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阿部 龍治
アベ リュウジ
【不動産 虎の巻】 - 【失敗しないオフィス移転】 チェックポイント５０ のコラム一覧
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【オフィス移転】チェックポイント（16） 個別空調
Check Ponit１６ Ｃ.貸室内【個別空調】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【個別空調】 １８：００以降も仕事しますか？ 解説） 空調には大きく分けて２タイプあります。 ・集中（セントラル）空調タイプ 多くの大型オフィスは、集中（セントラル）タイプの空調です。 空調基本時間内（一般的には...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（15） 貸室形状
Check Ponit１５ Ｃ.貸室内【貸室形状】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【貸室形状】 整形に近い方が無駄がありません。 解説） オフィス室内の形状は、いくつかのタイプに分かれます。 ・長方形タイプ 一般的に、レイアウトし易いと言われています。 ・正方形タイプ 長方形よりもレ...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（14） 契約面積
Check Ponit１４ Ｃ.貸室内【契約面積】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【契約面積】 (a)オフィス室内 ＋ (b)トイレ・給湯室 ＋ (c)その他 解説） 契約面積に含まれる面積は、オフィスのサイズや所有者の考え方により異なります。 (a)オフィス室内 実際にオフィスとして利用する執務...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（13） 床荷重
Check Ponit１３ Ｂ.ＩＴ設備【床荷重】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【床荷重（ゆかかじゅう）】 通常、３００Ｋｇ／平方メートル程度 解説） 床荷重とは、１平方メートル当たりの重さ制限のことです。 目安としては、 オフィスの場合、通常、３００Ｋｇ／平方メートル程度 住居の場合、２５０Ｋｇ...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（12）コンセント数
Check Ponit１２ Ｂ.ＩＴ設備【コンセント数】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【コンセント数】 人数とレイアウトを適した数と配置 解説） 当たり前のことですが、コンセントは電源からの配線が必要になります。 そのため、以前のオフィスでは、コンセントは柱・壁にある【壁面コンセント】タイプでした。...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（11） 電話回線
Check Ponit１１ Ｂ.ＩＴ設備【電話回線】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【電話回線】 アナログからデジタルへ 解説） 従来の電話はアナログ回線です。 インターネットや光ファイバーの普及に伴い、以前と比べて品質の良いデジタル回線（ＩＰ電話）が登場してきました。 ダク･グループが管理してい...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（10）光ファイバー
Check Ponit１０ Ｂ.ＩＴ設備【光ファイバー】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【光ファイバー】 必須企業が増えてきています。 解説） ＮＴＴ以外のサービス提供会社が増えてきたこともあり、利用料金が安価になってきています。 古い建物では通常のフロア間配管を利用出来ない場合もありますが、必要性が...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（９） 電気容量
Check Ponit９ Ｂ．ＩＴ設備【電気容量】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【電気容量】 バランス感覚が大切 解説） ＩＴの急激な進歩に伴い、パソコン、コピー、プリンターなど企業の所有するＯＡ機器は急増しています。 以前は、組織又は会社に１台のオフコン（オフィス・コンピュータ）をオペレーターが操...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（８） ＯＡフロア
Check Ponit８ Ｂ．ＩＴ設備【ＯＡフロア】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【ＯＡフロア】 オフィスをすっきり見せるには良い床仕様です。 解説） ＩＴ（情報技術）の進歩により、ＯＡフロアが発売された当初は、加熱気味に注目されました。 大型オフィスでは、当たり前の設備となっています。 後から...(続きを読む)
【オフィス移転】チェックポイント（７） 駐車場
Check Ponit７ Ａ．建物関連【駐車場】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【駐車場】 必須企業の誘致は安定収入 解説） 業種によっては、必要となります。 そのような企業を誘致できると、移転されにくいため、不動産収益が安定しやすくなります。 駐車場にも種類があります。 １階にあ...(続きを読む)
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