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住宅ローンの支払を妻に変更したいのですが

3年前に僕の名義で住宅を購入し35年のローンを組みました。現在は繰り上げ返済もしたので27年くらい残っています。来年の4月で会社を退社し主夫で子育をしようと考えています。そこでローンの支払を妻に任せる（借り換えですかね？）ようにしようと思っていますが、出来るのでしょうか？

マンション支払いができなくなった場合について

現在、１Ｒマンションを2部屋もっており、毎月4万円ほどの赤字ですが貸しております。（不動産投資）そこで質問が3点あります。?不動産の保険により死亡重度の病の場合は保険により支払いがなくなるかと思われますが仕事の解雇、重度にはならない病等により毎月の支払いができなくなった場合は支払いはどうなるのでしょうか。・また結婚をした場合は兄弟、親に支払いを求められるのでしょうか。その場合は支払いを求められる順...

同じ大きさの写真をたくさん飾るには？

入籍した日から、毎年の結婚記念日に家族写真を撮っています。今年で4年目ですが、できれば今後２０年、３０年と続けていきたいと思っています。この写真を寝室に飾りたいのですが、どのような配置が美しくまとまるのかわかりません。よく雑誌等で大きさの異なるフレームを、ラインを揃えて飾ったりしていてかっこいいなぁと思うのですが、同じ大きさのものが増えることを前提にすると、どうすれば良いでしょうか。大きさは六つ切...

猫の痴呆について

犬の痴呆についての質問や回答は見つけたのですが、猫の痴呆に関して見当たらなかったので、質問させて下さい。先日、吸入麻酔（覚醒まで２０分程度）の上、胸部から腺癌を摘出した１７歳の猫、雌、避妊済みです。術後、睡眠時間が増えたように感じます。確かに今までも・・・１５歳を過ぎてから特に、良く寝るようになっていましたが、うたた寝８割、熟睡２割という感じでした。ところが、最近、特に術後は熟睡の割合が大幅に増え...

前触れなく噛み付く

1歳10ヶ月のグレート・デンの雌を飼ってます。見た目とは裏腹で気が小さく甘えん坊で、すぐに鼻を鳴らし私の後を付いてまわるので、訓練士さんには分離不安症かもといわれてました。しかし今回、散歩中にすれ違った女性に噛み付き怪我を負わせてしまいました。唸る・吠えるなどがあれば、こちらも対処できたのですがそのようなことはなく後ろから腕を噛んでしまいました。他にも犬を飼っているので訓練士さんには生後５ヶ月から...

転職に不安を感じていますが・・・

ここ最近の不景気で、給与等の不安もあるのですが、やりたいと思うことが見つかり、転職を考えております。しかし、不安が募り、前に進めません。高校・大学と建築を勉強してきて建築系の仕事をしていましたが、いろいろあり、３年前から、電機系製造業の会社に勤めています。つい先日、友人との会話で建築の話になり、すごく楽しかったこともあり、「やっぱり建築が好き！」という気持ちが出てきたのです。そして、１級建築士の資...

中古住宅の瑕疵担保責任と損害賠償について

2年3ヵ月前に購入した当時築16年の木造2階建住宅が傾いています。契約前の見学は3回で、外壁と庭のタイルテラスのヒビがある事、サッシが閉まりきらずに隙間ができる箇所があるという事、部屋の壁紙が剥がれかかっていると仲介の不動産会社から説明されました。しかし、契約締結直前時に「建物に傾きがあると思うし、沈下もあると思うので書面に記載しておきました」と言われました。見学時は売主が居住中できちんと見れなか...

頭金がなくても家を建てることはできますか？

栃木県南部在住です。自然と便利さを兼ねた場所（市街化調整区域）に家を建てたいと思います。土地・建物で２０００万以内が希望です。毎月の支払いで建てられたらと思うのですが可能でしょうか？

うつ病はどうやったら治るのでしょうか

4年前、過重労働と上司のいじめから残業中に倒れ、以来精神科のお世話になっています。うつ病と言われて、いろいろな薬を飲んできました。（アモキサン、テトラミド、トレドミン、パキシル、メイラックスその他精神安定剤３種等）その後復職休職を繰り返し、昨年秋に復職したのですが、今年になって、自殺を２度しました。入院後、別の病院に行くことになり、今はジェイゾロフト100mgのみ飲んでいます。解雇のおそれもあり、...

育児休業基本給付金の支給要件について

12月末に出産予定です。今のところ、産前産休を取得するつもりはありません体調に問題が無ければ予定日1週間前ぐらいまで勤務し有給を利用するつもりです。出産後の育休をどうするか悩んでおります。少人数の会社ですので、私が休職中仕事が 回らない可能性がある状況です。 産休・育児休暇を取らせていただくつもりなので、 アルバイト等、人を入れることも 検討しましたが、引継ぎ等を考えると私がフォローしたほうが効率...

カードローン審査は住宅ローン銀行が通り易いですか？

住宅ローンを組んでいます。注文住宅の為、分割実行なので支払いは始まっていますが、入居は年末予定です。家財道具の購入資金にカードローンを組みたいのですが、住宅ローンを組んでいる銀行が審査が通り易いのか、または、住宅ローン以外の銀行が審査に通りやすいのか、いずれも関係ないのかを教えて下さい。宜しくお願いします。

不倫中の彼と別れたいのですが

彼には奥さんと2歳の子供がいます。私は独身です。彼が結婚している事は付き合った当初から知っていました。彼と付き合う事になってから2年間経ちました。彼は子供が生まれたばかりの頃、病気になってしまい、子供で手が離せない奥さんの代わりに私が色々と看病をしてきました。今現在は病状も少し落ち着いています。最近になって私が「もう別れたい」と告げると彼は激怒して、「俺はお前を信用していたのに、その信用を裏切った...

父から主人は名義変更（住宅ローン）できますか？

はじめまして。私は結婚９年目で私の両親と私たち家族4人（姓は主人です）と同居しております。住宅ローンが1000万弱残っていまして父が支払っているのですが、現在57歳で不景気で無職の状態です。そこで私たち夫婦（私は専業主婦）で住宅ローンの支払を検討しているのですが、わからないことだらけなので、いくつか相談に乗ってください。まず名義変更は可能ですか？名義変更によって贈与税等の諸費用がかかってくると耳に...

長期固定か、提携＋短期固定

はじめまして。住宅ローンを色々検討中です。２５２０万の物件、３８才年収は額面で４６０万円です。ただいま、長期固定３０年２，８?（取り扱い手数料４２０００円・団信料金無し）でＡ銀行に本審査中ですが、提携ローンの変動金利が大変安いので思案しております。提携ローンＢ銀行は変動金利通期優遇▲１，６?引きの０，８７５?で当初５年間は変動金額固定で、融資手数料が５０万円掛かり団信個人払い・頭金入金無し。提携Ｂ...

住宅ローンについて

住宅ローンですが、基本的に引渡し日が実行日だと思ってます。しかし、注文住宅の場合は手付け、中間、引渡し等支払いのタイミングがあり、融資ががないと、中間の支払いが自己資金ではまかなえません。そこで質問させていただきたいのですが、１．つなぎ融資もあると思いますが、通常は引き渡し前の融資　　実行はないのでしょうか？２．１が可能な場合、引渡し前からローン返済が始まるわけ　　ですが、その時点で年末のローン控除は受けられるので　　しょうか？以上、よろしくお願いします。

就職活動のタイムリミットは？

現在、介護保険指定事業のデイサービスで介護職員をしながら、修士論文作成に追われています。とても切羽詰っていて、無事に書き上げて卒業することが最優先最大の目標です。新年度からは別な介護関係の仕事に尽きたいと考えているのですが、就職活動は当分できません。仮に順調に論文作成を終えても２月頃になる見込みです。それから新年度に向けての就職活動で仕事に就くことはできるものでしょうか？介護支援専門員と社会福祉士...

狭いLDKの間取りについて

先日建売住宅を購入しました。まだ建設前なため、間取り等の変更が可能で、今検討中です。その中でLDKの間取りについて悩んでいます。土地は北道路で、１Ｆは南からの日当たりがあまり望めないため、２Ｆリビングを検討しています。条件・希望などは以下の通りです。・広さ：2.5間（東西）×4間（南北）、この他に西側に階段、南側に2間のベランダを設置・構造的に2間以上のスパンは取れない（壁が必要）、と建売業者に言...

青色専従者のアルバイトについて

現在、主人は個人事業主として会社経営をしています。わたし妻は、青色専従者として給料を頂いています。週1〜2回事務をし、週4〜5日現場に出ています。最近設備投資が必要になり、少しでも家計の足しになるよう、週末・夜間の時間を利用しアルバイトを考えているのですが青色専従者でも可能なのでしょうか？よろしくお願い致します。

低いダイニングテーブルのメリット・デメリット

3LDKのマンションに主人と二人で住んでいます。中和室の横長リビングです。腰痛持ちの主人のリクエストでハイバックの大きなカウチソファを購入した為、ソファの背を壁側にし、ダイニング越しにＴＶを見る事になりました。視線をなるべく遮らない低いダイニングセットを探していますがメリット・デメリットを教えて頂けますか？

住宅ローン

はじめまして。現在、住宅購入を考えております。住宅ローンについて検討しているのですが、アドバイスをお願いいたします。　家族構成　・夫（41歳）　前年度年収約900万円・妻（39歳）　専業主婦・長女・長男土地と建物、諸費用をあわせて約6500万円ほどの物件です。貯金は約4000万円位で、そのうち頭金に1500万円位を考えています。借入金5000万円で30年返済にしようと思っていますが、住宅ローン減税...

子供はもう一人産めるでしょうか？

主３４妻３４長女２歳_年収６５０万（うちボーナス年間１３０万）住宅ローン２０００万（月８．５万、ボ払いなし、３０年ローン、金利１．９の１０年固定、１０年後の金利もあがって最大１％までの契約）年間貯蓄額目標は１４０万円です。手取り２７万円前後の内訳ローン　８５０００生命保険　７２２０（団体）自動車　３６００火災保険　６０００貯蓄　２００００ガス　１００００電気　１００００水道　４０００携帯　１４００...

排水管の位置と音について。

現在建築中の建売戸建を購入予定です。南北に長い長方形の狭小住宅（１フロアの床面積10坪）です。２ＦにＬＤＫです。２Ｆ北側にお風呂と洗面、ほぼ中心に対面式キッチンです。トイレは１Ｆです。今日、現場を見に行ったのですがお風呂と洗面の排水管も集合する形で家の中心（キッチンの真下）に排水管が降りていました。そこの１Ｆ部分はクローゼットの予定です。排水管が通る分クローゼットの奥行きは減りますし、何よりも家の...

新築の建具とフローリングの色について

新築でフローリングと建具の色について悩んでいます。アジアンリゾート風なインテリアが好みです。選択の幅はパナソニックのリビエ（木材）です。〈建具色〉エクセルダーク、エクセルミディアム、エクセルライト、チェリー、バーチ、ナチュラルバーチ、グレインホワイト（…各色・鏡面に変更も可能だそうです。）〈床材〉ダークセピア、チェリー、バーチ、ナチュラルバーチ、ミディアムオーク先日、ショールームに見学に行きました...

住宅ローンと現在の賃貸住宅の名義について

住宅ローンに関して質問があります。33歳の女性です。彼氏と同姓をしていたのですが、親の反対等諸々の事情で結婚が難しく、彼と相談の上で同棲を解消することになりました。今後の住まいとして、親の今後の事等も考えて中古マンションの購入を決意し、事前審査は通過いたしました。そして、本審査での必要書類として現在済んでいる賃貸マンションの契約書の提出を求められたのですが、マンションの購入もしくは購入不可が決定し...

浴室から水漏れで柱が腐敗。水漏れを防止するには？

築16年　戸建。羽ありを発見し、白あり駆除を行った際、お風呂場の防水処理がされていないのが発覚。お風呂は、全面タイル張り。防水処理をされていない状態でタイルを張っているため、タイルのメジを通して水が浸透し、柱が濡れるのを確認しました。柱をせっかく治しても水漏れが解決しない限り、また、柱を痛めシロアリの温床になってしまうのでは…お風呂場から水漏れをなくすには、どうしたらいいですか？ユニットバスを入れるしかないのでしょうか？防水処理方法や、ユニットバス以外の方法がありましたら、教えてください。