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住宅ローン減税についてですが、5年前に1500万を25年ローンでかりました。3年前に借り換えをし、繰り上げ返済などで、現在900万を9年11ヶ月で終了します。残り10年きってしまったので、年末残高の1パーセント控除されるか、されないのか教えてください。また、現在3年固定の期間が終了して、金利がアップします。300万ほど繰り上げ返済をすると、総支払額が42万減る計算です。もし、まだ控除ができるなら、...
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
シングルマザーで子供(一歳)がいます。職業は医師で、年収は税込みで900万程度です。実家の近くに5000万の物件が見つかりました。貯金は1300万で、居住中のマンション(親所有)を賃貸(7万程度)にして、毎月の住宅ローンの返済にまわそうと考えています。生活費は20万程度で毎月20万貯金しています。親からの500万借りれるとして、頭金をいくらにしたらよいでしょうか。1人でローンを背負うのは不安なので賃貸を考えた方がよいでしょうか。
- 回答者
- 大川 克彦
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
はじめまして。私は32歳女性です。7年前からパニック障害にかかっている為、現在も2週間に1回のペースで通院・服薬をしております。あと、週2日自宅近くの作業所にも通い、お菓子作りの作業をしています。今回相談したいのは、この病気の為に普通に就職できず(パートやアルバイトでも担当医から今の私にはまだ早いと言われています)、恋愛も結婚も考えているのにそれができない(というより出会いのチャンスがない)という...
- 回答者
- 茅野 分
- 精神科医(精神保健指定医、精神科専門医)
2007年7月〜10月まで第1子産休2007年11月〜2008年6月下旬第1子育休2008年6月下旬〜12月上旬まで復職2008年12月上旬〜第2子産休以上の様になる予定です。急いで復職を早めたものの制度上給付金がいただけるのか今ひとつ確信が持てません。回答よろしくお願いします。ちなみに第1子出産までは皆勤で勤務していました。
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
初めて質問させていただきます。マイホーム購入を計画しており、気に入った土地が見つかったので土地のみ先に購入しようと考えています。家の建築は今からハウスメーカーや建築家を決定する段階です。土地の購入時と家の建築時とローンを組むタイミングが2度に分かれると思うのですが、気をつける点などあるでしょうか?また、家の建築時には相続時精算課税の特例(親が60歳のため)を利用して親からの援助資金も受ける予定です...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして、マンションの住み替えが出来ず毎日落ち着かないので相談させてもらいました。 状況は、次のマンションは決まっておりローンの審査も済んでいます、新マンションは完成済みで入居は即可能です、が現マンションの売却が済まずずーっと待っています。今に至るまでには、最初の仲介業者(新マンションのグループ会社)による活動で10件近くの案内があったにもかかわらず決まらない、営業が価格を下げる交渉をTELで...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
こんにちは!新築計画中の外壁についてよろしくお願いします。見積もりの標準仕様は無塗装の防火サイディングにリシン吹き付けをするというものです。←ネットで探してもこのような施工をみつけることができません。主人の希望でガルバリウムでの外壁を検討中で、追加工事の金額が19万円で出てきました。33坪・総2階に玄関部分のみ少し張り出しています。ちなみに屋根(片流れ)は平瓦です。お尋ねしたいのはこの2つの外壁の...
- 回答者
- 深澤 熙之
- 建築プロデューサー
33歳女性、大学教員です。35歳大学教員の彼と今年入籍予定です。職業が特殊で収入や貯蓄の状況が一般のサラリーマンの方とは異なり、家計簿ソフトのシュミレーションなどでは現実的な検討できないためご質問させていただきました。1ヶ月の収入は現在以下のとおりです。給与手取り 70万(私40万、彼30万)副収入 0〜20万(講師謝金、印税など。月によって大きく変動)ボーナス(彼) 年間50万副収入は娯楽費、ボ...
- 回答者
- 上津原 章
- ファイナンシャルプランナー
築年数がだいぶ経った社宅に住む予定です。畳の上にウッドカーペットを敷く予定なのですが、畳とドア・襖のFLが既に揃っている場合、ウッドカーペットを敷く事によってできる段差(約5mm)は、どのように処理すればよいでしょうか?また、その他気をつける事はありますでしょうか?
- 回答者
- 上野 勲
- インテリアコーディネーター
主人の実家の近くに引っ越す事になり、購入して8年になる家を何とかしたいのですが、売った方がいいのか貸した方がいいのかわかりません。いくつか気になる点があるのですが、1つ目は、土地は私の母親が支払いをしているという事。(残金は230万くらい)2つ目は、太陽光システムを取り付けて支払い中だという事。(この支払はもちろんこちらで最後までします)3つ目は、子供が3人いるので家の至る所の壁紙が落書きだらけだ...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
初めまして。賃貸目的で購入する分譲マンションの一室をノンリコースローン(責任財産限定)で購入する事は出来るのか、ご助言を頂きたく質問させて頂きます。青山にある某タワーマンションの一室(1LDK、60平米)を購入する予定です。都市銀行からは自身の借入れを前提に6,000万円の事前審査を得ています。しかし自身の負担を少なくする目的でノンリコースは適用出来ないか考えています。このような分譲マンションの一室に対して賃貸を前提にノンリコースを検討できる金融機関はあるのでしょうか?宜しくお願い致します。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
30代後半女性、会社員です。先月、在胎41週にて第一子を死産しました。予定日超過しても陣痛なく、子の心拍で少し気になるところあり、観察のための入院をしたところ、子の心拍が急変し、緊急帝王切開したのですが死産となりました。40wまでは母体もいたって健康で、順調に来ただけに、なぜ死んでしまったのかと考えても答えは出ないのに考えてしまう日々です。 すぐに両親がかけつけてくれましたが、私の母は、無口でしく...
- 回答者
- 茅野 分
- 精神科医(精神保健指定医、精神科専門医)
こんにちは、新婚半年です。現在、私は妊娠6ヶ月のため仕事を退職しており、家計診断をお願いします。収入(手取り)月22万+年ボーナス90万支出家賃(賃貸)5万 駐車場2.5万公共・電話通信2万 保険1.9万食費3.5万 雑費1.7万 小遣い(夫昼食込)3.4万個人年金0.5万 投信4万 共働きの時に2人の貯金は1000万に達成しましたが、現在月々の収支はすでに赤字です。将来、住宅購入と子供予定2人...
- 回答者
- 上津原 章
- ファイナンシャルプランナー
1FにはLDK、4.5畳の和室、押入れ、洗面、お風呂、トイレ2Fには子供部屋2つ、主寝室、ウォークインクローゼット、トイレが欲しいと思っています。中庭があったほうが広く見えるからという主人の希望でコの字またはL字のプランを考えています。でも、これくらいの大きさだと四角く立てたほうが効率がよくなりますか?敷地的には余裕はあるのですがどうしても無駄なスペースが出来てしまうような気がします。それと、通気...
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
今回住宅購入を検討し住宅ローンの仮審査を行いましたが、断られました。主人の年収360万円・私の収入380万円で、3300万円の借り入れで頭金なしの35年ローンを審査していただきました。まだ、住宅の内容も煮詰めておらず、業者が出してきた金額そのままを審査してもらったのですが、業者の方は「大丈夫だろうと」とのことだったので、すごく落ち込みました。業者も「なぜでしょうね?」と困惑気味。違う銀行での審査を...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
私の母のことで質問致します。年齢67歳の母はリュウマチを持病としています。リュウマチを発病する前もこれまでも母は自分のために医療保険に入ったことがありません。幸いリュウマチの他は入院したり手術をしたりということもなくやってこれましたが、これからも何もないという保証はありません。ただ、医療保険に加入したくともリュウマチという持病があっても入れるのかどうか・・・。そんな保険があるかどうか教えていただきたいのですが。大きな保証はいりません、できれば掛け捨ての少額でと思っています。よろしくお願いします。
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
今までは私が主人の扶養家族だったが、主人が退職することになりました。私は現在週20時間のバイトをしています。この場合、主人は私の扶養になれますか?現在主人の下には私、義母、子供(2歳)が扶養になっています。
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
♀のパグ、1歳10ヶ月と暮らしています。8ヶ月くらいまでは、外の物音にも吠えない子だったのですが、生長するにすれて、吠える癖がひどくなっててしまいました。今では、チャイムがなるとすごい勢いで吠えますし、窓から外の人の声・物音が聞こえただけでも吠えます。散歩に出ても、他の犬と出会うとギャンギャン吠えてしまいます。8ヶ月を過ぎた頃から吠えることが始まり、最近どんどんひどくなってしまっています。飼い主の...
- 回答者
- 小川 亜紀子
- しつけインストラクター
初めまして。委託販売員として働いています。2年程前に収入が130万円を超え主人の扶養から外されました。同じ仕事をしていて同じぐらい収入がある方が扶養に入っている事を知り、ネットで調べてみました。個人事業主は収入−必要経費が130万円未満であれば扶養に入れる事を知りました。昨年の必要経費を引いた金額は110万円ほどでした。今年もそれ以下か同等ぐらいになる予定です。主人の会社の会計士さんに事務員を通し...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
現在37歳男独身自営業で母親も仕事をしており同居してます。また父は16年前に亡くなっます。昨年実家を取り壊し将来二世帯住宅を考え新築しました。借入金1500万円 5年固定金利2.1% 30年ローン現在一ヶ月に5万7千円の支払い2011年二月に残りを全額繰り上げ返済予定現在の資産は積み立て預金に590万円(一月あたりの積立額30万円)普通預金に100万円今年九月に満期保険金100万円、来年三月にも3...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
現在、一戸建てを考えています。図面を何度か書き直ししてもらいおおよそ理想に近い図面を書いていただきました。理想に近い形にしてもらえたのは嬉しいのですが、第三者のプロの意見が聞きたいと思っています。あと条件付きの土地なので、建築会社が決められており、正直いろいろ考えてしまい契約に進めない状態となってしまっています。図面を見て頂いて、アドバイスしていただける方探しています。
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
教えてください。主人は来月末で居酒屋を閉めて、会社勤めをします。去年の白色の確定申告は赤字で所得税0で、年金も払えないので、申請をして全額免除になっています。私は生活費を稼ぐために去年年収が137万ありました。確定申告では、子どもを1人扶養控除に入れて所得税0で申告をしました。年金も払えない状態なので、主人と同じく申請をして、全額免除になっています。7月より、会社の社会保険と厚生年金に切り替わる予...
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
30代半ばのシングル女性です。政令指定都市で1人暮です。今後の人生を考え、財産が増えれば、人生の選択肢が増えると思い、資産運用を勉強し始めて1年経過したところです。家計・資産を見直ししたく思い、アドバイスをお願いします。<収入(手取り)>給料 平均27万ボーナス 56万その他(投信配当等) 1万<支出(平均)>家賃 6万4千(水道代、更新料込)積立貯金 6万社債 1万投資信託積立 4万光熱費...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
父名義の借地権のあった土地に、現在両親(父73歳母71歳)と私(独身)。兄夫婦(子供2人)で二世帯住宅を建て住んでおります。現在、建物は3階立てで各階をそれぞれの名義で所有しております。今回その借地が大家様が相続税法の規定に基づき物納され国有地になってしまいました。そして、財務局から国有財産の購入検討依頼がきております。現在、一括して購入する代金はありませんが10年ローン等でも、土地は購入した方が...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。現在、新築マンションの購入を考えているのですが、我が家の住宅ローンの支払いは問題ないのか教えていただきたくお願いいたします。主人は今年39歳で35年ローンです。主人の年収は約600万私はパートで月々5万円程度の収入で子供は1人です。購入物件は4500万で頭金1230万残りをローンでの支払いとなります。支払いの表では月々管理費等込み10万円ボーナス約18万です。他に借り入れ等はございません。何度も計算して大丈夫と思ったものの専門家の方に判断していただきたくよろしくお願いいたします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
昭和61年築の軽量鉄骨造(セキスイハイム)を購入する予定です。築22年のため、住宅ローン減税を受けるには耐震基準適合証明を取らなくてはならないのではと考え、不動産屋に聞いたところ、昭和59年の住宅金融公庫の通知書「省令等に該当する簡易耐火構造の住宅等通知書」があるので証明書がなくても減税は受けられると言われました。いろいろ調べたところ、やはり証明書が必要なのではないかと思ったのですが、実際、どうなのでしょうか。
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
現在ローン残高が3,600万円ありますが、これを借り換えする際に借換え額を増額(例えば5,000万円にする)する事は可能でしょうか。物件は横浜市中区の新築戸建てで購入価格は土地(40坪)も含めて7,000万円でした。6年前の土地価格が安い時に買っているので土地の評価額は購入時よりも上がっているようです。現在のローンは金利2%と低いのですが、?5年後に上昇する?金利返済期日が22年後ときつい、事から、?再度10年以上の固定にして、?返済期日を35年に延ばそうかと考えています。宜しくお願い致します。
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
ダイレクトアプローチをしてきた人を採用しました。面接時に遠方だったので交通費を当社で負担しました(負担しないところもある)。内定後の条件交渉の場合でも、当社が交通費を負担しなければならないのでしょうか。あと、引越し費用なんかはどうですか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
夫38歳(会社員) 妻33歳(専業主婦) 子供1人(1歳9か月)夫収入手取り約28万 賞与年手取り約90万家賃65,000積立45,000光熱費13,000通信費12,000(インターネット、携帯含む)食費40,000(外食含む)新聞代3,000保険6,600夫こづかい35,000(昼食含む)妻こづかい5,000ガソリン代10,000日用雑貨6,000医療5,000理美容10,000交際費、レジャ...
- 回答者
- 大間 武
- ファイナンシャルプランナー
中古の戸建てを購入しました。もう契約してしまったので、いまさら…という感じなのですが。価格は2800万円(諸費用別)。土地40坪、建物30坪。ミサワホームの注文住宅で築12年。大変キレイにお使いでした。2m近い高低差があったので、土留めやアプローチなど、お金はかかっている感じではありました。個人的には、何軒も中古を回った結果決めたので、良しとしていたのですが、契約の際の書類で固定資産税評価額を初め...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
4年前に築9年3LDK(70?)の中古マンションを購入しました。場所も文教地区で何も不満はないのですが、今年3人目の子供が産まれるため、将来子供部屋を与えることを考えると5人で暮らすにはかなり狭くなるのではないかと思ってます。まだ住宅ローンが一千万円ほど残っていますが、?すぐに売却して新たな新居に引っ越す?現在のマンションを貸して新たに購入する(文教地区のため借り手は多いです)?一番下の子供が中学...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
住宅ローンの頭金を親からの援助を貰って払おうとしています。そこで月並みな質問ですが、500万円程親から貰う場合、どのような手続きをとり、相続税がどうなるか教えて下さい。調べると生前贈与の方法があり、聞くところによると相続税がかからない(過去に資産を相続したことはありません)という事でした。同じものかもしれませんが、住宅取得等資金に係る相続時精算課税制度の特例があるようですが、平成20年も適用される...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
知人の紹介で保険会社の社員になったのですが、すぐにやめるつもりだったのでまだ扶養になっている状態です。半年が経ちやはり主人の会社にちゃんと届けを出したほうが良いかと思い始めてます。自分の給料からも健康保険、厚生年金、雇用保険が引かれています。今後もどれだけ働けるかわからないので、手続きが面倒だったり二重に払って損するだけで特に問題が無いようであればこのままでも良いのかな、とも思うのですがいかがでしょうか?ご回答よろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
当方、建築について素人で困っており、ご教授頂きたく投稿させて頂きました。新築建売物件で先日契約を済ませた後に気付いたのですが、家の北側が4m程のRC擁壁になっていて家は擁壁の上部に立っているのですが、擁壁上部の平面部(幅50cm位)にひび割れを起こしている箇所が計5箇所ありました。ひびは側面までは伸びていないようですが、土を掘ったところ5cm程度の深さまで進行している箇所もありました。これは強度的...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
夫が適応障害と診断され、病院に即入院と言われました。私は、以前老人ホームで働いていた経験もあり、精神疾患の方をたくさん見てきたのですが、夫のように軽い症状で即入院というのはどうなのかと思い、ご相談させて下さい。夫は食欲もあり、会社のある場所以外の外出は嫌がることもなく、笑顔も見せます。また、人に会うことも嫌がりません。入院していても寂しいと1日で帰宅し、自宅療養しております。しかし、会社にはもう行...
- 回答者
- 茅野 分
- 精神科医(精神保健指定医、精神科専門医)
最近、いくら寝ても疲れがとれません。かと言って、それにより体がダルイことはないのですが。一時期、夜だけ吐き気があり、病院に通っていましたが、胃の検査もした結果、問題ないということになりました。最近もまた夜に吐き気がし、食欲もあまりありません。夜は12時くらいに寝るのですが、決まって、5時台に必ず目が覚めます。朝は6時30分くらいに起床するので、毎日2度寝しています。何故なのか、さっぱり分かりません。この症状は1週間ぐらい続いています。文の羅列ですみませんが、解答、よろしくお願いします。
- 回答者
- 茅野 分
- 精神科医(精神保健指定医、精神科専門医)
現在1歳8ヶ月の子供をもち正社員で働いています。子供が1歳になったところで会社に復帰しました。産休前は管理職として働いていましたが、妊娠悪阻により3ヶ月会社を休むことになり、その後産休に入ることもあり降職となりました。復帰後も、子供が入院を繰り返し体調が安定しないことから、会社をたびたび休むような状態になっています。自分としてはバリバリ働きたいのですが、会社からも(気を使っていただいているとは思い...
- 回答者
- 葉玉 義則
- キャリアカウンセラー
はじめまして。どうぞよろしくお願いいたします。現在、2011年7月まで月35,000円(ボーナス返済なし)の自動車ローンにて普通車(新車)を1台所有しております。2011年7月に払い終えた時点で、35万がまだ残ります。(5年返済後に買換えを目的としたローン)今の時点で、約200万の残高があります。今後もどうにか支払をし続ける事は可能だとは思っていますが、今後、車通勤でなくなるため、使用頻度が大幅に...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
独身時代にためた資産の運用方法についてアドバイスお願いします。株130万(現在の価格。含み損あり)外貨MMF80万(アメリカドル30万・オーストラリアドル50万)定期預金300万MRF260万 計 770万専業主婦のため今ある資産を老後の為に増やして行きたいと思っています。株式投資・投資信託共に経験がありますが、なかなかうまく増やすことが出来ません。急な出費の為に定期300万はそのままで、残りを長期で資産運用したいと考えています。ポートフォリオの作り方など、アドバイスよろしくお願いします。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
こんにちは。いつも楽しみに拝見しております。現在海外に居住しているものです。只今自己所有の戸建てを賃貸に出しており、毎年帰国の際に白色の確定申告をしています。(賃貸収入年300万円) また、来年、青山にマンションを購入し同様に賃貸に出そうと考えており(賃貸収入の見込みは400万円程度)、以降も少しづつ増やしていこうと考えています。ご相談させて頂きたいことは、この場合どのような形式で収支管理・節税対応する(白色申告のまま、青色申告、法人設立等々)のが宜しいでしょうか?宜しくお願い致します。
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
定期預金に入れようとまとめておいて、ずっと忘れていたお金が出てきました。これまで定期預金でちょこまか積んできましたが、金庫代わり程度の意味しか無い気がしますので、このお金は投資に使ってみようと思いました。しかし本やネットで調べてみたものの、読めば読むほど混乱してしまい、すっかり分からなくなってしまいました。●派遣社員、36歳、生涯独身の予定●賃貸住まい、マイホームは持ちたくない●金額は20万円、近...
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
家を建てたい!と思ってもなかなか建築家へ依頼するには敷居が高くて・・・という人のために、全国の登録建築家から好きな建築家を選んでプランニングができるといったプロデュース会社とでも言うのでしょうか、そういう組織が多く見受けられます。建築家の方が監理まで行うところや、施工は登録会社で決まっていて(建築条件付きに近い)監理もそこで行うなどシステムなど様々のようですね。遠くの建築家にプランニングしていただ...
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
私は六年前に離婚し五歳の子供がいます。離婚後、夫婦間で話をし毎月三万円を支払ってました。しかし子供には会えないだけではなく、写真すら見せてもらうことが出来ません。私は胃潰瘍になり会社を辞め現在パートで両親と暮らしています。しかし毎月10万の給料で生活が厳しいため、三ヶ月ほど支払ってはいません。裁判所へ行きちゃんと解決させたいと言っても忙しいからお金だけ払ってくださいと言われるだけで話がすすみません...
- 回答者
- 水嶋 一途
- 弁護士
住み替えで、現在住んでいる物件の売買で、不動産業者に不信感を抱いています。今なにか手を打つことは出来ないですか。 新しい物件はほぼ完成です。現在の物件(ローン残1000万円)も2月末日に買い手があり、仲介の不動産屋の勧めで、すぐ契約しました。1ヵ月後(期限)、銀行のローン決済のため、もう1週間期限を延ばして欲しいとの申し出がありましたが、結局相手方の決済はおりず、不動産屋の「無職の人も通しました」...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
初めて、質問します。予定を立てている海外旅行があります。どのくらい貯めたいか、ということも決まっているのですが、どんな形で貯金していけばいいのか一番貯まりやすく、お得なのか教えてください。旅行会社の積み立ても研究してみましたが、満期後は同じ旅行会社でしか使えないのが不便なので、出来れば元本は保証されて、そこそこ利息もつくそんな積み立てはないでしょうか?
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
19,545件中 4501~4550件目