相続の不動産登記でトラブル発生！相続登記にお悩みの方は相続登記に強い専門家にご相談を！

相続登記とは

人が亡くなると相続が発生します。相続が発生すると、基本的に、亡くなった人の財産はすべて相続人に受け継がれます。相続人に受け継がれた財産の中に、土地や建物などの不動産がある場合、その名義を亡くなった...

もめない相続のために！不動産相続の基礎知識

不動産相続のことなんて、普段は考える機会がないかもしれません。 けれども、両親が住んでいる自宅が、将来的に誰のものになるのか 考えたことはありますか？ そのときになって慌てることのないように 不動産...

誰が不動産を相続するのか

誰が不動産を相続するかの決まり方については、被相続人（亡くなられた方）が遺言書を作成していたかどうかにより異なります。 １．遺言書がある場合 被相続人は、遺言によって、共同相続人の相続分を定めたり...

相続登記に必要な戸籍の範囲

相続登記をするときには、多くの戸籍謄本（除籍謄本、改製原戸籍）が必要になることがあります。遺産分割協議による場合、法定相続による場合の相続登記では、相続人の全員が誰であるかを戸籍謄本などにより明ら...

相続による不動産の名義変更はお早めに

土地、家、マンションなど不動産を所有している方が亡くなられたときには、その登記名義人を相続人に変更します。この相続による名義変更の手続きを「相続登記」と一般に呼びます。 相続が発生した際の各種手続...

相続登記に必要な書類

相続が発生した場合、遺言があれば原則的にそれに従うことになりますが、遺言がない場合、相続財産を相続人間で分配するには遺産分割協議が必要になります。以下は、遺産分割協議があった場合の相続登記手続きに...

相続登記の種類と必要書類（１）

不動産の相続登記（名義変更手続き）には、大きくわけて３つのパターンがあります。遺言による場合、遺産分割による場合、法定相続による場合です。１．遺言による相続登記　被相続人が遺言書により、誰が不動産を引き継ぐのかを指定している場合には、「遺言による相続登記」をおこないます。この場合、不動産を相続される方が、遺言書を添付することにより単独で相続登記手続きをすることが...

相続登記の種類と必要書類（２）

２．遺産分割による相続登記 次の２つに当てはまる場合には、遺産分割協議による相続登記をします。 (1) 被相続人が遺言書を作成していない。(2) 相続人が２名以上いて、その法定相続分と異なる割合で遺産を分...

相続登記の種類と必要書類（３）

３．法定相続による相続登記 相続人が２名以上いて、その法定相続分どおりに不動産を相続するときは、法定相続による相続登記をします。 法律上の権利どおりに登記をするわけですから、被相続人の意思を確認す...

遺産分割協議が行われていないまま、相続登記された土地について

主人の祖母の相続についてです。 主人は学生時代に両親に懇願されて祖母の養子となりました。その後他県に就職していましたが、祖母が高齢で一人暮らしをしていたため、転職をし、祖母が昨年なくなるまで夫婦で...

共同名義の父が死亡

質問致します。 実父と共同名義の家がありますが、父が亡くなりました。名義を私のみにしたいのですが、どうすればよいでしょうか？

祖父の不動産を孫が相続したい

祖父の土地、建物を孫である私が相続したいと考えています。 祖父には一人娘の母しか身内がいません。（祖母は他界） 現在、母は父と持ち家で暮らしており、 祖父が亡くなった際は祖父の暮らしている土地と...

土地と家の遺産分割

先月、父が亡くなりました。母は7年前に他界しています。 財産は2〜300万程ですが土地と家があります。 父の子供は4人で1人だけ男です。子供は全員結婚しています。母の死後、父は一人で住んでいました。数年前、長男はさほど遠くない場所に家を建てました。父の家は古く、建替だと建築基準法の規定外箇所が多く本人だけでは支払ないそうです...

相続予定の土地についてトラブル

父が亡くなり土地と建物を相続する予定です。 昭和５８年ごろに祖父の相続人が集まって遺産分割協議をし父の名義になりました。 登記簿謄本をとったところ土地２筆のうち１筆が祖父の名義のままでした。 ...

共同名義の不動産の相続で

2月に母が亡くなりました。質問しようとしている私は長男です。 長女(妹)が居ます。父と母はすでに離婚しており父も他界しています。 母が残した不動産(土地建物)はごく普通の一軒家。ただ、まだ詳しく 調べ...

死亡した叔父名義の土地を相続できるか

7年前に死去した叔父名義の土地があることがわかったのですが、これを相続できないかと考えています。 相続人はいるのですが、その土地はもともと農地で現在は宅地ですが、手続きが面倒で相続手続きを放置して現在に至るようです。相続人に連絡は取れるのですが、手続きをすれば相続することは可能でしょうか？

不動産相続時の名義変更について

10年前に父が亡くなりました。 父名義の50坪の土地と30坪の家屋があり、現在は母・兄・私の3人で 住んでましたが老朽化が進み、建て替えすることになりました。 （姉は結婚して近所に住んでます） そこで今回...

相続や相続税の仕組み、また事前準備、相続発生後の不安に役立つ情報をご提供します！

相続のお悩みは本当に人それぞれ。親族同士で揉める「争族」、また遺言書が見つからない、相続発生後に知らない親族が出てきた…土地や建物の持ち主が、それに加えて平成27年1月の相続税改正後、課税対象者は約5万人増えるとも言われています。 「我が家には関係ない」と思っていると、莫大な相続税が課税されてしまうかもしれません…！ どういう人が相続税の課税対象になるのか、また改正内容を事前に知っておくことで自分の相続や、両親など親族の相続時に活かせる可能性が充分あります。相続税の発生、自分の相続のための生前贈与の準備や遺言書作成など、相続発生前～発生後まで幅広く専門家がサポートいたします。

遺言書は自分で書ける？遺産を大切な人に遺せる遺言書は重要です。揉めない遺言書作りをしましょう！

「終活」「エンディングノート」という言葉が聞かれるようになりましたが、そもそも遺言ってなんだろう？不動産や貯蓄の渡す相手を決めればいいの？自分で作った遺言書でも効力を発揮するのか分からない。自分の死後、自分の遺産は大切な人にきちんと渡したいものです。遺言書を用意する必要性や、用意の仕方、遺言書が効力を発揮する場合など、専門家が分かりやすく説明します。

実父の相続についてのご相談

今年父が亡くなりました。父には子供が3人、再婚しており、私を含め子供達と義母は法律上親子関係にはありません。もともと父には祖母から受け継いだ億単位の家がありましたが、義母と一緒になってから、その資産...

合同会社設立について

賃貸戸建の管理をメインに合同会社を設立し父親を決定権のない名義代表とし、私は社員として実質的に運営したいと考えています。（今は父親名義の一軒ですが、副業禁止の重しがとれれば順次現金買いで増やしてい...

故人名義の登記済みの居宅を解体したい。

叔母が亡くなり、相続人の一人だけが相続に不同意のために数年が経過。近隣迷惑なので、古い居宅（登記済）を解体したく思います。相続に同意しているもの全員が預貯金を引き出したので、解体費をまかなえます。...

祖父名義の土地の相続について

はじめて、ご相談します。最近、祖父名義の土地が相続されない状態が続いていたことがわかりました。祖母も同居していた伯父（祖父の長男）はじめ、兄弟姉妹も相続しないまま、長男である伯父は、二十数年前に亡...

不動産の条件付き贈与契約後に

父と父所有の土地について条件付き贈与契約をしました。きちんとした契約書もあります。条件はクリアできたのですが、登記など実行する前に突然父が亡くなってしまいました。この契約はどうなりますか？

共同名義の父が死亡

質問致します。実父と共同名義の家がありますが、父が亡くなりました。名義を私のみにしたいのですが、どうすればよいでしょうか？

離婚による名義変更（土地と家が別の名義）

旦那の浮気により、離婚に向けていろいろ準備しています。私は会社員、旦那は自営業（経営者）です。離婚後は、こどもたちが学校を変わったりしなくていいように、今の家に住みたく、旦那に出ていってもらいたい...

遺産分割協議前に実行された不動産の名義変更について

父が亡くなり、父名義だった住宅と借地権は（分割協議をしていないので）母と兄（同居）と私（別居）の共有資産だと思っていました。ところが知らぬ間に、住宅も借地権も兄の単独名義になっていました。兄はどの...

父単独名義を両親の共有名義にするには？

現在、父単独名義の土地を父と母の共有にしたいのですが、どのような手続きと費用がかかるのでしょうか。結婚48年の夫婦。自営業共働き。現在は、母は無職。父は細々と教室を営んでいます。ちなみに、建物もあり...

不動産相続について

10年前に父が亡くなりました。父名義の50坪の土地と30坪の家屋があり、現在は母・兄・私の3人で住んでましたが老朽化が進み、建て替えすることになりました。（姉は結婚して近所に住んでます）そこで今回、名義変...

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