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お忙しいところ誠に恐れ入りますが、ご回答を頂きたく何卒よろしくお願いいたします。現在、区画整理地内にある土地を検討中ですが、その土地に電柱が設置されています。土地の価格や周囲の環境等を熟慮した上で、電柱が設置されていることは承知の上での検討です。(電柱自体は移設できないということ)ただ、敷地内電柱は承知したものの、電柱にトランスが設置されることだけは避けたいと考えています。柱上トランスを避けたいと...
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- 中石 輝
- 不動産業
金消契約は明日で会社に休職届けを出そうか迷っています。融資実行日は15日です。ここまで我慢してきていきなり駄目になってしまうのはとても辛いです。どうしたらいいのか何方かご教授願います。
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- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
土地付き中古住宅 3000万円頭金 300万円(できれば全額借りたい)勤続5年 税込給与 300万円おととしから自営でも収入があり、おととし 30万円 +300万円=330万円去年 200万円+300万円=500万円また、今年も去年と同じ収入が見込まれます。このような場合、審査の対象としては低い年収で審査されるのでしょうか。それとも前年度の税込み年収という事...
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- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。下記が現在までの流れです。(平成7年)新築マンション購入借 入 額:3500万円返済期間 :35年金 利 :4.35%, 4.85%, 4.9%(当初10年間・ステップ)持 分 :夫3/4(借入金分) 私1/4(自己資金分)当時の職業:夫・正社員 私・パート 扶養(平成13年)銀行にて借り換え借 入 額:3200万返済期間 :30年金 利 :2.25%(当初3年間)...
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- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
離婚に伴う、財産分与(不動産)の件でご相談があります。今回、離婚をすることとなり、購入したマンションの名義とローン残債を妻の私が引き継ぐ事になりました。(現在の名義とローンは旦那)マンションの残債が約3000万(購入価格は4400万)ですが、現時点でマンションの価値が約5000万になるそうです。共働きで私の年収を考慮すると、銀行で借りるローンの審査に関しては多分問題ないという事で少し安心していたと...
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- 佐々木 保幸
- 税理士
道路拡張にともないマンションの土地を区に売買することになりました。これによりマンションは既存不適格建築物になってしまいます。その場合、将来マンションの売却を考えた時に、購入される側はローンの審査に影響はないのでしょうか?他にも懸念するようなことがあるのかを教えて下さい。よろしくお願いします。
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- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
給与所得以外に講演料、原稿料があります。また、1年間の医療費用の総額が10万円を超えそうなため、来年度、確定申告が必要になります。下記の点について質問があります。○必要経費について以下のものは必要経費として申告することができるのでしょうか?・講演資料や原稿作成のために購入した「JIS規格ソフト」・講演資料や原稿作成で使用するパソコンのセキュリティのために購入したセキュリティソフト・講演先への交通費...
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- 中村 亨
- 公認会計士
1歳6ヶ月の子供をもつ32歳の専業主婦です。子供が2歳になったら働こうと思っていたのですが子供に心臓疾患が見つかり感染症などを避けるためもう1年見送ることになりました。現在40歳の夫の手取りの収入は21万円ですが、家賃が2万円なので親子3人なら何とかやっていけます。ただ、もう一人子供が欲しいなと思っているので、少し働いてからにするべきか、この1年を無駄にせず子供を作るべきか、迷っています。我が家の...
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- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
某会社で経理をしております。宜しくお願いします。会計処理についてですが、当社でこの度、商標登録の出願をする事となり、特許事務所に依頼をしました。特許事務所からの請求書には『商標登録出願印紙代』『商標登録出願手数料』『商標見本代』とあり、合計で20万弱の金額です。(源泉も絡んでいます)この場合、出金時の会計処理はどのようにすれば良いのでしょうか?また商標権とは違う扱いになるのでしょうか?重ね重ねの質問となりますが、ご回答宜しくお願いします。
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- 森 滋昭
- 公認会計士・税理士
私の会社の社長が業績が伸びないということで経営コンサルタントに依頼しました。そしてコンサルタントが最初にしたことが給料が高いわりに売上が伸びていない営業2人と工事専門の社員3人のリストラでした。5人ともあと3年から4年で定年でした。そして新卒の営業社員を2人いれましたが、教育する人をリストラしたので、この2人も以前の営業よりもっとひどい売上です。そしてここ最近、???ファイナンシャルという会社から...
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- 岡部 徹
- 税理士
はじめまして。相続に関する質問です。私は主人の転勤先で2人暮らしをしています。主人には両親と他所に嫁いだ姉がいます。最近、義母から電話がありまして「体調に不安がある為早く帰ってきて欲しい」「財産を譲るので仕事を辞めて農家を継いで欲しい」との話がありました。主人には仕事を辞めて農家を継ぐ意思はありません。また、財産〔りんご畑、田んぼ、山〕を譲られても税金等の心配から、この先も先祖代々の土地を守ってい...
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- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
12月5日に出産予定日の者です。フルタイムで常勤のパートとして、1年2ヶ月働いてきましたが、会社のリストラにより10月末での解雇と言われました。解雇理由として、優秀な人材を正社員で雇う為、これ以上の人件費増加は無理との事です。退職を受け入れた場合、10月の末では産前42日に入っているので、この解雇は無効となるのでしょうか?無効となる場合でも、実際は退職せざるを得ない状況ですので○退職した場合、社会...
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- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
銀の詰め物をしている2本の歯の間が痛み、歯科へ行きました。レントゲンも取りましたが、痛む理由として「4mmの歯周ポケットがある。この炎症により、食べ物の咀嚼のたびに圧迫されて痛みを感じるのかもしれない」と言われました。その際の治療はクリーニング。自宅でもとにかく歯磨きとフロスを使って清潔に保つことと言われました。その後も痛みがあったりなかったりで4ヶ月経過しています。「もしブラッシングを続けても痛...
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- 福島 一隆
- 歯科医師
今年の6月に結婚しました。私は会社を辞め、夫のお給料でやりくりをしています。子供はいませんが、いつできてもいいと思っています。旦那の生命保険の金額なのですが、内容も納得していいと思い、契約をしようと考えております。ですが私達のこの生活状況でこの金額の保険でよいのかどうか、アドバイスをお願いいたします。来年の3月からはいろうと思っている保険料は、毎月¥43,000です。(今の時点で貯金はほとんどなく...
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- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
現在、マンションの購入を検討しています。ちょっとした高台に建っている10階建ての大型マンションです。100平米、角部屋と間取り等は非常に気に入っているのですが、階数を7、8、9、10階で悩んでいます。最初は7階を検討。理由としては、そこそこ高く見晴らしも良いし、7という数字も良い感じがした。しかし、実際の建物を見たらもっと上のイメージであったが中途半端な高さだと感じた。10階は遠くに海も見え、絶景...
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- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
私の家族は父・母・兄・私の4人ですが、兄は東京で別に住んでいます。大阪の私の住む家は父名義でローンを組んでいます。もし親が亡くなったときに、住宅ローンはどうなるの誰が支払うことになるのでしょうか?また、住宅ローンの他にも父名義のクレジットカードローンもありますが、この場合、住宅を相続するとなったら住宅ローンとその他のクレジットローンも相続することになるのでしょうか?あと、生前に住宅の名義を父から私へ変更した場合、上記の相続についてどうなるのか教えてください。
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- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
新築住宅を購入予定価格4,000万で、頭金300万 3,700万借入れ35年ローン 変動金利 2.475% 優遇−1.5 月々の支払い 104,015円 年収 603万【質問1】保証料は借入れ金額に上乗せするか、金利+0.2%で月々支払うか、選ぶポイントはありますか。【質問2】保証料はどこの金融機関でも必ず払わなくてはならないものなのでしょうか?【質問3】金融機関の担当者は誰になっても同じなのでし...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
野村の円MMFに毎月3万円入金していたのですが、ここに預金していた理由は数ヶ月すぐには使わないし、でも1年以内に使うかもしれない。だったら銀行の1年定期よりも利息がいいなということで選びました。でもここ最近はネット銀行の3ヶ月のほうが利息がいいのですが、複利と単利ではまた、違ってくるので3ヶ月から6ヶ月のネット定期と円MMFとどちらがいいでしょうか?少ない金額ですが、少しでもお得なほうを選びたいと思います。
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- 山口 京子
- ファイナンシャルプランナー
SE構法で建てましたが、雨漏りがひどく通し柱や梁が腐蝕してしまいました。建物は、集成材金物工法とパネル工法に断熱材を入れたものだとおもいます。屋根は金属屋根で軽いです。 業者の責任で補修をしました。1階や2階の壁ほとんどを門型補強で、角柱はダルマ落としの様に重ねて交換しL型のアングルで補強しました。ジョイント金物はとってしまいました。梁1階・2階とも腐蝕のままで気味が悪く、せめて金物の代わりにな...
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
今年4月に新築分譲マンションに入居したのですが、トイレを流すと、キッチン吊り戸棚付近(裏に、戸外廊下に面しているメーターボックスがある)で、コツン、という音がします。メーターボックス内にある給水管(?)に部品を入れれば大抵収まるとのことで、施工会社によって我が家も同様の措置が取られたのですが、それでも収まらず、トイレを取り外して工事をする必要がある、と言われました。施工会社の話では、ウォーターハン...
- 回答者
- 長谷川 高士
- 住宅設備コーディネーター
- 職種:
- 建築・不動産
- 住宅設備コーディネーター
始めまして。私は27歳独身女性です。6月に派遣の契約が終了し、現在就職活動中です。自信をなくし、キャリアも無く、この先の方向性を自分で決断できません。服飾系専門学校を卒業後、ある会社で2カ月ほど働いていましたが、会社都合で解雇されました。就職活動を再開しましたが、アルバイトのつもりで始めたベーカリーの仕事にやりがいを感じ、この仕事に進むのもいいかもしれないと思いました。しかし専門学校で学んだ事を生...
- 回答者
- 中井 雅祥
- 求人とキャリアのコンサルタント
現在、1年更新の契約社員で勤務しているのですが、任期満了で更新なしと言われました。「1年経てば正社員登用します」と採用面接でも言われましたし、1度目の更新の際、上司から「今回は経営状況が良くないので正社員になれない、新しく人材を採用するのも出来ないので更新してほしい。けれど、数ヵ月後にいろいろ社内組織も変わるのでそのときに正社員に出来ると思います、もう少し待っていてください」と引き止められました。...
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- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
こんにちは。親が所有する土地に、私名義で家を建てました。その際、親との間で定期借地契約を結びました。最近になって、親子間では特に賃貸契約を結ぶ必要がないこと、ただし、相続の際には更地として扱われることを知りました。この件を知って、賃貸契約を解消するつもりはありません。通常、借地に対しては借地権割合というものがあって、更地よりも相続の際に優遇があるとも聞きました。ここでお伺いしたいのは、賃貸契約をし...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
現在WEBショップを開店しております。販売商品は単価500〜800円くらいのファミリー向け商品で、製造から販売までをしているので利益率は高く、開店当初より売上も右上がりです。当初よりこの商品を販売するに10年計画を立ており、いよいよ人の往来のある場所でワゴンショップをオープンする時期かと情報集めに入っていますが、そもそもワゴンショップなどはどのような企業が取り扱っているのでしょうか?
- 回答者
- 水内 終一也
- 経営コンサルタント
8月15日で、退職しました。退職前に会社から離職票が郵送され、会社のコメントは自己都合退職でした。本人が書く欄には、体調不良もあり、そのほかに父の介護が必要になったためと記入し返送しました。離職コードには、3Cと4Dに丸がついていました。ストレスで、安定剤と睡眠薬を飲んでいます。障害者手帳を持っていることから、障害者枠で求職申し込みをしました。今の職場は正社員が一人しかいなく、体力的、精神的にもこ...
- 回答者
- 山宮 達也
- ファイナンシャルプランナー
民主党が与党になって、「子ども手当て」がつくようになると喜んでいたのですが、そのかわりに配偶者控除と扶養控除がなくなると聞きました。我が家は、夫(39歳 会社員、年収500万)、妻(36歳 専業主婦・パートで年収80万)、子ども(8歳、5歳)の4人家族なのですが、今と比べてどうなるのでしょうか。いろいろ調べたのですが、難しくてよくわかりませんでした。恐れ入りますが、教えていただけましたら幸いです。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 小林 治行
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
愛犬8歳オスが最近元気がなく歩きたがら無いので、病院でレントゲンを撮ってもらいおそらくヘルニアと診断されました。左後ろ足の反応が鈍くステージ1から2の間と診断され、3日分の鎮痛剤と胃薬をもらい、経過を見ることになりました。このような薬で本当に良くなるのでしょうか?それとも一時的な痛みをとるだけなのでしょうか?獣医師はMRIでしっかりと治療方針を決めた方が良いとおしゃいましたが、、元気な愛犬が麻酔に...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
先日税務署から平成16-20年度の確定申告・ストックオプションについて質問があるのでという呼び出しの手紙がきました。(外資の会社です。)ストックオプションは平成17ー19年度に3回に渡って購入しました。1回目$39,000、2回目$30,000、3回目$35,000で購入し、そのまま売らずに持っています。また、2007年から半年に1度毎回5%オフ価格で購入できる少量のストックプログラムでストックを...
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- 大黒たかのり
- 税理士
短期で(4ヶ月)アルバイトをする事になりました。一日7時間、週5日勤務です。この場合社会保険はどうなるのでしょうか?このバイトは延長なしです。常勤の4分の3を超えるのですが、扶養をはずれることになるのでしょうか。
- 回答者
- 小林 治行
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
こんにちは。ローンの名義変更について教えてください。この度、離婚をすることになり、主債務者→夫 連帯債務者→私 で借りているローンを私の単独債務に変更したいと思っております。夫も合意の上、マンション名義、ローン名義ともに私単独に変更し、私が住む形をとります。マンション→4年前に4030万で購入(ローン35年で3180万)ローン残高 → 2500万私 → 31歳女 年収730万まずは、銀行へ名義...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
老猫(15歳雌、日本産、ロシアンブルーの雑種、室内飼い)生後推定6か月までノラ猫だった子の、鼻血くしゃみについてです。老猫ですが、特に大きな病気もなく(拾ってきた頃の風邪、寄生虫)以外は特に大きな病気もなく15歳とちょっとを迎えました。食欲は、ここ数年はむら食いですが、水のような胃液や食べたばかりの餌等のおう吐を週に数回するくらいで、(数年前に調べましたが、血液上は悪いところはありませんでした)庭...
- 回答者
30代前半女性です。若い頃から裁縫や編み物などで指をよく使っていました。6ヶ月程前に右薬指の付け根と第2間接が朝起きるとうずいて痛み、夕方頃には痛みはおさまるという症状が1ヶ月もしくはそれ以上続きました。右薬指の痛みが引いた頃、今度は親指の第1関節を曲げた時に激痛は走りました。この症状も1ヶ月程続き、気付けば第1関節の骨が出っ張っている事に気付きました。どちらの指も痛みは引いたのですが、気になって...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
はじめまして。この度、新築することになり水回り・リビングを2階に持っていくことになりました。ですが、お風呂だけは1階にした方が良いとの説明を受け、理由は「洗面所とお風呂への入口に20センチの段差が生じるから」とのことです。慣れれば気にならないのかもしれませんが、現状としましてはかなりの段差に思えてなりません。後日、良い方法が見つかったとの連絡で「リビングから洗面所へ入る部分を段差20センチにして、...
- 回答者
- 野平 史彦
- 建築家
二世帯で家を建てようとしている者です。住宅ローンは主人と実母のペアで組もうと思っています。現在検討中のハウスメーカー2社の紹介によりメガバンクへ事前審査を申し込みましたが、2社共に不可の通知が来てしまいました。今回土地からの購入でハウスメーカーで建物を依頼するのですが、もう土地は3日前に契約済で、ローンも約1ヶ月後までには通らなくてはなりません。しかし事前審査で2社共に不可だったことで非常に不安を...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
契約日 平成5.8.1(18歳)現在34歳 終身55歳まで200万 1165円 定期20年更新55歳まで2800万 38歳まで7644円 災害割増80歳まで500万 55歳まで210円 傷害 80歳まで500万 55歳まで300円 新災害入院20年更新80歳まで日額5000円 38歳まで345円 新疾病医療20年更新80歳まで日額5000円 38歳まで945円次回更新 平成25...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
昨日日愛猫が便秘がひどくなり近所の動物病院に行きました最初肝臓疾患があるため麻酔はしない方法で便を除去しようとしたのですが、かなり猫が激怒し、暴れたため、やむをえず軽い麻酔をし処置をしました。 ところが、麻酔から覚めたとたん激怒し、病院の方も近づけない状態に・・。現在は落ち着いていますが、ほんの少ししか食事をしません。(現在丸1.5日経過です) どうすればよいのでしょうか?また、病院に連れていくのはかわいそうで・・。 アドバイスおねがいできますか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
同世代の(40代前半)の知人が癌の末期と知りました。以来、今まで感じたことのない恐怖にとりつかれるようになりました。随時おびえ、不安で何をしていても集中できません。怖いのです。愛する家族が死ぬ事、自分が死ぬ時のこと、死ぬことが分かっていながら生活することへの恐怖、いけないと思いながらも考えてしまいます。食欲はなく、呼吸も苦しい、手足も冷たくなってしびれているような感覚です。動悸も激しく感じられ、お...
- 回答者
- 吉野 真人
- 医師
給与以外に原稿料などの所得があります。こういう場合、雑所得の合計が20万円以下なら確定申告が不要と聞きます。ただし、住民税の申告は必要と聞いています。住民税の申告時も必要経費は差し引けるのでしょうか?住民税の申告はどこで、どのように行うのでしょうか?年間医療費が10万円を超える場合、確定申告による医療費控除ができますが、この場合も雑所得が20万円以下であれば、確定申告書にはこの雑所得のことは書かなくてよいのでしょうか?教えて下さい。
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
お忙しいところよろしくお願いします。6月から派遣社員として働いております。現在、主人の税法上の扶養となっており、社会保険は派遣会社の方で入っております。12月までの収入は103万円から141万円の間となり、配偶者特別基礎控除が適用されると思います。そこで、私の分の年末調整は主人の会社でしてもらうことになるのでしょうか?派遣社員は給与に通勤交通費が組み込まれているとの事ですが、給与明細には通勤交通費...
- 回答者
- 湯沢 勝信
- 税理士
「私が購入した土地に、生計を一にしない身内が住宅を建て、私に賃貸する。」取引に問題がないかご相談させて頂きます。(土地は私名義、建物は身内名義)私:自営業者(フリーのプログラマー)身内:サラリーマン身内はローンを組まずに住宅を建てられる資金力があり、私がローンを組んで自分で建てるより負担が軽いので、私名義の土地に住宅を建てて貰い、毎月身内に家賃を支払うことを考えています。私は身内に借地代の請求をし...
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
老犬の後ろ足の痛みでお薬の相談をしたものです。大変役に立ちました。ありがとうございます。最近後ろ足に力が入らなくなり 自己流でマッサージをしています。足を曲げても痛がらないので 神経はなんともないと思うのですが効果的な後ろ足のマッサージ方法を教えていただきたく思います。宜しくお願いします。
- 回答者
いつも参考にさせていただいています。現在、以下のような状況でローンの借り換え(金利を下げる、もしくは固定金利へ)をしたいと思っています。物件:2003年築都内駅近ワンルーム×2件ローン残高:約3400万円(1800万+1600万)金利:変動金利4.1%収支(2件合計):家賃収入-ローン返済=▲2万円超/月 固定資産税など=7.5万、所得税・住民税での還付=14-5万円売却せず、なんとか...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
私の親の土地に主人名義の家を建て、返済は済んでいます。前々から親との折り合いが悪く、現在、賃貸住宅に住んでいます。家賃がもったいないので、分譲住宅を購入する計画を立てました。子供が2人いるので、単純に住宅を一軒ずつ残せると考えたのも理由の1つです。親は私の扶養家族にしており、生活費も援助しています。このまま別居していて土地の遺産相続時に何らかの問題は生じるでしょうか。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
老後の為に個人年金加入を考えFPに相談して提案されましたが、保険加入を勧められたので不安があります。夫 35歳 税引後 年収300万円父経営の有限会社で将来跡を継ぐサラリーマン(役員)厚生年金加入で勤務。妻 38歳 税引前 パート年収130万円以内5才娘3才息子現在加入夫 日本生命 7912円 (定期保険 60歳満期 2000万円)Aflac 7600円 (がん日額 10000円 特約MAX加入...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
この度、新規分譲地で気に入った土地が見つかり、契約しようかと思っています。価格は土地のみで1800万です。建物は地元の工務店で1700万ほどで建てたいと思っています。(計3500万)住宅ローンを組むことになるのですが、夫婦共働きで、年収は夫400万、妻400万位です。ちなみに、頭金は400万です。妻は現在、育児休暇中のため収入がありません。1年後に正社員として復帰の予定です。この場合、住宅ローン控...
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引主任者
住宅の購入について悩んでおります。ご指導宜しくお願い申し上げます。<家族構成>夫(26歳):年収約420万円妻(26歳):専業主婦(来年4月に第一子出産予定)現在の住宅:家賃7.3万円(共益費・駐車場込み)貯金:600万円<予定物件>物件価格:2730万円諸費用 :約200万円予定物件の立地が大変好条件だったため、購入を考えたのですが実際の住宅ローンの現状を調べれば調べるほど、今後の返済が難しいの...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
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