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11年前に住宅を購入し35年ローンで3000万弱借りました。利率が当初10年間は2%でしたが、今年度から4%になりました。今後はあがりません。ローン残高は1700万あります。今、300万繰り上げ返済するか、借り換えをするかで迷っています。借り換えも手数料などが結構かかるので、どちらがお得でしょうか?よろしくお願いします。
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- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。長年(かれこれ20年ほど)、隣人のよる嫌がらせで実家の玄関のガラスを割られたり、窓を割られたり、表札を外されたり・・・防御の為に閉めている雨戸も何か木刀?のようなもので頻繁に叩かれるのでもう傷だらけです(壁も崩れそう)。年々エスカレートしてきて今では家の壁が破壊されました(30cmほどの穴が開いてます)。実家では8年前から父が他界し私ひとりで住んでいたのですが、そのせいもあり、嫌がら...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
先日、これまでで一番というくらい強く左首を寝違えました。左や上を向けず、左肩や頭も痛み出しました。1週間経った今も左に首は回らず、缶やペットボトルの飲み物を飲みきろうと上を仰ぐのも辛いです。ベッドから起き上がるのも、まず右を向いて、上体をゆっくり起こして…という感じです。どのくらいこのままなのだろう、あと1週間このままだったら、どこか病院に行くべきかと考えています。様子を見て自然に任せるか、治療をしたほうがいいのかなどご助言よろしくお願いします。
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
7ヶ月の子供がいます。今日、ベビーベッドで遊んでいるときにこけてしまい、口から少し血が出ていました。出血はすぐにおさまったのですが、少し経ってから口を見てみると、上の歯ぐきが内出血を起こしたように黒くなっていました・・・授乳もしっかりとできているので大丈夫かなとは思うのですが、まだ乳歯が歯ぐきの中にあると思うとちゃんと生えてくるのか心配です。病院で診てもらった方がいいのでしょうか?放っておいても大丈夫なのでしょうか?
- 回答者
- 金田 竜典
- 歯科医師
2ヶ月前から腰痛があり10日ほど前に近所の整形外科を受診したところ、第5腰椎の幅が狭くなっており「椎間板障害」と診断をうけました。ヘルニアまではいっておらず、しびれや麻痺もないので日常生活にそこまで大きな影響はありませんが、痛みはあるので特に力作業や長時間のドライブ、床に座るなどの動作が堪えます。今は内服薬とリハビリ(骨盤牽引や電気治療など)をしていますが、一般的にどれくらいでよくなるものでしょう...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
一昨日くらいから、左肩甲骨の内側の痛みに悩まされています。正面を向いているときは痛くないのですが、首を上下と右に曲げると、引っ張られるように強く痛みます。私は左利きであるのと、毎日机に向かって勉強をしている上に荷物が重いので、肩こりだと思い、本日整体に行ってきました。ソフトな施術で、患部の周り(頭蓋骨、首、腕なと)をいじってもらったのですがあまり効果が見られず、未だに痛みは変わりません。しかも前よ...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
夫の実家に私達家族(夫婦と子供)が住むことになりました。実家の土地と建物の名義は夫が80%、夫の母親が20%です。住宅ローンは夫の名前で組んでいます。これを夫1人の名義に書き換えて欲しいと私は思っているのですが、夫は1人っ子なので相続まで待てば何もせずとも手に入るのに、今書き換えると税金と諸費用で100万以上かかるから、今は無理、どうしてもなら110万円の税金がかからない範囲で少しづつ移していくし...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
こんにちは。失業保険について色々と教えて頂きたいのですが、、10月に入って契約期間満了(1年)で退職し会社から離職票等が送付されるのが10月末だと聞きまだ失業手当の手続きができない状態であります。現在求職活動もしており、今月中には内定をもらえそうな状況でして、失業手当手続き前に就職するとどうなりますか?自身でも調べてはみましたが就職手当てなどは手続き後に認定されてからだとありますので自分は全くもら...
- 回答者
- タカミ タカシ
- キャリアカウンセラー
ネット証券を通じて海外ETFの購入を検討しています。分配金については、確定申告して外国税額控除を申請すると総合課税になり、住民税・社会保険料への影響があると知りました。一方、売却益については、海外ETFは特定口座扱いにならないため、換金時の譲渡益が申告分離課税になります。確定申告で申告分離課税になった場合、総合課税と同様、住民税・社会保険料等への影響が出て来るのでしょうか?よろしくお願い致します。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
こんにちは。2年前に土地を購入後、家を立てました。土地はその年の2月に2550万で契約をしました。その内手付金50万を入金して家本体は9月末に完成して引渡しも9月末でした。土地代金に対して、同会社の関連フィナンシャル会社から2月につなぎ融資を受け、9月末に個人的に組んだ銀行ローンから返済したようになっています。その際、最終的にそのフィナンシャルGに返済した額は2860万ほどになっていたのですが、約7ヶ月で利子がそんなにつくものでしょうか?今さらながらですが少し気になったので教えてください。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
現在、土地と家を購入しようと考えています。父親から2000万まで援助を受けることができるのですが、まだ65歳に達していません。よって相続時精算課税の対象にはならないのですが、住宅資金特別控除の特例なら受けられるとききました。土地と家で合計3000万程度の予定で、残りの1000万を自分でローンを組んで返そうと思っています。3000万の内訳として、土地が1000万で家が2000万です。住宅資金特別控除...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
45歳,半年契約の更新で4年働いています.扶養家族は子供二人です.収入は月6万前後です.若い頃からうつ病で今は治療を放置しています.自分でも育児や家事,仕事をこなさないといけないとわかっていてももう精神的にも体が動かなくなってきました.更新時期になるといつも上司から休みが多い事で今度こそ契約出来ないと言われてきています.職場でもいじめがあった時期もありヒヤヒヤしながら今に至ります.次の更新時期は3...
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
現在在職中の職場で就業規則の改定がなされます。改定するうち、労働時間を調整する項目があります。現在、9時〜17時の7時間労働、18時以降から残業代が発生しています。改定後は9時〜18時の8時間労働となり、このことから残業代が発生する時間帯が19時以降となります。事実上1時間分の残業代カットとなります。この場合、これまでより労働時間が1日1時間多く働くこととなる訳だから、基本給(給料)アップを請求す...
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
木造3F建新築計画中で現在設計段階です。間取の都合上各階とも北側に収納のスペースが当てられていますが、この収納部分の湿度調節(特にカビや結露)がとても気になっております。ハウスメーカーの人は、昔と違って家自体の断熱がしっかりしているし、24時間換気を付けるので、普通のクロス仕上げで結露等の心配はないと言われていますが、以前住んでいた家で北側物入れがカビだらけになってとても困った経験があり、不安です...
- 回答者
- 野平 史彦
- 建築家
6年前、上の右前から4、5番目の歯を神経を抜いてクラウンにしましたが、違和感が残り、歯ぎしりの元でした。治療した歯科医師はクラウンが高価だからと高さの調節をしてくれず、通うのをやめました。2軒目の歯科医で高さ調節をしてもらいましたが、院長の入院で閉院、放置していました。この1ヵ月でその歯茎が疼き出したので、新しい近所の歯科医をネットで探し受診しました。レントゲン撮影の結果、片方の歯茎の下の骨がとけ...
- 回答者
- 堀内 晃
- 歯科医師
77歳の母(一人暮らし)がうつ病を患っています。現在の精神科には4年通院しています。最近認知症にも似た症状がみられるので、とても不安です。医師は認知症ではなく、うつ病からきていると言います。循環器などの医師からは、年齢の割に処方されている薬があまりに多すぎると言われています。朝は アモキサン10mg。夜は レスリン錠25mg、サイレース錠2mg、マイスリー錠10mg、ピレチア錠25g、デプロメール...
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
以前お世話になった者です。その節はありがとうございました。また質問がございます。宜しくお願いします。築38年・駅から徒歩1分の中古マンションを9年前に親名義で購入し、現在ローン返済中ですがあと一年(約130万円)で完済できます。完済の目処がついたのもあり、建売戸建への住み替えを考え中ですが、気に入った物件の価格が3090万円・自己資金100万円・主人の年収340万円・妻(パート)年収60万円程度・...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
新築に伴い2週間後には引越しを予定しています。今日引越し屋さんに何社か見積もりにきていただいたのですが、まずA社にオプションとして紹介されたフッ素コート(キッチン、浴室、洗面、トイレ)防カビコート(キッチン、洗面 浴室)を勧められ、私自身このオプション内容に魅力を感じ契約しようと考えていました。ところがその後B社に見積もりをお願いをしこのコートのことをお話するとB社でも取扱いがあるので詳しい内容等...
- 回答者
- 横田 之宏
- 建築家
現在、離婚を考えておりますが、住宅ローンがどうなるのか分からなくて、不安を抱えています。昨年、土地を購入して家を建てました。35年ローンで、3100万円を借り入れました。まだ1年しか経っていないので、ローン残高は3000万程あります。夫名義で借りていますが、夫が団信に入れないため、私が連帯債務者になって、私が団信に入って借りています。土地と建物の名義は、夫と私で半分ずつです。離婚後はどちらも家には...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
現在、主人と共働きで働いています。主人は年収350万円位です。私はおととし出産し、今年の4月から復職して正社員ですがパートタイムのように働かせてもらっています。毎月の月収が平均して13万円程です。扶養に入っていないため、国民年金・国保ともに支払っており、毎月27000円ほどの支払いがあります。ここで質問です。主人の扶養に入ったら、扶養手当が2万円付きます。そして、扶養範囲内の収入になると地域の県営...
- 回答者
- 山宮 達也
- ファイナンシャルプランナー
住宅を購入するにあたり、資金が不足したので、親から100万円借り入れることになりました。なるべく低金利で返済していきたいと思っているのですが、何%で金利を設定したらよいでしょうか?最低のラインを教えてください。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
育児休業基本給付金、育児休業者職場復帰給付金、出産手当金は、いつどこに申請し、いつ支給されますか?また、職場復帰後は契約社員にしたら、これらはもらえないのですか?(現在は正社員です)また、基準となる標準報酬額はいつの給料をもとに決まりますか?本来産前6周前までの来年3月末まで働くのでしょうが、希望としてはさらに一ヵ月前倒しで(産前10周前の2月末)産休に入りたい場合、いつからいつの給料が標準報酬額となりますか?たくさん聞いてすいません。出来るだけわかりやすくお願いします。
- 回答者
- 山宮 達也
- ファイナンシャルプランナー
専門家の方々、こんにちは。駅直結新築マンション5000万の住宅ローン(35年)で購入したものです。頭金は1500万です。現在は夫婦だけですが、1人は子供を作る予定でおります。将来的には、実家にも戻る可能性があるため、賃貸に出せる条件のよい物件を購入しました。現在は当マンションは賃貸で20万の賃貸料のようです。ただ10年はローン控除もあるので、それ以降で考えています。ローン支払いはボーナス無しの14...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。こんにちは。年間世帯収入は、夫(会社員・600万円)妻(パート・200万円)です。子供は、3歳(幼稚園年少)と11ヶ月の二人です。いま、土地+住宅購入を考えています。いずれは、両親と同居しなくてはならない状況です。いま検討している物件は62坪の駅前周辺の土地です。区画整理が行われている場所です。土地2200万円+新築住宅1600万円+諸費用で4000万円程度になりそうです。いま現在の...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
2008年9月に当初1.375%(変動金利)で元利均等で2300万円借りました。2012年10月に金額固定の五年ルールが解除されます。したがってそれまでに金額を下げておきたいと考えており金額軽減の繰上げ返済をしようと考えています。現在の変動金利は1.175%1月に100万を繰上げ返済しようと思っています。手数料は変動金利を選択している間は5250円かかります。2010年1月に100万円繰上げ返済す...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
僧坊筋の脊柱よりに5センチ円くらいの内出血と肩甲骨の縁にあたるところに肩甲骨と同じ長さで縦に線を引いたような内出血があり(脊柱と平行しています)1ヶ月以上経っても治りません。ぶつけた覚えもなく痛みもありませんが、僧坊筋の内出血部分はちょうど肩こりがひどく、しょっちゅう自分で揉んでいるところです。うっ血しているということなのでしょうか。肩甲骨の内出血部分は凝りなど全く感じません。
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
夫は50才男性、専門職。退職まで10年程。仕事の関係上、勤務先と勤務地変更が多く、退職後の年金や退職金の積み立てができません。ある共済には加入しており、そちらの年金積立と上記の10年1000万保険のどちらにするか、または、他に良いプランがあれば探しています。家族は無収入の妻のみ。持家なし。保険は賃貸マンションの火災、地震保険のみ。当面、大きな買い物の予定はありません。投資などではなく、安全で堅実な方法を探しています。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
私達夫婦が賃貸で住んでいるマンションに主人の母を呼ぶことになりました。マンションは購入を考えています。母は遠方に住んでいる上、体が弱いので契約のためにこちらに何度も来るのは難しい状態です。その他事務処理や管理をするのも厳しいかと思います。そこで母の代わりにマンションの名義を主人の名義にして管理をしようかと思っているのですがこの場合、やはり不都合があるのでしょうか?ちなみに、購入資金は母が出しますの...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
夫(会社員)・私専業主婦、二人家族です。家計診断お願いします。(収入、支出とも固定費以外は年平均で計算しています)夫 手取り 23万(ボーナス見込みなし)家賃 8.5万(駐車場代5千円含む)食費 3万光熱費 1.5万携帯 5千円(二人)通信費 6千円ガソリン 5千円交際費 1万円(冠婚葬祭含む)生命保険 2万円(二人)医療費 1万貯蓄 5万先月から、給料カットになり、手取りが減り、ぎりぎ...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
来年新築注文住宅着工に向け住宅メーカーと交渉中です。主人・私ともひどくはありませんが慢性鼻炎などちょっとしたアレルギーを持っています。義父が「二人ともアレルギーがあるんだからリビングは無垢フローリングにしなさい」といいます。でも、キズや水に弱かったり伸縮したりと加工品に比べ劣るところもありますよね。体に優しく、お手入れが簡単で痛みにくい床材って無垢以外にはどんなものがありますか?無垢材なら種類はど...
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
12年前に夫と義母と私の3人名義で家を購入しました。その時、夫は転職したばかりでローンが組めず、私が債務者で、夫と義母が連帯保証人という形で住宅ローンを組みました。そして9年前に離婚をし、義母がその家に一人で住んでいます。元夫は勤務先近くのアパートに住んでいるようで、支払いも義母がしています。離婚した際に、財産分与として300万円を受け取り、宅地の名義は元夫と元義母の名義に変更されました。そして、...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
2年前対人関係や仕事の能力の無さから仕事を辞め、現在求職中です。ずっと身体のバランスを崩していたのですが、今の年齢で彼氏も居ない自分と、社会経験の浅さなどでこの先の事を考えると、とにかく不安だけしか無く、早く働きたい一心で 自分なりに今年から動き始め、7月から精神科に通院"対人関係に過敏な社会不安障害"と診断を受け、ソラナックス0.4を服用中です。今年の3月から派遣登録へ行ったり、キャリアカウンセ...
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
私は5年前から患っています。どんどん体重が増えているのがきになっています。空腹も満腹も感じません。なので毎日あまり食べていません。摂取カロリーは800キロ弱です。運動は気が進まずしていませんが、主婦なので多少の家事仕事はします。最近はサプリを飲み栄養のことも気にするようになりました。カロリーばかり気にするのはやめました。歯や、骨が弱くなると知人に言われたので。代謝をよくする方法はやはり運動でしょうか?筋トレと有酸素運動が良いのでしょうか?食べていないのに痩せないので主人や親は首をかしげています。
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
転職をして、以前と同じような職種を選んだつもりだったのですが、業務内容がまったくことなり、自分の持っているスキルを生かすことができません。上司に相談しても、鬱病の状態を観察している状態だから今与えている仕事をこなせ。といわれ、まったくやる気が起きず休職を考えています。何をいっても鬱病だからと理由をつけられてしまう現状の会社につとめ続ける自信がありません。また転職すべきなのでしょうか。それとも休職を...
- 回答者
- 吉野 真人
- 医師
夫26歳 私29歳 長男5歳 次男3歳 義母54歳の五人家族です。夫と義母は働いておりますが、私は専業主婦です。2年前中古住宅を購入し一緒に住むようになりました。夫の手取り21万円、義母から毎月3万円家に入れていただいてます。(ボーナスありません)住宅ローン 54,000(借入額1000万円,返済25年,年4.2%)住宅用積立 6,000食費 55,000光熱費(電気)20,000 (...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
企業から依頼されて作成した動画ファイルの使用契約書が企業側から二部送られてきたので、一部を返送したいのですが、その際の送付状の文章を下記のように書きましたが大丈夫でしょうか?ちなみに私は個人です。 書類返送のご案内拝復 貴社におかれましては、ますますご清栄のことと心よりお慶び申し上げます。早速ではございますが、先日お送りいただいた使用許諾契約書の一部を返送させていただきますので...
- 回答者
- 近藤 総一
- 行政書士
主人の実家についてです義父が、母方の叔父(他界 現在はその娘が相続)に借りている土地に、義父名義で家を建てています。その土地を、義父名義にしたいのですが、どんな手続きがいりますか?そしていくらほど手続きにかかるのでしょうかまったく知識がないので、その娘さんにもどういう風に話を進めていったらいいのかもわかりません。よろしくお願いしますちなみに、固定資産税ですが土地の分は娘さんが支払ってくれているよう...
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
今月マンション購入を決め、住宅ローンを検討しています。夫婦2人共働き、借入額2470万円。名義を1/2づつにしますので、ペアローンで考えています。夫:33歳 年収430万円借入額:1230万円妻:38歳 年収600万円借入額:1240万円子供なし2人共、期間固定金利10年2.0%で元利均等返済、借入期間25年を検討しています。10年後、それぞれ300万円づつを繰り上げ返済した後期間短縮で返済してい...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
こんにちは。失業保険について色々と教えて頂きたいのですが、、10月に入って契約期間満了(1年)で退職し会社から離職票等が送付されるのが10月末だと聞きまだ失業手当の手続きができない状態であります。現在求職活動もしており、今月中には内定をもらえそうな状況でして、失業手当手続き前に就職するとどうなりますか?自身でも調べてはみましたが就職手当てなどは手続き後に認定されてからだとありますので自分は全くもら...
- 回答者
- 葉玉 義則
- キャリアカウンセラー
我が家で飼っているトイプードル(1歳と9カ月)は3度目のヒートを迎えました。今まではなかった症状に 心配しております。それは おしっこを部屋のトイレ以外の場所でしてしまうのです。それまで おしっこは何があってもトイレでしていたので、今回の失敗に驚いております。おしっこをトイレまで誘導しても、トイレ付近の床でしてしまいます。これは ヒート中によくあることなのでしょうか?ヒートが終われば 以前のようにトイレでするようになるのでしょうか?
- 回答者
確定拠出金と個人年金について 現在39歳です。これまで何度も転職し、国民年金のみの加入期間だったり、厚生年金も加入していた時期もあったり、非常に複雑です。いずれにしても老後の年金はあまり多くはならないだろうと見越し、遅いかもしれませんが自分で年金に当てるものの貯蓄を考えようと思っています。月額は凡そ5万円ぐらいを当てていこうと考え中です。そこで教えていただきたいのですが、5万のうち、1万8000円...
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
5歳のポメラニアンで、3回出産経験があります。今年の6月にオリモノがあり、診察の結果は子宮蓄膿症の初期段階で、すぐに手術にて子宮摘出致しました。10月に入り陰部を気にしてるなっと様子をみていたのですが、今現在出血はありませんが、陰部が膨らんでおります。また、去勢済の♂との多頭飼いなのですが、オスにお尻を見せて執拗に交尾を誘います。どう見てもヒート状態で、卵巣がどこかで再生したのだと思われますが、...
- 回答者
WEB製作会社ですが、少人数での運営です。社長業といっても製作もするなど一人3役をこなしています。ここで質問です。更新不可で納品後接点のないクライアントがいた場合、用がなくてもたまには、「何がおかわりありませんか?」など訪問したほうがいいのですか?自分としては、もう接点がないのでから、メールで済ませていいと思うのでわざわざ出向くこともないのでは?とおもいますが・・・・
- 回答者
- 村本 睦戸
- ITコンサルタント
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