専門家に無料でQ&A相談 (99ページ目)

家計チェックと住宅購入について

夫４２歳　会社員妻　専業主婦政令指定都市で賃貸アパート住まいです。中古のマンションを購入したいと思っております。アドバイスをお願いします。＜収入（手取り）＞給料　　24万（+残業代）ボーナス　年　約150万＜支出（平均）＞家賃　6万貯金　6万水道　3千電気　4千ガス　4千食費費　3万通信費（携帯・固定電話・ネット）1万2千教養・娯楽費　（スカパー・新聞など）　１万日用雑貨　3千　医療・美容院　1万...

足のむくみ

５年前からファミレスで深夜働いています。足のむくみがひどく毎日足を高くして寝たり、入浴時にマッサージをしていますが、解消されません。１年前から足にだるさやひざの痛みがあり、そのときに通っていた皮膚科で相談をしたら、「この位は普通」と言われ、そのまま過ごしていたら、ひざの痛みがひどくなってしまったので整骨院にいき、マッサージをしてもらい暫く通院しました。むくみは変わりませんが痛みはなくなりました。最...

相続時精算課税制度

相続時精算課税制度の住宅資金特別控除の特例が、平成21年12月31日まで延長されました。そこで、平成21年中に家を建てたいと思いますが、下記のような場合においての利用は可能でしょうか。　　　　　　　　記現在の父親の年齢：63歳贈与物：土地（約500万円）・住宅資金1,000万円まず、贈与者の年齢制限のない住宅資金特別控除の特例を使い1,000万円を贈与してもらい、土地を使用貸借して家を建てる。次に...

買い換え時の税金（税金控除）がわかりません

ただいま、分譲マンションで暮らしています。この度、マンションを売却し、一戸建てを購入することになりました。売却予定マンションは平成１２年に２７００万円で購入しました。現時点の査定額２０００万円です。ローンは完済しています。購入予定一戸建ては土地建物外構費込みで４９００万円住宅ローン４４００万円予定（夫名義２２００万円・妻名義２２００万円のローン）マンションが売却できた時点で繰上げ返済するつもりです...

家計診断及び住宅購入について

現在の家賃(更新料含む）と同額程度の支払いで住宅ローンを頭金0で借り入れ、支払いしてもいいのかとも悩んでいます。・住宅ローン減税が削減されていく・住宅購入の諸費用控除も無くなる可能性・短期・長期金利が上昇傾向・仮審査では現状2600万まで借入れ可能(審査年齢の問題）第2子が3歳になるタイミングで妻にも働きに出てもらう予定です。（当初は年100万くらいで助序にフルタイムで検討中）夫37歳（契約社員）...

住居の生前贈与

夫、私、２人の娘の４人で私の実家の家に住んでいます。この家は実母の名義で築３０年、固定資産税評価額は８００万円です。建物の土地は相続を受け、私の物になっています。築３０年となり、内部を大々的にリフォームする予定です。その際、母が所有の土地を売却し、そのお金でリフォーム代金にする予定です。この場合、建物の名義を私にして、私がリフォームすることにした方が良いのか、母の名義のままで母がリフォームすること...

擁壁の上の一戸建ての地盤改良について

初めてメールさせていただきます。小生素人の質問で申し訳ございません。以下の点ご教授いただければ幸いです。■土地建物概要・北側に３ｍのＬ字型擁壁がある北斜面の建物です。・土地が１００ｍ２程度あり、北側擁壁から約５０ｃｍのからに2階建ての建物が建っています。・盛り土が２ｍ程度実施されている。・Ｌ字型の底板は北擁壁から４ｍ程度である。・表層２ｍまで地盤改良のための処置がされている模様（N値5程度）・表層...

合板を張る軸組み工法では内部結露しやすいですか？

はじめまして。新築を検討している者です。現在家族が気に入り契約しようとするHMの構造ですが、外壁・通気層・透湿防水シート・合板・ロックウール５５ｍｍ・石膏ボードとなっています。合板は耐震強度を高めるために筋かいの代わりに張ると説明されました。インターネットなどで調べたところ、結露を防ぐには透湿抵抗は内壁側＞外壁側がセオリーで、外壁側に透湿抵抗の高い合板を張ると湿気が逃げなくなり、内部結露が発生する...

うつ病の夫

夫がうつ病と診断され、パキシル、セルシン、デパスを服用しておりました。ところが、４月中旬から病状が悪化し、電車に乗れなくなり、会社にも行けなくなりました。会社は休職。今は、夫の「泣き叫び」に苦しんでいます。実は２年前に、夫の精神が弱って、私がそれを受け止めきれなかったストレスから、恥ずかしながら浮気のようなことをしてしまい、それが未だ彼を苦しめています。「もう許している」と夫は言いますが、そのとき...

家を建てる時の親からの援助について

お金の事について全く無知なので、教えて頂きたく質問させていただきます。今、家づくりを考えております。そのことを主人の両親に話したところ（主人は本家の長男です）、形見分けも兼ねて援助をするとの話がありました。とても有難いことなのですが、金額が1,000万〜1,500万ととても大きい上に「税金がかからないよううまくそっちでやりなさい」と、何回かに分けて持って来るつもりのようでその一部をすでに手渡されて...

投資信託で基準価格が変化しなかった場合。

投資信託に興味を持っています。最近基準価格も下がってきており、狙い目かなとも思いますが、正直利益を出す仕組みが分かりません。たとえば、１００万円を１万円の基準価格で買ったとします。分配金なしの場合、２０年後やはり基準価格が１万円だったとしたら、利益はなかったということになるのでしょうか?というのは、どの投信の基準価格を見ても、だいたい最初は１万円前後から始まるのですが、２万円にもなる基準価格のもの...

扶養を外れるか迷っています。

お世話になります。今、主人の扶養に入ってパートタイマーとして働いていますが、給料の平均が１６万です。間違いなく扶養を超えます。家計も厳しいので、扶養を外れる事を考えていますが、会社では社会保険の加入は出来ないため、国民保険への加入になりますが、そうした場合、月々の給料はどの位あれば損は無いでしょうか？主人の会社で出る、家族手当は月１万円です。子供いません。宜しくお願いします。

正社員とパートの掛け持ちの確定申告

正社員の収入ではとても生活できないためパートも掛け持ちで働いているのですが・・・給与所得が2箇所以上ある場合確定申告をしないといけないらしいと最近知ったのですが・・・どちらからも源泉徴収票ももらっているし、・・・どうしてする必要があるのでしょうか？

一時払いドル建て保険

これまで保険や運用に興味はなかったのですが、2人目の子供が生まれたことをきっかけに興味を持つようになりました。そんな時、一時払いドル建て保険（エジソン生命、あいドル君）というのを税理士に紹介して頂きました。この保険では掛け金の3倍程度の死亡保険金が支払われ、10年後ごとに保険金が増加します。また、10年後に解約した場合、たとえドル安が一ドル80円台になっても、元本割れはする可能性は低いとのことでし...

膿？おりもの？

いつも通っている動物病院の先生には今朝お電話してお話しましたが、生理が終わって出てきたものかもしれないので、様子を見て元気がなくなったり食欲がなくなったら来て下さいといわれたのですが、気になってご相談させていただきます。5歳半のﾀﾞｯｸｽなのですが、6/9にﾋｰﾄ確認、血液検査等をして、年齢的にｷﾞﾘｷﾞﾘだといわれ、最初で最後の妊娠をと思って、6/20に人工授精をしました。6/22に突然肛門腺が...

専業主婦の死亡高度障害保険金について

専業主婦３９歳。子供は８歳〜２歳まで３人。主人は会社員、月収３０万ぐらい。賞与２回１１０万ぐらい。今まで「入院５日目から５千円」だったので、年齢的にも入院や病気の保障をもっと厚くして、保険料を抑えるために死亡保障のほうを減らしてみようかと見直すことにしました。すると、入院病気の保障についてはほぼ納得できたように思うのですが、死亡保障のほうを減らすのはもったいないし、子供３人いたらこれぐらい必要と担...

夫婦での口座間の金銭の移動

友人夫婦のご主人が緊急入院し、意識不明の重体になりました。命の危険があり、入院費等の多額の費用も必要となるので、奥さんが、ご主人の定期預金を解約し、ご自分の鋼材に300万円移動されました。（死亡届が提出された後は、口座から引き出すのは難しくなるらしいので、少し多めに移動されています。）この場合は贈与税が必要とみなされるのでしょうか？それとも、生活費の範疇とみなされ、贈与税はかからないのでしょうか。よろしくお願いします。

後輩犬が威張り散らすのですが。。。

現在３歳半のジャックラッセルテリア（女の子）と、６ヶ月のビーグル（男の子）がるのですが、後輩のビーグルが、とにかく寄ると触ると先輩ジャックラッセルに噛み付いたり威嚇したりと、威張り散らしてどうしようもありません。。。当然のことながら、何から何までジャックラッセルを優先し、どちらも甘やかすことなく躾においては厳しくしております。こういったケース、ビーグルがもう少し大人になれば自然と治ってくるものなの...

住宅ローンを組めますでしょうか？

はじめまして。宜しくお願いします。３０代前半の会社員です。１１年勤めた会社から転職して１年３か月が経ちました。現在の年収は４３０万円です。現在、カードキャッシング３枚の合計が１００万円、消費者金融１社で９５万円あります。車のローンは完済しております。ご相談ですが、急な話だったので困っています。両親から実家近くの売り物件（６５００万円）を買わないかと相談が来ました。現在の土地建物（３２００万円）で不...

マンションローン返済について

主人が義母と二人で購入したマンションローンについてご相談したいです。主人39歳、妻38歳、子供はおりません。(今後できる可能性はあります）結婚3年目ですが、結婚前に主人が義母と購入したマンションがあります。現在は転勤で隣の県に住んでいるので基本的にマンションには誰も住んでいません。賃貸にも出しておりません。仕事的に今の会社にいる限りはマンションのある街へ戻る可能性は少ないです。義母が老後を出身地で...

拡底基礎の適正価格

新築予定地の地盤調査報告書が最近出来上がりました。その結果に基づいて、建物の請負契約を結んだハウスメーカーから、「拡底基礎」にした方が安心だと言ってきました。契約時の見積は普通の布基礎をベースに作ってもらいましたが、「拡底基礎」に変更すると新たに約２０万円超の費用がかかるそうです。２０万円のコストアップは合理でしょうか、教えて下さい。ちなみに、建築面積は20.30坪です。床面積は１階、２階ともに20坪位です。建物は鉄骨構造です。よろしくお願いいたします。

歩行時に

数日前から歩行時のひざが伸びる時にポキッと音がします。指をならす時の様な大きな音ではないですが。一歩一歩踏むごとにポキッポキッといった感じで気になります。ストレッチや屈伸をしても変りません。どうして音がなるのでしょうか？宜しくお願い致します。

暴言をはく父の財産分与

父、母と同居しています。父が70歳を過ぎた頃から私が不在のときに母へのあたりが強くなり、最近は全く事実にないことをさも事実かのように並べ立て、母へは１円も財産を渡さないと言い出しています。年金も自分だけでかこい、母には１円も渡しません。また、どこかの法律事務所に、母へは何も渡さないといったような遺言を預けているようです。事実に反する要因を並べ立て、財産分与や相続から外すことは可能なのでしょうか？こ...

住宅ローン　支払計画

自己資金　800万円住宅価格　2800万円年収　400万円（＋妻200万円程度）私は38歳、妻36歳です。昨年結婚したばかりで子供もこれからなのですが、私は、下手に現金を残すとついつい使ってなくなってしまう、という事態に陥るのではないかと心配し、・頭金をできるだけ多くして借入額を減らす。・返済年数を減らして利息もできるだけ減らす。を基本方針に、頭金500万、25年ローンにしたいと考えています。それ...

産休、退職時期について

はじめまして。10月9日が出産予定の妊娠7ヶ月の妊婦です。正社員でフルタイム勤務。共働きです。出産後どうするか悩み、第一子ということで子育て優先という結論を出し、上司に相談しました。上司や役員の方々は、今まで頑張ってきた私の実績を認めて下さり、損をしないような辞め方を・・・と有り難いお言葉を下さいました。9月1日から産前休暇に入り、産後休暇もとってから　退職という処理にしてくれるとの事。この場合、...