オフィス移転】チェックポイント（30）フロア分割
Check Ponit３０ Ｄ.衛生設備【フロア分割】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【フロア分割】 水周りなどの共用スペースの使い方に思いやり 解説） ワンフロアをいくつかの部屋に区切って賃貸する【フロア分割】タイプのオフィスには、懸案事項があります。 特に、水周りなどのスペースを他の企業様と共同使...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（29） 洗面台
Check Ponit３０ Ｄ.衛生設備【洗面台】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【洗面台】 清潔感と大きな鏡がキーワード 解説） 特に女性の場合、洗面台は清潔感が第１に求められている傾向があります。 お化粧を直されるなどの用途が多いため、女性向けには大きめの鏡をつけているビルオーナー様も増えてきまし...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（28）便座タイプ
Check Ponit２８ Ｄ.衛生設備【便座タイプ】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【トイレ便座】 女性はウォシュレットがお好み 解説） オフィスのトイレも和式タイプから洋式タイプが主流になるにつれて、家庭と同様にウォシュレットつきを希望する声が増えてきております。 特に女性が多い企業の場合、物件ご...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（27）便器の数
Check Ponit２５ Ｄ.衛生設備【便器の数】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【便器の数】 貸室面積を考慮して設計 解説） 一般的に、貸室面積から入居者の人数を想定して、トイレの数は設計されています。 中小ビルについては、貸室面積や共用部分のどちらに重きを置くかなど、ビルオーナー様のこだわりや考...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（26）トイレの種類
Check Ponit２６ Ｄ.衛生設備【トイレの種類】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【トイレの種類】 ひとつなら和式？、ふたつなら和洋各１ 解説） トイレの種類には、大きくわかて２つあります。 ・洋式トイレ ・和式トイレ 古いビルの竣工当時は、和式トイレが主流だったようです。 ...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（25）男女別トイレ
Check Ponit２５ Ｄ.衛生設備【男女別トイレ】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【男女別トイレ】 女性が多い会社は必須か？ 解説） 以前は、小型オフィスでは共同トイレが主流でした。 貸室面積を少しでも広くするという風潮があったようです。 女性の社会進出と、和式トイレから洋式トイレへと変わっ...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（24） 床仕上げ
Check Ponit２４ Ｃ.貸室内【床仕上げ】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【床仕上げ】 タイルカーペットが主流 解説） 主なオフィスの床仕上げは （１）タイルカーペット・・・毛の短い６０センチ角の絨毯カーペット （２）Ｐ（ピー）タイル・・・プラスチックタイルの略 （３）長尺シート・・・長いシ...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（23） 天井高
Check Ponit２３ Ｃ.貸室内【天井高】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【天井高】 ＯＡフロアのカーペット上から天井までが有効高さ 解説） 築年数の古い物件では、天井高が２４００くらいのものもあります。 ＯＡフロアを後から設置した場合、天井高が圧迫されて閉塞感を覚える方もおります。 ...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（22） 照度
Check Ponit２２ Ｃ.貸室内【照度】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【照度】 暗すぎず明るすぎず・・・ 解説） ここでいう照度とは、貸室内の机上の明るさをいいます。 昔は蛍光灯で暗い場合は、机に補助の電灯を付けていたことを思い出します。 明るすぎると目が疲れやすくなり、暗すぎると視力が低...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（21） 採光
Check Ponit２１ Ｃ.貸室内【採光】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【採光】 採光のある窓面数がポイント 解説） 平面図から窓面の数はわかることがありますが、隣に建物があったり、目の前の建物により光が入ってこないなどは、現地で確認する必要があるでしょう。 【心の声】 ...(続きを読む)
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