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創業50年超。累計3万件超の仲介実績／建物管理60棟超
阿部 龍治
アベ リュウジ
(
東京都 / 相続＆不動産のお悩み相談110番
)
株式会社首都圏ビルマネジメント 代表取締役
03-3574-9651
グループ
【オフィス移転】チェックポイント（17） 空調室内機
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【不動産 虎の巻】
【失敗しないオフィス移転】 チェックポイント５０
2008-05-15 13:00
Check Ponit１７ Ｃ.貸室内【空調室内機】
失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。
【空調室内機】 室外機の馬力と部屋の広さと形状で数を決定
解説）
中小オフィスに多い「個別空調システム」の場合、
空調の室外機１基につき、室内機が１〜３基のタイプがあります。
空調室内機の数は、室外機の馬力と部屋の広さと形状に応じて決めていることが多いでしょう。
・１０坪程度の小規模オフィスの場合、【１対１タイプ】が多いでしょう。
室外機１基につき、室内機１基となっているタイプです。
・２０坪程度の小型オフィスの場合、【１対２タイプ】が多いようです。
室外機１基につき、室内機２基となっている一番流通しているタイプです。
・３０坪以上の中小オフィスの場合、【１対２タイプ】を複数セット設置しているケースが多いようです。稀に【１対３タイプ】を利用している場合もあります。
１００坪以上の大型オフィスでは、「集中（セントラル）空調システム」が主流です。
空気の吸い込み口と吹き出し口が、適宜設置されています。
最近では、空調室内機を移動できるシステム天井が注目を浴びています。
【心の声】
◇来客されるお客様
システム天井か・・・進んでいるオフィスだな〜
■テナント経営者様
スタッフの満足度が上がると、業績にも影響するな・・・
￥総務部長様
よくわからん・・・
★女性スタッフの皆様
女性にとっては、空調の風が直接あたるのはちょっと・・・
○面接を受けに来た新卒くん
よくわかりません・・・
【専門家の目】
システム天井では、室内機の移動可能
大型ビルオーナー様が採用しているシステム天井では、空調室内機の位置もテナント企業でレイアウト可能になっています。
部署や人数の変更に応じて、ブースの拡大や縮小、そして位置の移動などがおこります。ブースの広さや形状を考慮して、空調システムの設計をすることが可能となります。
ダク・グループのスタッフ一同、皆様からのお声がけを心からお待ちしております。
ダク・グループ 阿部龍治
株式会社ダク・エンタープライズ
株式会社首都圏ビルマネジメント
クチコミ現場情報(スタッフブログ)
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