阿部 龍治(相続&不動産のお悩み相談110番)- コラム「【失敗しないオフィス選び】 オフィスレポート」 - 専門家プロファイル

阿部 龍治
創業48年。年間500件(累計3万件超)の仲介実績/建物管理60棟

阿部 龍治

アベ リュウジ
( 東京都 / 相続&不動産のお悩み相談110番 )
株式会社首都圏ビルマネジメント 代表取締役
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【不動産 虎の巻】 - 【失敗しないオフィス選び】 オフィスレポート のコラム一覧

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【亀山ビル】(10)周辺環境:エリア、銀行、コンビニ

【亀山ビル】(10)周辺環境:エリア、銀行、コンビニ インデックス ◆失敗しないオフィス選び【亀山ビル】(10)周辺環境編 オフィス選びにおいて、周辺環境のポイントについて一緒に見ていきましょう! 周辺環境の3つのポイント ・エリア ・銀行 ・コンビニ・飲食店 周辺環境(その1)エリア オフィス選びにおいて、企業のブランディングとして適したエリアを選択することをおすすめします。お客様が多くい...(続きを読む)

2008/10/18 18:31

【亀山ビル】(9)明+洒+清+別+鏡=女性に人気!

【亀山ビル】(9)明+洒+清+別+鏡=女性に人気! インデックス ◆失敗しないオフィス選び【亀山ビル】(9)女性に人気!編 オフィス選びにおいて、「女性に人気!」があるポイントについて一緒に見ていきましょう! 「女性に人気!」がある5つのポイント ・明るい ・お洒落 ・清潔感 ・男女別 ・大きな鏡 キーワード(その1)【明るい】 「女性に人気!」がある1つ目のポイントは、【明るい】...(続きを読む)

2008/10/18 08:00

【亀山ビル】(8)防犯カメラ+オートロック+機械警備

【亀山ビル】(8)防犯カメラ+オートロック+機械警備 インデックス ◆失敗しないオフィス選び【亀山ビル】(8)セキュリティ編 オフィス選びにおいて、セキュリティのポイントについて一緒に見ていきましょう! オフィスビルの侵入盗への対応は、個人情報保護法の施行により、重要度が高くなる傾向にあります。 以前は、警備員を常駐させる有人監視が主流でしたが、最近では、防犯カメラとオートロック、そして機械警備による24時間遠隔監...(続きを読む)

2008/10/17 08:00

【亀山ビル】(7)充分な電気容量(単相三線75A)

【亀山ビル】(7)充分な電気容量(単相三線75A) インデックス ◆失敗しないオフィス選び【亀山ビル】(7)電気容量編 オフィス選びにおいて、電気容量のポイントについて一緒に見ていきましょう! 電気容量は十分か? 業種・業界により異なるでしょうが、1フロアーで利用できる電気容量には制限を設けております。パソコンの普及率が上がる中、1人1台のパソコン割当ては当たり前になり、複数台数のパソコンを持つも多くなってきて...(続きを読む)

2008/10/16 08:00

【亀山ビル】(6)眺望:最上階9階貸室から汐留が!

【亀山ビル】(6)眺望:最上階9階貸室から汐留が! インデックス ◆失敗しないオフィス選び【亀山ビル】(6)眺望編 オフィス選びにおいて、貸室から見た眺望のポイントについて一緒に見ていきましょう! 貸室から見た眺望 眺望は、募集チラシの文字情報、平面図、マップからでは確認できません。 現地で是非確認いただきたいポイントが「眺望」です。 隣接する高いビルがあると南向きでも暗い室内になります。 一...(続きを読む)

2008/10/15 08:00

【亀山ビル】(5)2005年8月 エントランス改修完了

【亀山ビル】(5)2005年8月 エントランス改修完了 インデックス ◆失敗しないオフィス選び【亀山ビル】(5)エントランス編 オフィス選びにおいて、ビルエントランスのポイントについて一緒に見ていきましょう! ビルエントランスは文字通りビルの顔=企業の判断材料! 募集チラシに外観や貸室内の写真が掲載されていることはあるでしょう。 スペースの都合上、ビルエントランスの写真が掲載されることは少ないようです。 し...(続きを読む)

2008/10/14 08:00

【亀山ビル】(4)38.57坪+5.19坪=43.76坪

【亀山ビル】(4)38.57坪+5.19坪=43.76坪 インデックス ◆失敗しないオフィス選び【亀山ビル】(4)契約面積編 オフィス選びにおいて、オフィスの契約面積に関するポイントについて一緒に見ていきましょう! 契約面積において、「事務室」と「その他」の比率は? 募集チラシには、契約面積が坪数や平米数で表示されています。 一般的に、オフィスは坪数で、マンションやアパートは平米数で表示されていることが多いでしょ...(続きを読む)

2008/10/13 06:27

【亀山ビル】(3)24H 個別 男女 警備 カメラ 駐 光

【亀山ビル】(3)24H 個別 男女 警備 カメラ 駐 光 インデックス *◆失敗しないオフィス選び【亀山ビル】(3)こだわりポイント編 オフィス選びにおいて、仲介業者がチェックする一般的なポイントが主に7つあります。 こだわりポイントについて一緒に見ていきましょう! (1)24時間使用可能 (2)個別空調 (3)男女別トイレ (4)OAフロア (5)機械警備 (6)防犯カメラ (7)駐車場(平置き) (8)光ファイバー導入済 **...(続きを読む)

2008/10/12 21:02

【亀山ビル】(2)港区新橋、9路線・4駅利用可能!

【亀山ビル】(2)港区新橋、9路線・4駅利用可能! インデックス ◆失敗しないオフィス選び【亀山ビル】(2)立地編 オフィス選びにおいて、エリアを絞るこむ基準にはいくつかあるでしょう。 ・得意先のオフィスがどのあたりにあるか? ・自社の事業を展開するために便利なエリアは? ・自社のブランディングとして、適した立地は? 募集チラシにおいて、立地について一緒に見ていきましょう! 所在地、交通、ご案内図から...(続きを読む)

2008/10/11 21:29

【亀山ビル】(1)新橋の角ビル+屋根付き平置駐車場

【亀山ビル】(1)新橋の角ビル+屋根付き平置駐車場 インデックス ◆失敗しないオフィス選び【亀山ビル】(1)キャッチコピー編 キャッチコピーを先ずチェックしてみましょう。ビルオーナー・仲介業者・管理会社側が物件の強みであると思っているポイントが書かれています。まずは、物件の強みを知りましょう! 新橋の赤レンガ通りにある2面採光で明るい角ビル。 1階には屋根付き平置駐車場 ◆【新橋の赤レンガ通り】って有名なの...(続きを読む)

2008/10/09 23:51

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